Velkommen til Sjøenvegen 22!

ÅKREHAMN - Stor og flott enebolig over 3 plan m/garasje og godkjent leilighet i kjeller - Fin sjøutsikt - Sentralt

Prisantydning:
Solgt
Eiendomstype:
Enebolig
P-rom/BRA:
196/239 m2
Visning:
Etter avtale
med megler

NØKKELINFO

Prisantydning
kr Solgt
Eiendomstype
Enebolig
Eierform
Selveier
Byggeår
1998
Primærrom
196 kvm.
Bruksareal
239 kvm.
Bruttoareal
264 kvm.
Soverom
4
Tomt
551 m²
Kommune
Karmøy
GNR
15
BNR
454
Oppdragsnr.
2-0034/20
Finnkode
179469265

Beskrivelse

Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.

+- Innhold

Innholdsrik enebolig over 3 etasjer som inneholder:

Kjeller: Vindfang, bad, soverom og stue/kjøkken.

1. etasje: Entré/gang, bad, kjøkken, stue og vaskerom.

2. etasje: Gang, bad og 3 soverom.

I tillegg er det en romslig utvendig bod på ca. 10 kvm med gode lagringsmuligheter.

+- Standard

Boligen ble bygget i 1998 og holder god standard, bl.a:
– Villavent
– Sentralstøvsuger
– 2 stk varmepumper samt vedfyring
– 2 stk varmtvannsbeholdere
– 2 stk sikringsskap
– Downlights I diverse rom

Det meste på boligen er fra 1998, men det er også pusset opp/påkostet en del etter byggeår, bl.a:

Utvendig:
– Bygget garasje med terrasse over (bygningstegninger er fra 2003, registrert tatt i bruk i 2007)
– Nye vinduer mot sør i 1.etasje (2020)
– Nye vinduer mot sør i 2.etasje (2019)
– Ny terrassedør i 1.etasje (2020)

Innvendig (etter at nåværende eier kjøpte boligen i november 2014):
1.etasje:
– Hall: malt tak
– Bad: malt vegger og skapdører
– Stue: nytt gipstak (sparklet og malt), nye downlights, ny tapet og nye lister
– Kjøkken: malt vegger og nye lister (av selger). Malt skapdører/skuffer (forrige eier). Det er integrert kjøleskap, stekeovn, platetopp (oppvaskmaskin medfølger også i handelen).

2.etasje:
– Soverom 1: ny tapet, malt tak og nye lister på gulv
– Soverom 2: malt vegger og nye lister på gulv
– Soverom 3: ny tapet, malt tak og nye lister

Underetasje:
– Åpnet opp slik at de bruker alle 3 etasje selv (kan lukkes igjen)
– Nytt kjøkken samt nye fliser på gulv
– Stue: nye tapeter samt malt

Boligen holder god standard!

+- Beliggenhet

Sentral, barnevennlig og populær beliggenhet i Åkrehamn. Det er gangavstand til alt byen kan tilby som bl.a barnehager, barne- og ungdomsskole, idrettsanlegg, Åkrasanden, flotte turområder og sentrum med dens fasiliteter.

+- Omkostninger

82 250,- Dokumentavgift (2,5%)
585,- Tinglysning av skjøte
585,- Tinglysning av pant
202,- Attestgebyr
11 500,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)
———————————-
95 002,- (omkostninger totalt)

Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil øke totalomkostningene med kr. 2 800,-.

+- Regulering

Eiendommen ligger i et område hovedsakelig regulert til boligformål. Kopi av reguleringsbestemmelser og kart, kfr. megler.

+- Parkering

Gode parkeringsmuligheter i garasje, samt på egen grunn.

+- Byggemåte

Fra tilstandsrapport:
Enebolig over 3 etasjer oppført i 1998. Boligen har en opprinnelig leilighet i kjeller. Det er åpnet opp mellom leilighet og 1.etasje, så boligen fungerer pr i dag som en enkel boenhet. Grunnmurskonstruksjonen er av betong. Bygningen er oppført i bindingsverk over muren. Utvendig fasade har liggende kledning av tre. Det er saltakskonstruksjon av tre. Taket er tekket med betongtakstein. Undertak av sutaksplater. Etasjeskillere av tre.

Se ellers kommentarer og begrunnelser av tilstandsanmerkninger fra takstmann i fullstendig tilstandsrapport.

+- Overtakelse

Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.

+- Oppvarming

Boligen har to varmepumper, samt peis i stuen. Det er også varmekabler på begge bad samt i stue og kjøkken i underetasje. Ellers elektrisk oppvarming.

+- Diverse

– Benevnelser på rom i salgsoppgave samt selgers bruk av rom kan være i strid med byggeforskrifter selv om de er målverdige.
– Gesimskassen rundt garasjen er gitt TG 3, på grunn av fukt- og råteskade. Selger hadde planlagt å bygge ut vinterstue ut fra kjøkken (da ville denne lekkasjen blitt fikset) og tegninger ligger som vedlegg i salgsoppgave. Dette er ikke søkt om og ny eier må i så fall søke om dette.
– Tomten er ikke oppmålt og er derfor omtrentlig, avvik kan forekomme.

Kontakt

Olav Lauvås

Stilling
Eiendomsmegler MNEF
E-post
olav.lauvaas@meglerhuset-rele.no
Telefon
90272710

Roger Frøyland

Stilling
Backoffice
E-post
roger@meglerhuset-rele.no
Telefon
93062776

Lurer du på noe?