Velkommen til Nygårdvegen 30!

AVALDSNES - Kontakt megler for visning - Enebolig over 2 plan med hele 1819 kvm tomt - Sentralt men usjenert

Prisantydning:
 1 590 000
Eiendomstype:
Enebolig
P-rom/BRA:
107/107 m2
Visning:
Etter avtale
med megler

NØKKELINFO

Prisantydning
kr  1 590 000
Eiendomstype
Enebolig
Eierform
Selveier
Byggeår
1922
Primærrom
107 kvm.
Bruksareal
107 kvm.
Bruttoareal
139 kvm.
Soverom
3
Tomt
1819 m²
Kommune
Karmøy
GNR
88
BNR
23
Oppdragsnr.
2-0015/20
Finnkode
180856765

Beskrivelse

Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.

+- Innhold

Boligen er innredet over 2 plan og inneholder:
1.etasje: gang, bad/vaskerom, kjøkken og stue (tidligere soverom i enden)
2.etasje: gang og 3 soverom. Kott.
Krypkjeller
Uthus m/innlagt vann og avløp (rør til sjø)

+- Standard

Boligen ble opprinnelig bygget i 1922.

I følge selger så er det gjort en del oppgraderinger på boligen etter byggeår, og de senere år, bl.a:

Utvendig:
– Ny pipehatt og stigetrinn på tak (2019)
– Nye avløpsrør og koblet seg på det kommunal kloakk (ca 2005)
– Ny drenering fra takvann til sjø (få år siden)
– Bygget ut boligen på 60-tallet (i følge selger)
– 1 nytt vindu i 2.etasje mot vest og nye ruter i 2.etasje mot sør (2017)
– Ny hovedinngangsdør (2020)
– Malt med murmaling i 2019

Innvendig:
– Stue: lagt nytt gulv i 2017/18 samt nyere tak og tapeter
– Pusset opp badet på 90-tallet. Fliser på gulv m/varmekabler og våtromsplater på vegger
– Lyst og pent kjøkken som ble pusset opp på 90-tallet
– Hadde kontroll på det elektriske anlegget i 2019. Selger fikset de anmerkninger som boligen fikk.
– Isolert kjøkkengulv
– Ny varmepumpe (2018)
– Ny varmtvannsbeholder i 1995

Boligen holder god standard med tanke på alder, men trenger oppgraderinger for å få dagens standard.

+- Beliggenhet

Flott beliggenhet med 45 meters tomtegrense til vannet. Boligen ligger fritt og godt da den har hele 1819 kvm tomt. Det er kort avstand til bl.a barnehage, barneskole, butikk, idrettsanlegg og Avaldsnes sentrum med dens fasiliteter.

+- Omkostninger

39 750,- Dokumentavgift (2,5%)
585,- Tinglysning av skjøte
585,- Tinglysning av pant
202,- Attestgebyr
11 500,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)
———————————-
52 622,- (omkostninger totalt)

Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil øke totalomkostningene med kr. 2 800,-.

+- Regulering

Eiendommen ligger i et område hovedsakelig regulert til boligformål. Grenser til friområde. Kopi av reguleringsbestemmelser og kart, kfr. megler.

+- Energimerking

Megler har oppfordret eier til å innhente energiattest for eiendommen, men denne er ikke fremlagt for megler. Interessenter bør derfor legge til grunn at eiendommen har energiklasse G.

+- Parkering

Gode parkeringsmuligheter i garasje, samt på egen grunn.

+- Byggemåte

Vindu i gang i 2. etasje har fått tilstandsgrad 3. Se ellers kommentarer og begrunnelser av tilstandsanmerkninger fra takstmann i fullstendig tilstandsrapport.

+- Overtakelse

Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.

+- Oppvarming

Varmepumpe, vedfyring, varmekabler i gang og på bad og ellers elektrisk oppvarming.

+- Diverse

– Benevnelser på rom i salgsoppgave samt selgers bruk av rom kan være i strid med byggeforskrifter selv om de er målverdige. Soverom i 1.etasje er fjernet i forhold til hva som viser på bygningstegningene. Megler har ikke mottatt tegninger fra 2.etasje og kan derfor ikke sjekke om innhold er søkt om.
– I følge selger så kommer sjøen opp på plenen ved høyvann
– Ved medfølger i handelen

Kontakt

Olav Lauvås

Stilling
Eiendomsmegler MNEF
E-post
olav.lauvaas@meglerhuset-rele.no
Telefon
90272710

Roger Frøyland

Stilling
Backoffice
E-post
roger@meglerhuset-rele.no
Telefon
93062776

Lurer du på noe?