Velkommen til Karmsundsgata 4!

KOPERVIK - Lekker og strøken toppleilighet med garasje og heis - Store, usjenerte og solrike terrasser mot sør og vest

Prisantydning:
 3 750 000
Eiendomstype:
Eierseksjon
P-rom/BRA:
87/91 m2
Visning:
Etter avtale
med megler

NØKKELINFO

Prisantydning
kr  3 750 000
Fellesutg.
kr  2 092 per mnd.
Eiendomstype
Eierseksjon
Byggeår
2014
Primærrom
87 kvm.
Bruksareal
91 kvm.
Bruttoareal
108 kvm.
Soverom
2
Tomt
1373 m²
Kommune
Karmøy
GNR
58
BNR
130
Oppdragsnr.
2-0048/20
Finnkode
180090564

Beskrivelse

Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.

+- Innhold

Nyere leilighet i 4. etasje som inneholder: Gang, stue/kjøkken, 2 soverom og bad.

I tillegg disponerer leiligheten en romslig bod (ca. 5 kvm) i 3. etasje med gode lagringsmuligheter.

+- Standard

Leiligheten ble ferdigstilt i 2014 og holder meget høy standard, bl.a:
– Balansert ventilasjonsanlegg
– Sprinkleranlegg
– Vannbåren varme i stue/kjøkken, bad og gang som er inkludert i fellesutgifter (lave strømregninger)
– Rør i rør system (vannrør)
– Sentralstøvsuger
– Heis
– Livsløpsstandard
– Privat parkeringsplass i lukket garasjeanlegg i kjeller (nr 3 fra innervegg på venstre side)
– Store, usjenerte og solrike terrasser (39 kvm) m/glassgelender mot sør og vest
– Lekkert Sigdal-kjøkken m/integrerte hvitevarer (mikro, stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin og stort kjøleskap). Kjøkkenet ble utvidet og påkostet kr 70.000,- ut fra leveransebeskrivelse fra byggherre. Ny vifte i 2020.
– Stor og lekker stue m/åpen kjøkkenløsning og god plass til spisebord. Store vinduer som går helt ned til gulv som gir godt naturlig lys. Flott eikeparkett (påkostet kr 25.000,- ut fra leveransebeskrivelse)
– Meget flott helfliset bad m/skjult vaskerom (montert ekstra skap m/hyller og strykebrett)
– Downligts i stue/kjøkken og gang
– Listefrie tak
– 2,5 meter takhøyde i stue
– Porttelefon
– Royal plissegardiner på soverom og lameller i stue
– Egen sportsbod i 3.etasje på 5 kvm (selger har montert hyller)
– Felles søppelrom i nabobygg (tinglyst rett) i halvplanet over kjeller
– Fliser i trapper i fellesområdet

Leiligheten er av nyere dato, den holder meget høy standard og det er svært liten bruksslitasje

+- Beliggenhet

Leiligheten ligger i toppetasjen i et bygg beliggende midt i hjertet av Kopervik sentrum. Store, solrike og usjenerte terrasser mot sør og vest samt flott utsikt mot sjø og park. Det er gangavstand til alt som byen kan tilby som bl.a barnehager, barne- og ungdomsskole, idrettsanlegg, kjøpesenter, kino, sandstrand, flotte turområder samt umiddelbar nærhet til sentrum med dens fasiliteter.

+- Omkostninger

93 750,- Dokumentavgift (2,5%)
585,- Tinglysning av skjøte
585,- Tinglysning av pant
202,- Attestgebyr
7400,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)
———————————-
102 522,- (omkostninger totalt)

Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil øke totalomkostningene med kr. 2 800,-.

+- Regulering

Leiligheten ligger på et område som er regulert til bolig/forretning/kontor.

+- Parkering

Parkeringsplass (nr. T16) i felles garasjeanlegg i byggets kjeller.

+- Byggemåte

Se kommentarer og begrunnelser av tilstandsanmerkninger fra takstmann i fullstendig tilstandsrapport.

+- Overtakelse

Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.

+- Oppvarming

Leiligheten varmes opp elektrisk.

+- Diverse

– I følge selger var det en liten brann over komfyr (fra gryte) i 2018 som raskt ble slukket
– Benevnelser på rom i salgsoppgave samt selgers bruk av rom kan være i strid med byggeforskrifter selv om de er målverdige.

Kontakt

Olav Lauvås

Stilling
Eiendomsmegler MNEF
E-post
olav.lauvaas@meglerhuset-rele.no
Telefon
90272710

Roger Frøyland

Stilling
Backoffice
E-post
roger@meglerhuset-rele.no
Telefon
93062776

Lurer du på noe?