Velkommen til Flathauggata 35!
Haugesund
Haugesund - Hasseløy - Innholdsrik andelsleilighet over to plan - 2 bad
1 490 000
Andelsleilighet
96/101 m2
Etter avtale
med megler
NØKKELINFO
- Prisantydning
- kr 1 490 000
- Fellesgjeld
- kr 271 471
- Totalpris
- kr 1 761 471,-
- Fellesutg.
- kr 4 079 per mnd.
- Eiendomstype
- Andelsleilighet
- Byggeår
- 1953
- Primærrom
- 96 kvm.
- Bruksareal
- 101 kvm.
- Bruttoareal
- 113 kvm.
- Soverom
- 2
- Tomt
- 2843 m²
- Kommune
- Haugesund
- GNR
- 38
- BNR
- 20
- Oppdragsnr.
- 1-0202/20
Beskrivelse
Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.
+- Kort om eiendommen
Velkommen til Flathauggata 35 på idylliske Hasseløy. Leiligheten som går over to plan ligger fint plassert i en korsdelt firemannsbolig helt vest på Hasseløy. Rundt boligen er det en koselig hage med gressplen og godt med areal. Leiligheten er lys og trivelig og er innholdsrik. Det er 2 bad i leiligheten og i tillegg egen kjellerstue m.m. Fra stuen har man direkte adkomst til en felles terrasse som er avdelt mot naboen. Flott sentrumsnær beliggenhet i et etablert og etterspurt boligområde.
+- Innhold
Praktisk innredet over to plan og inneholder:
1. etasje: Entre/gang, to soverom, baderom, kjøkken og stue med utgang til balkong.
Underetasje: Kjellerstue, baderom, soverom og bod.
Soverom og kjellerstue har ikke vinduer som stiller krav til lysinngang og rømning. Vindeltrapp til kjeller stiller ikke krav til bredde.
+- Standard
Lys og trivelig leilighet med lyse og moderne fargevalg. Vegger er kledd med malte panelplater. Gulv er belagt med moderne laminat og eller parkett. Flott nyere kjøkkeninnredning i hvit utførelse. Børstet stål over kjøkkendisk. Integrert stekeovn. Kjøkken og stue er i åpen løsning og det er montert downlights i takhimlingen. Bad på hovedplan er belagt med fliser på gulv og våtromsplater på vegger. Dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin.
Kjelleren er innredet med kjellerstue som har fliser på gulv og malte plater på vegger og i tak. Vindeltrapp mellom etasjene. Disp.rom i kjeller er innredet med fliser på gulv og malte panelplater på vegger og tak. Bad i kjeller har fliser på gulv, våtromsplater på vegger. Forøvrig er det dusjkabinett, seksjon og wc.
+- Beliggenhet
Sentral beliggenhet på Hasseløy like utenfor sentrumskjernen. Boligen ligger i den nordre delen av øya. Kort gangavstand til sentrum med de fleste fasiliteter. Barne og ungdomsskole ligger kun 1,1 km fra boligen. Barnehage, lekeplass og fotballøkke ligger i nærområde. Småbåthavn med mulighet for å søke om båtplass kun 50-100 meter fra boligen. Nordre del av Hasseløy er under regulering og det planlegges en storstilt utbygging i denne delen de neste årene. Det ligger skisserte tegninger på 150 boenheter med tillegg av næringsarealer. Dagligvarebutikk ligger inne i reguleringen og dette kan etterhvert komme tilbake på øya.
Litt om Hasseløy:
Hasseløy er et meget populært og sentrumsnært boligområde beliggende i rolige omgivelser like utenfor bykjernen. Boligområde blir stadig mer etterspurt.
Området er meget barnevennlig med stor lekeplass, fotballøkke og en velforening som er meget aktiv med tanke på befolkningens trivsel og da spesielt barna.
+- Omkostninger
480,- Hjemmelsovergang
480,- Pantsettelse
202,- Attestgebyr
4 100,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)
——————————————–
5 262,- (omkostninger totalt)
I tillegg til ovennevnte kommer medlemskap i Haubo kr. 400,-. Deretter kr. 250,- per år. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil endre de totale omkostningene med kr. 2 800,-.
+- Regulering
Eiendommen ligger i et uregulert område, som i kommuneplanen er avsatt til boligformål. Nabotomta i sør er regulert til næring (Kystverket). Sentrumsplanen gjelder også her. Kopi av regulerings/planbestemmelser og kart, kfr. megler
+- Energimerking
Megler har oppfordret eier til å innhente energiattest for eiendommen, men denne er ikke fremlagt for megler. Interessenter bør derfor legge til grunn at eiendommen har energiklasse G.
+- Parkering
Parkering i offentlig gate etter gjeldende bestemmelser.
+- Adkomst
Følg veien over Hasseløy bru og ta til venstre i enden av bruen. Følg veien et stykk ned og hold høyre i enden av veien. Fortsett rett frem og videre forbi Kystverkets kontorbygg. Følg veien et lite stykke og 4-mannsboligen kommer på høyre side av veien.
+- Byggemåte
Bygget er hovedsakelig oppført i tre.
+- Overtakelse
Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.
+- Lånevilkår
Lånenummer: 32408351331
Haugesund Sparebank, Hovedkontor
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 26.05.2020: 2.45% pa.
Antall terminer til innfrielse: 45
Saldo per 26.05.2020: 4 180 488
Andel av saldo: 275 361
Første termin/første avdrag: 30.12.2017 ( siste termin 30.06.2042 )
Borettslaget forventer at i løpet av en 5 års periode, så bør takene utbedres. Kostnaden med dette er usikker, men det vil bli låneopptak.
+- Oppvarming
Elektrisk oppvarming. Varmekabler i gulv på baderom i hovedetasjen.
+- Diverse
Benevnelser på rom i salgsoppgave samt selgers bruk av rom kan være i strid med byggeforskrifter selv om de er målverdige.
Kontakt
Øyvind Hasseløy
- Stilling
- Eiendomsmegler MNEF
- E-post
- oyvind@meglerhuset-rele.no
- Telefon
- 92063507