Velkommen til Nordbøvegen 38!

Sveio

Sveio - Sletto - Fritidsbolig med garasje og båtplass - Utsikt til sjø - 3 soverom

Prisantydning:
 3 750 000
Eiendomstype:
Fritidseiendom
P-rom/BRA:
100/101 m2
Visning:
Etter avtale
med megler

NØKKELINFO

Prisantydning
kr  3 750 000
Eiendomstype
Fritidseiendom
Eierform
Selveier
Byggeår
2015
Primærrom
100 kvm.
Bruksareal
101 kvm.
Bruttoareal
110 kvm.
Soverom
3
Tomt
946 m²
Kommune
Sveio
GNR
56
BNR
165
Oppdragsnr.
1-0183/20
Finnkode
218086561

Beskrivelse

Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.

+- Kort om eiendommen

Velkommen til Nordbøvegen 38, en fritidsbolig i rolige og maritime omgivelser. Her har man fantastiske solforhold og havutsikt.
I en ellers stressende hverdag er det godt å komme seg bort fra både støy og stress, til en plass hvor du umiddelbart finner roen. Meglerhuset Rele v/Olav Jentoft har i den forbindelse gleden av å kunne presentere en eiendom vi tror kan passe perfekt for de som virkelig vil ha et landsted. Hytten er innredet over to etasjer og inneholder blant annet: Gang, stue/kjøkken, 3 soverom, bad/vaskerom, gjestetoalett og innredet hems. Videre har man dobbel garasje med gode lagringsmuligheter på loft. Og ikke minst båtplass. Velkommen til visning, boligen bør sees.

+- Innhold

Hytten er innredet over 2 etasjer og inneholder:

Gang, stue/kjøkken, tre soverom, bad/vaskerom, gjestetoalett, hems og kott.

Dobbel garasje som er isolert og kledd på innsiden. God lagringsplass på loft.

+- Standard

Hytten ble oppført i 2015 og holder gjennomgående god standard.

Gang med god opphengsplass for yttertøy. Fliser på gulv. Varmekabler.

Stor stue i åpenløsning til kjøkken. Her har man flere innredningsmuligheter. God plass til både spisebord og sittegruppe. Fra stuen har man utgang til terrasse mot vest. Store vindusflater og himling gjør stuen lys og lufting. Spotter i store deler av rommet. Laminat på gulv.

Romslig og pent kjøkken med rikelig benk- og skapplass. Hvit innredning med profilerte fronter og integrerte hvitevarer. Boen eikeparkett på gulv.

Helfliset og flott baderom. Hvit baderomsinnredning, dusjkabinett og toalett. Varmekabler i gulv.

Gjestetoalett med bi-inngang. fliser på gulv og enkel servant. Varmekabler i gulv.

Tre romslige soverom. Hovedsoverommet er romslig med himling og utgang til terrasse mot vest. Stor garderobe. Laminat på gulv.

Innredet stor hems. (Ikke målbart areal, pga. Takhøyde). Furu gulv.

Innvendige vegger er kledd med panel. Foruten baderom som her fliser.

Videre er det er det pent opparbeidet uteområde, hvor vedlikeholds vennlighet har stått i fokus. Her flytter man seg etter solen fra en lun krok til en annen.

+- Beliggenhet

Helt vest i Sveio, ved «sletto», ligger en hytte med en helt rå beliggenhet. Her er hav, svaberg, sol, vind og salt dine nærmeste naboer. Dette er plassen du vil være på både om det er strålende sommervær, eller når høststormen står på som verst. Lekker utsikt til sjø, men likevel noe tilbaketrukket. Eiendommen ligger vestvendt på naturlig høyde. Her har man gode solforhold hele dagen.

+- Omkostninger

93 750,- Dokumentavgift (2,5%)
585,- Tinglysning av skjøte
585,- Tinglysning av pant
202,- Attestgebyr
11 500,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)
———————————-
106 622,- (omkostninger totalt)

Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil øke totalomkostningene med kr. 2 800,-.

+- Regulering

Eiendommen ligger i et område hovedsakelig regulert til fritidsboligformål. Kopi av reguleringsbestemmelser og kart, kfr. megler.

+- Energimerking

Megler har oppfordret eier til å innhente energiattest for eiendommen, men denne er ikke fremlagt for megler. Interessenter bør derfor legge til grunn at eiendommen har energiklasse G.

+- Parkering

I garasje. Ellers i eget gårdsrom.

+- Adkomst

Fra Haugesund følg Tittelsnesvegen nordover. Ta til venstre ved skilt Buavåg og følg Gullvegen nordover mot Buavåg. Like etter Eltravåg og før Buavåg ta ned til venstre v/skilt Sletto. Hold venstre og følg veien. Ta til venstre i første avkjørsel også første avkjørsel til høyre igjen, og boligen ligger ca. 70 m. fra veien.

Det vil bli skiltet med Meglerhuset Rele skilt til annonsert visning

+- Byggemåte

Fra tilstandsrapport: Boligen er oppført på ringmur og trebjelkelag. Ventilert ringmur. Yttervegg i tradisjonelt bindingsverk som er utvendig kledd med trepaneler. Vinduer i tre med trekarm og isolerglass. Saltakskonstruksjon i tre med innredet hems. Tak er utvendig tekket med asfalt shingel.

Se ellers kommentarer og begrunnelser av tilstandsanmerkninger fra takstmann i fullstendig tilstandsrapport.

+- Overtakelse

Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.

+- Oppvarming

Vedovn i stue, ellers elektrisk.

+- Diverse

Privat avløpsanlegg: Årlig avgift kr. 1.500,- til Sletto eiendom for drift og vedlikehold av avløpsanlegg.

Kontakt

Olav Jentoft

Stilling
Eiendomsmegler MNEF
E-post
olav@meglerhuset-rele.no
Telefon
93492224

Marit Melvær Solheim

Stilling
Backoffice
E-post
marit@meglerhuset-rele.no
Telefon
91586488

Lurer du på noe?