Velkommen til Peder Skeievegen 54!

Strøken leilighet helt i sjøkanten med nydelig utsikt - Rålekkert bad og tiltalende kjøkken - Båtplass & carport

Prisantydning:
 2 490 000
Eiendomstype:
Andelsleilighet
P-rom/BRA:
73/73 m2
Visning:
Etter avtale
med megler

NØKKELINFO

Prisantydning
kr  2 490 000
Fellesutg.
kr  2 941 per mnd.
Eiendomstype
Andelsleilighet
Byggeår
2008
Primærrom
73 kvm.
Bruksareal
73 kvm.
Bruttoareal
78 kvm.
Soverom
2
Tomt
1936 m²
Kommune
Karmøy
GNR
85
BNR
8
Oppdragsnr.
2-0068/20
Finnkode
181045820

Beskrivelse

Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.

+- Innhold

Lettstelt leilighet i 1. etasje med trappefri adkomst.

Inneholder:
Gang, 2 soverom, bad, vaskerom og åpen kjøkken/stueløsning.

– Gjennomgående store vindusflater i leiligheten sørger for maksimal utnyttelse av utsiktsbeliggenhet og godt med naturlig lys inn i leiligheten.
– Romslig gang med stor skyvedørsgarderobe med god plass til det en skulle ha av sko- og annet yttertøy.
– Luftig stue med plass til både spisebord og sofagruppe, ca. 3.4 m vindu i bredde mot sjøen og Avaldsnes kirken.
– Sol store deler av dagen med utgang fra stue til østvendt terrasse og fra gang til overbygd terrasse vendt mot vest.
– Kjøkken med det en skulle trenge av skap- og benkeplass, seperat vaskerom og romslig bad.
– 2 soverom i leiligheten, stort hovedsoverom med god plass til dobbeltseng, nattbord og garderobeskap.

I tillegg har leiligheten ekslusiv bruksrett til bod i carport med gode lagringsmuligheter.

Velkommen på visning av Peder Skeievegen 54!

+- Standard

– Leilighetskompleks og leilighet oppført i 2008 med godt vedlikeholdt fasade.
– Lagt nydelig og eksklusiv en-stavs parkett på gulv i alle oppholdsrom i leiligheten i 2019.
– Tidsriktige og friske fargevalg på vegger i gang, soverom og stue som ble malt i 2017.
– Tiltalende Schmidt kjøkken med treaktige fronter, ny og hvit bankeplate fra 2020, malt veggfliser 2020 og ny vask fra 2020. Integrert oppvaskmaskin, kjøl/fryseskap, komfyr og ny integrert platetopp 2020.
– Lekkert bad oppusset i 2020 med gulv og vegger i råtøff mikrosement og med nytt gipstak. Videre er all innredning ny i 2020 og gjennomført med en rød tråd fra A-Å. Ny svart sluk, nytt og svart vegghengt toalett, nydelig baderomsinnredning med oval vask, nytt speil og glassvegg med sort ramme i dusj. Arbeidet er utført av firma.
– Stilren og påkostet detalj-vegg bak tv med eikespiler, bryter fint opp og harmonerer godt med resten av overflatene/fargevalgene i leiligheten.
– Laget ny terrasse i 2018 med materialer av typen Royal og satt opp markise i 2019.
– vaskerom med fliselagt gulv, varmtvannstank, opplegg for vaskemaskin, plass til tørketrommel, rørskap og sentralstøvsuger.

– Flytt rett inn i en påkostet leilighet som holder god standard!

+- Beliggenhet

Rolig i enden av veien, i sjøkanten ligger denne strøken leilighetene i Peder Skeievegen 54. Store vindusflater i kjøkken, stue og på hovedsoverommet med fantastisk utsikt mot grønt område, historiske Avaldsnes kirken, sjøen og ut mot Karmsundet og den maritime trafikken.

Leiligheten ligger i 1. etasje som gjør at en virkelig får en nærhet til sjøen som kun ligger noen meter fra stuevinduet. Utgang fra stuen til østvendt terrasse med upåklagelig solforhold fra morgen og tidlig dag. Fra gang har en utgang til vestvendt, overbygd terrasse med sol på ettermiddagen.

Opplevelsene ligger rett utenfor stuevinduet med båtplass til Karmsundet med mulighet for enten båt eller vannscooter. Nyt en avslappende båttur langs den flotte kysten vår eller ta turen til Kopervik eller Haugesund for en god matbit.

Kort avstand til hovedveien med et godt kollektiv-tilbud og flere butikker. Fritidsmuligheter i området. En fin søndagstur ut mot historiske Avaldsnes kirken, Bukkøy og Vikinggården.

Barnehage, Avaldsnes barneskole og Bø ungdomsskole innenfor kort avstand.

+- Omkostninger

480,- Hjemmelsovergang
480,- Pantsettelse
202,- Attestgebyr
3 593,- Forhåndsprøving av forkjøpsrett
4 100,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)
——————————————–
8 855,- (omkostninger totalt)

I tillegg til ovennevnte kommer medlemskap i Haubo kr. 400,-. Deretter kr. 250,- per år. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil endre de totale omkostningene med kr. 2 800,-.

+- Regulering

Eiendommen ligger i et område hovedsakelig regulert til boligformål. Kopi av reguleringsbestemmelser og kart, kfr. megler. Vi oppfordrer interessenter til å sette seg inn i reguleringskart og de gjeldende reguleringsbestemmelsene for området. Se vedlagt reguleringsplan.

+- Parkering

Eksklusiv bruksrett til carport med tilhørende bod som er merket med nr. 2. Selger opplyser at borettslaget er i gang med en prosess med å innhente priser for mulighet til å montere ladestasjon for el-bil.

Leiligheten har også ekslusiv bruksrett til båtplass merket med nr. 2.

+- Byggemåte

Se kommentarer og begrunnelser av tilstandsanmerkninger fra takstmann i fullstendig våtromsrapport.

+- Overtakelse

Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.

+- Oppvarming

Leiligheten varmes opp elektrisk.

+- Diverse

– Benevnelser på rom i salgsoppgave samt selgers bruk av rom kan være i strid med byggeforskrifter selv om de er måleverdige.
– Det er tillatt med dyr i borettslaget under forutsetning av at andelseier aksepterer borettslagets regler for dyrehold.

Kontakt

Christoffer K. Frøyland

Stilling
Daglig leder/Eiendomsmegler MNEF
E-post
christoffer@meglerhuset-rele.no
Telefon
92678313

Lurer du på noe?