Velkommen til Presthaugvegen 1B!

Haugesund - Solvang - Meget pent oppusset 3-roms leilighet i byggets toppetasje

Prisantydning:
 1 790 000
Eiendomstype:
Andelsleilighet
P-rom/BRA:
76/76 m2
Visning:
Etter avtale
med megler

NØKKELINFO

Prisantydning
kr  1 790 000
Fellesgjeld
kr  168 782
Totalpris
kr 1 958 782,-
Fellesutg.
kr  3 845 per mnd.
Eiendomstype
Andelsleilighet
Byggeår
1969
Primærrom
76 kvm.
Bruksareal
76 kvm.
Soverom
2
Tomt
22524 m²
Kommune
Haugesund
GNR
30
BNR
573
Oppdragsnr.
1-0195/20
Finnkode
180341041

Beskrivelse

Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.

+- Innhold

Leiligheten ligger i 4. etasje, og inneholder:

Gang, bad, wc, vaskerom, 2 soverom, samt stue med kjøkken i åpen løsning. Utgang fra stuen til terrasse.

3 medfølgende boder.

+- Standard

Lys og trivelig leilighet med gjennomført stil og smakfulle fargevalg. Leiligheten er jevnlig vedlikeholdt og er påkostet.

Gang: Parkett som er hvitmalt, vegger og tak har slette flater og er malt i lyse farger.
Soverom: Laminatgulv som er hvitmalt, vegger og tak har slette flater som er malt i lyse farger.
Stue: Parkett som er hvitmalt, vegger og tak har malte flater. Nyere vedovn fra 2009.
Kjøkken: Parkett som er hvitmalt. Nyere kjøkkeninnredning fra KVIK. Downlights i kant over vindu. Integrert stekeovn, induksjonstopp, kjøl/frys og oppvaskmaskin. Ventilator med hette i børstet stål.
Vaskerom: Har belegg på gulv og malte vegger. Det er god skapplass for oppbevaring
Bad: Meget flott bad som ble renovert fullstendig i 2019. Arbeidet er Utført av Comfort Haugesund AS. Nye vegger som er gipset og malt og 2 vegger er flisebelagt. Alt nytt. Meget gjennomført baderom i meget delikat stil.
Wc: Renovert fullstendig i 2019- Arbeidet ble utført samtidig med baderom og er utført av Comfort Haugesund AS.

+- Beliggenhet

Meget attraktiv og sentral beliggenhet på Presthaug. Rolig, avskjermet og veletablert boligområde uten gjennomgangstrafikk.

Eiendommen ligger like i nærheten av byens flotte tur- og rekreasjonsområder, herunder Vardafjellet, Djupadalen Steinsfjellet og Vangen. Dette er områder som blir benyttet til turgåing hele året. Om sommeren er det stor badeaktivitet i Eivindsvannet.

Fra leiligheten er det ca. 15 minutters gange til sentrum. Her finner man nesten alt, i hvert fall noe for en hver smak. Shoppingmulighetene er store – enten du vil ta turen til et kjøpesenter eller besøke en av butikkene i gågata.

Haugesund har investert mye i idrett og fritid de siste årene. Dette gjenspeiler seg i de mange anleggene i Haugesund idrettspark, som ligger i kort gangavstand. Her har man blant annet kunstgressbaner, svømmehall, klatrehall og friidrettsarena.

Videre er det kort gangavstand til Solvang barneskole, Haraldsvang ungdomsskole, Vardafjell vgs, Steinerskolen og Soria Moria Barnehage, samt umiddelbar nærhet til Presthaug FUS barnehage.

+- Omkostninger

480,- Hjemmelsovergang
480,- Pantsettelse
202,- Attestgebyr
3 593,- Forhåndsprøving av forkjøpsrett
4 100,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)
——————————————–
8 855,- (omkostninger totalt)

I tillegg til ovennevnte kommer medlemskap i Haubo kr. 400,-. Deretter kr. 250,- per år. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil endre de totale omkostningene med kr. 2 800,-.

+- Regulering

Eiendommen ligger i et område hovedsakelig regulert til boligformål. Kopi av reguleringsbestemmelser og kart, kfr. megler.

+- Energimerking

Megler har oppfordret eier til å innhente energiattest for eiendommen, men denne er ikke fremlagt for megler. Interessenter bør derfor legge til grunn at eiendommen har energiklasse G.

+- Parkering

Parkering på felles parkeringsplass etter «førstemann til mølla» – prinsippet. Borettslaget har eget garasjeanlegg der du kan søke om fast plass. Om du får tildelt garasje blir husleien forhøyet (per nå kr 300,- per mnd).

+- Adkomst

Følg Skjoldavegen fra Flotmyr og videre i retning Solvang. Kjør videre forbi Solvangen senter (Rema 1000 mm) og fortsett til du passerer gangbro som går over veien. Ta deretter inn til høyre like etter Haugesund elektriske forretning. Fortsett rett frem, forbi barnehagen og bygget kommer som første bygg på høyre side.

+- Byggemåte

Oppført på betongsåle, betonggulv og betongvegger. Det er tradisjonelt bindingsverk i tre for yttervegger mot øst og vest. Boligblokken er utvendig kledd med tegl, trekledning og fasadeplater.

+- Overtakelse

Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.

+- Lånevilkår

Lånenummer: 135340180, Den Norske Stats Husbank
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 15.05.2020: 2.48% pa.
Antall terminer til innfrielse: 25
Saldo per 15.05.2020: 8 018 608
Andel av saldo: 83 768
Første termin/første avdrag: 30.06.2002 ( siste termin 30.06.2032 )
Fastrente til 01.10.2022

Lånenummer: 32408284812, Haugesund Sparebank, Hovedkontor
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 15.05.2020: 2.45% pa.
Antall terminer til innfrielse: 50
Saldo per 15.05.2020: 8 137 868
Andel av saldo: 85 014
Første termin/første avdrag: 30.06.2015 ( siste termin 31.12.2044 )

+- Oppvarming

Vedovn i stue (2009). Varmekabler i gulv på baderom og toalettrom.

+- Diverse

Benevnelser på rom i salgsoppgave samt selgers bruk av rom kan være i strid med byggeforskrifter selv om de er målverdige.

Lampe over spisebord, på hovedsoverom og skjermen på toalettet følger ikke med. Det gjør heller ikke sengegavlen på soverommet, det store speilet i stuen, samt sengen på gjesterommet som ser innebygd ut.

Kontakt

Øyvind Hasseløy

Stilling
Eiendomsmegler MNEF
E-post
oyvind@meglerhuset-rele.no
Telefon
92063507

Lurer du på noe?