Velkommen til Strandgata 196!

Haugesund - Sentrum - Tiltalende toppleilighet med vestvendt terrasse - 2 soverom - Garasje og heis

Prisantydning:
 2 550 000
Eiendomstype:
Eierseksjon
P-rom/BRA:
63/63 m2
Visning:
Etter avtale
med megler

NØKKELINFO

Prisantydning
kr  2 550 000
Fellesutg.
kr  1 399 per mnd.
Eiendomstype
Eierseksjon
Byggeår
2013
Primærrom
63 kvm.
Bruksareal
63 kvm.
Bruttoareal
70 kvm.
Soverom
2
Tomt
663 m²
Kommune
Haugesund
GNR
40
BNR
178
Oppdragsnr.
1-0107/20
Finnkode
181034239

Beskrivelse

Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.

+- Innhold

Leiligheten ligger i fjerde etasje, har adkomst via heis og inneholder:

Gang, 2 soverom, vaskerom, baderom m/wc/vask/dusj, stue og kjøkken m/utgang til terrasse.

Medfølgende parkeringsplass og sportsbod i underetasjen.

+- Standard

Påkostet og meget tiltalende leilighet med flott utsiktsbeliggenhet. Leiligheten er påkostet utover standardleveranse, og er hovedsakelig innredet med en-stavs eikeparkett på gulv, gipsvegger og tak med listfrie overganger (tapetserte vegger).

Stue og kjøkken i åpen løsning innredet med en-stavs eikeparkett på gulv. Downlights i tak. Her er utgang til overbygget terrasse med flott utsikt. Delikat kjøkkeninnredning i hvit utførelse. Integrerte håndtak og fliser over benkeplaten. Kjøkkenet har integrert komfyr (Miele), mikrobølgeovn (Miele), induksjonstopp (Miele), vinskap og kjøleskap. Stilfull vifte i taket. Rikelig med skap- og benkeplass. Downlights under overskap.

Fullfliset baderom som har varmekabler i gulv. Dette har vegghengt toalett, seksjon med servant og dusjnisje. Praktisk høyskap til oppbevaring. Downlights i tak.

To soverom innredet med en-stavs eikeparkett. Downlights i tak. Hovedsoverom er innredet med garderobeskap.

Gang innredet med en-stavs eikeparkett på gulv. Downlights i tak.

Praktisk vaskerom innredet med gulvbelegg.

Porttelefon.

+- Beliggenhet

Sentral beliggenhet i Haugesund sentrum. Fra leiligheten har man umiddelbar nærhet til sentrum med de fleste fasiliteter. Herunder shopping i Haraldsgata, Markedet, et bredt utvalg av kaféer og restauranter på indre kai.

Så enten du ønsker å få med deg en teateroppsetning, treffe venner over kaffe, kjøpe klær til festen eller få anbefalt en hvitvin til rekene, er alt dette like i nærheten. Bilen står og bena går. Bare det i seg selv er en god investering.
Men i sentrum finner du ikke bare motebutikker, spisesteder, kafeer, optikere og yrende folkeliv. Sykehuset er like i nærheten, biblioteket like ved, og når fotballfeberen kaller er jammen ikke stadion langt unna heller. En rekker knapt å få varmen i kroppen før en sitter der, helt fremme på stolen og maner de hvitkledde til å «peisa på» for en ny medalje i Tippeligaen.

Ellers er det kort avstand til bussterminal, kino, og Festiviteten.

+- Omkostninger

63 750,- Dokumentavgift (2,5%)
585,- Tinglysning av skjøte
585,- Tinglysning av pant
202,- Attestgebyr
2 875,- Eierskiftegebyr iht. vedtekter
7 400,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)
———————————-
75 397,- (omkostninger totalt)

Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil øke totalomkostningene med kr. 2 800,-.

+- Regulering

Kommuneplaner: Kommunedelplan for sentrum 2014-2030, Sentrumsplanen, Id: RL1700
Reguleringsplaner: Bolig/kontor, Gang-/sykkelvei. Id: RL1587

Vi oppfordrer interessenter til å sette seg inn i reguleringskart og de gjeldende reguleringsbestemmelsene for området. Se vedlagt reguleringsplan.

Nabovarsel:
Bruksendring av deler av 2. etg. og loft, fra næring til bolig. Det etableres en leilighet totalt. Se vedlagt nabovarsel for mer informasjon.

Møllervegen 11, bruksendring av eksisterende bygning til 8 leiligheter og 1 hybel, samt areal i 1. etasje til næringsvirksomhet/restaurant. Fasadeendring i form av nye vinduer, fransk balkong, terrasse/balkong og endret inngangsparti. Se vedlagt nabovarsel for mer informasjon.

Fra Røthingbygget til og med bakarøybroen er det planer om boligbebyggelse. Dette vil nok ta utsikt mot smedasundet på sikt dersom planene realiseres.

+- Energimerking

Megler har oppfordret eier til å innhente energiattest for eiendommen, men denne er ikke fremlagt for megler. Interessenter bør derfor legge til grunn at eiendommen har energiklasse G.

+- Parkering

Medfølgende parkeringsplass i felles garasjeanlegg.

+- Byggemåte

Bygget er hovedsakelig oppført i betong.

+- Overtakelse

Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.

+- Oppvarming

Hovedsakelig elektrisk oppvarming. Varmekabler i gulv på baderom.

+- Diverse

Benevnelser på rom i salgsoppgave samt selgers bruk av rom kan være i strid med byggeforskrifter selv om de er målverdige.

Kontakt

Georg Berg

Stilling
Eiendomsmegler MNEF
E-post
georg@meglerhuset-rele.no
Telefon
97951200

Anette Stange

Stilling
Eiendomsmegler MNEF
E-post
anette@meglerhuset-rele.no
Telefon
98893920

Last ned

Lurer du på noe?