Velkommen til Ørpetveitvegen 283B!

BUD FORELIGGER! Lettstelt bolig med nydelig & solrikt uteområde - God standard med tiltalende kjøkken og bad!

Prisantydning:
Solgt
Eiendomstype:
Tomannsbolig
P-rom/BRA:
79/79 m2
Visning:
Etter avtale
med megler

NØKKELINFO

Prisantydning
kr Solgt
Eiendomstype
Tomannsbolig
Eierform
Selveier
Byggeår
2009
Primærrom
79 kvm.
Bruksareal
79 kvm.
Soverom
2
Tomt
6437 m²
Kommune
Haugesund
GNR
1
BNR
42
Oppdragsnr.
2-0036/20
Finnkode
179566339

Beskrivelse

Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.

+- Innhold

1. etasje:
Vindang, gang, bod, bad, 2 soverom, stue og kjøkken.

– Vindfang med skyvedørsgarderobe hvor en har plass til sko og annet yttertøy.
– Stort hovedsoverom med plass til dobbeltseng og god plass til garderobeskap.
– Utstrakt bruk av store vindusflater er gjennomgående i hele boligen.
– I stue har en plass til sofahjørne og på kjøkken god plass til stort spisebord.
– Peisovn og varmepumpe i stue sørger for god oppvarming av boligen.
– Utgang fra kjøkken til det store og solrike uteområde med hage og terrasse.

+- Standard

– Tomannsbolig oppført i 2009, bod ble malt i 2018 og fasaden til tomannsboligen 2019.
– Her kan en flytte rett inn i en nyere og lettstelt bolig som er vedlikeholdt med årene.
– Malt alle innvendige vegger i tidsriktige fargevalg i perioden fra 2017 til 2018.
– Det er lagt nytt gulv i vindfang, gang, og på kjøkkenet fra 2017 og 2020.
– Det er 3 nye innerdører og lagt ny gulv-lister og lister rundt alle dørene i 2017-2019.
– Flott, helfliset bad med lyse fliser på vegg, varmekabler, vegghengt toalett, hvit badersomsinnredning, dusjhjørne, speil og to overskap.
– Tiltalende Ballingslöv kjøkken med svarte fronter og god skap- og benkeplass.
– Satt inn 6 downlights i tak i stue fordelt på 2 soner i 2018.
– Satt opp hyller i bod i 2018 og 2020.
– Innlagt tv/internett fra Altibox.
– Frest plen, sådd plen, ny kantstein, gruset gangvei og satt opp bod 2017.
– Ny 35 kvm terrasse på bakkeplan og utvidet leveggen/gjerdet 2017.
– Overbygd inngangsparti fra 2018.

+- Beliggenhet

Ørpetveitvegen 283B ligger fint og fritt til i terrenget med sol fra tidlig morgen til kveld.

Beliggende midt i hjertet av det meste som skjer på Haugalandet. Midt mellom Haugesund, Norheim og Aksdal. Ellers kort avstand til det nye veisystemet som fører videre til tunnel mot Bokn og Karmøy.

Med 150. m luftlinje til Amanda senteret skal en ikke ha problem med handling av både matvarer og annet en skulle trenge. Forøvrig kort avstand til alle fasiliteter Raglamyr har å by på.

Ønsker en å gå tur kan en spaserer i trygge omgivelser i avstengte del av Ørpetveitvegen. Her kan en gå videre inn i naturen eller mot Skåredalen og turområdene der.

+- Omkostninger

54 750,- Dokumentavgift (2,5%)
585,- Tinglysning av skjøte
585,- Tinglysning av pant
202,- Attestgebyr
11 500,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)
———————————-
67 622,- (omkostninger totalt)

Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil øke totalomkostningene med kr. 2 800,-.

+- Regulering

Eiendommen ligger i et område hovedsakelig regulert til boligformål.

Kopi av reguleringsbestemmelser og kart, kfr. megler.

Reguleringskart/kommuneplanen viser uregulert på sørsiden av boligen, det må allikevel legges til grunn at dette område er tiltenkt for næring.

+- Parkering

Parkering like utenfor inngangsdøren på fellestomten.

+- Byggemåte

Tomannsbolig trolig oppført i bindingsverk i tre på støpt såle/ringmur, taket er tekket med panner og det er doble vinduer.

Se ellers kommentarer og begrunnelser av tilstandsanmerkninger fra takstmann i fullstendig tilstandsrapport.

+- Overtakelse

Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.

+- Oppvarming

Varmekabler på bad.
Peisovn og varmepumpe i stue.

Ellers elektrisk oppvarming.

+- Diverse

– Kun oppvaskmaskin, komfyr og platetopp medfølger i handelen.
Det gis av selger ingen garanti på hvitevarene.
– Benevnelser på rom i salgsoppgave samt selgers bruk av rom kan være i strid med byggeforskrifter selv om de er målverdige.

Kontakt

Christoffer K. Frøyland

Stilling
Daglig leder/Eiendomsmegler MNEF
E-post
christoffer@meglerhuset-rele.no
Telefon
92678313

Lurer du på noe?