Velkommen til Gjerdestykket 29!

ÅKREHAMN - Lekker og lettstelt bolig m/garasje - Livsløpsstandard - 2 soverom (mulighet for 3) - Barnevennlig område

Prisantydning:
 2 590 000
Eiendomstype:
Tomannsbolig
P-rom/BRA:
93/98 m2
Visning:
Etter avtale
med megler

NØKKELINFO

Prisantydning
kr  2 590 000
Eiendomstype
Tomannsbolig
Eierform
Selveier
Byggeår
2013
Primærrom
93 kvm.
Bruksareal
98 kvm.
Bruttoareal
110 kvm.
Soverom
2
Tomt
336 m²
Kommune
Karmøy
GNR
15
BNR
2349
Oppdragsnr.
2-0065/20
Finnkode
181439195

Beskrivelse

Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.

+- Innhold

Nyere og tiltalende 1/2-part av tomannsbolig som inneholder:

Entré/gang, stue/kjøkken, 2 soverom og bad/vaskerom.

I tillegg er det garasje og en romslig utvendig bod med gode lagringsmuligheter.

+- Standard

Boligen er av nyere dato og holder høy standard, bl.a:
– Balansert ventilasjon m/varmegjenvinning
– Rør i rør system
– Lekkert Sigdal-kjøkken m/integrerte hvitevarer (mikro, stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin og kjøleskap). Stekeovn er fra 2020 og oppvaskmaskin er fra 2019 (plate til evt integrert oppvaskmaskin medfølger i handelen)
– Lekkert bad m/skjult vaskerom (fliser på gulv og våtromsplater på vegger)
– Fliser og parkett på gulv
– Det er lagt inn fiber (altibox) fra Haugaland kraft i boligen
– Boligen ble malt utvendig 1 og 2 strøk i mai 2020. Garasje ble malt 2 strøk. Terrassegulv ble beiset.
– Selger har i mai også sparklet (spikerhull) vegger i stue og på kjøkken samt malt vegger og tak. Og det samme på 3 vegger på gjesterom samt på 1 vegg i gang.
– Nye vindski på hele boligen og garasje i mai 2020.

+- Beliggenhet

Sentral og flott beliggenhet i Åkrehamn. Det er gangavstand til bl.a barnehage, barne- og ungdomsskole, idrettsanlegg, Åkrasanden, flotte turområder og sentrum med dens fasiliteter.

+- Omkostninger

64 750,- Dokumentavgift (2,5%)
585,- Tinglysning av skjøte
585,- Tinglysning av pant
202,- Attestgebyr
11 500,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)
———————————-
77 622,- (omkostninger totalt)

Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil øke totalomkostningene med kr. 2 800,-.

+- Regulering

Eiendommen ligger i et område hovedsakelig regulert til boligformål. Kopi av reguleringsbestemmelser og kart, kfr. megler.
Vi oppfordrer interessenter til å sette seg inn i reguleringskart og de gjeldende reguleringsbestemmelsene for området. Se vedlagt reguleringsplan.

+- Parkering

Gode parkeringsmuligheter i garasje, samt på egen grunn.

+- Byggemåte

Se kommentarer og begrunnelser av tilstandsanmerkninger fra takstmann i fullstendig tilstandsrapport.

+- Overtakelse

Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.

+- Oppvarming

Det er montert peisovn i stuen og det er varmekabler i gang og på bad. For øvrig elektrisk oppvarming.

+- Diverse

– Benevnelser på rom i salgsoppgave samt selgers bruk av rom kan være i strid med byggeforskrifter selv om de er målverdige.

Kontakt

Olav Lauvås

Stilling
Eiendomsmegler MNEF
E-post
olav.lauvaas@meglerhuset-rele.no
Telefon
90272710

Roger Frøyland

Stilling
Backoffice
E-post
roger@meglerhuset-rele.no
Telefon
93062776

Lurer du på noe?