Velkommen til Lahammarvegen 47 i!

Karmsund - Sentralt - Stor og lekker leilighet over 2 etasjer med egen takterrasse - Fantastisk utsikt - 4 soverom, 2 bad, 2 stuer - Carport og heis

Prisantydning:
 5 750 000
Eiendomstype:
Eierseksjon
P-rom/BRA:
161/161 m2
Visning:
Etter avtale
med megler

NØKKELINFO

Prisantydning
kr  5 750 000
Fellesutg.
kr  3 148 per mnd.
Eiendomstype
Eierseksjon
Byggeår
2008
Primærrom
161 kvm.
Bruksareal
161 kvm.
Bruttoareal
189 kvm.
Soverom
4
Tomt
2726 m²
Kommune
Karmøy
GNR
148
BNR
351
Oppdragsnr.
1-0152/20
Finnkode
179470336

Beskrivelse

Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.

+- Innhold

Leiligheten ligger i 3. og 4. etasje og inneholder:

3. etasje: Gang, vaskerom, gjeste-wc, bad, 2 soverom, garderoberom og stue med åpen kjøkkenløsning.
4. etasje: 2 soverom, bad og stue.

I tillegg medfølger carport og sportsbod beliggende på fellesarealet.
Enkel adkomst via heis.

+- Standard

Boligen er hovedsakelig innredet med skipsgulv og parkett på gulv. Malte overflater på vegger. Utstrakt bruk av downlights og solskjerming fra Royal.

3. etasje:
– Stor stue med flere innredningsmuligheter. Vakker utsikt mot sundet! Det er installert gasspeis i stuen. Dekorativ trapp av metall med glassfelt som leder opp til 4. etasje.
– Åpen kjøkkenløsning mot stuen. Hvit kjøkkeninnredning fra kvalitetsleverandøren Schmidt med integrerte hvitvarer fra Miele (induksjonswok, platetopp, komfyr, kaffemaskin, mikro og oppvaskmaskin. God skapplass! Påkostet benkeplate i granitt. Fra kjøkkenet er det utgang til balkong med skiferbelagt gulv.
– Soverom nr. 1 med skyvedørsgarderobe og direkte adkomst til garderoberom.
– Soverom nr. 2, ideelt som barnerom, gjesterom eller kontor.
– Hovedbaderom med marmorfliser på gulv og flislagte vegger. Badet inneholder steamdusj, veggmontert klosett og baderomsinnredning med servant. Elektrisk tørkestativ. Varmekabler i gulv.
– Helfliset gjeste-wc med veggmontert klosett og servant. Varmekabler i gulv.
– Separat vaskerom som inneholder utslagsvask, hvit innredning, varmtvannsbereder, fordelerskap, ventilasjonsanlegg og opplegg for vaskemaskin. Fliser på gulv og malte overflater på vegger.
– Hall med granittfliser og varmekabler i gulv. Skyvedørsgarderobe med speilfronter.

4. etasje:
– Stue med utgang til takterrasse på ca. 50 kvadratmeter! Gulvet på terrassen er belagt med skiferfliser. Tidligere eier har søkt om oppføring av vinterhage og fått dette godkjent.
– Hovedsoverom med gulv-til-tak-vinduer som lar utsikten komme til sin rett. Skyvedørsgarderobe med speilfronter.
– Soverom nr. 4 med skyvedørsgarderobe med speilfronter. Direkte adkomst til bad.
– Helfliset baderom som inneholder veggmontert klosett, dusj og servant. Varmekabler i gulv.

For øvrig:
– Dørcallinganlegg
– Balansert ventilasjon
– Boligalarmanlegg (ny eier må selv tegne abonnement)

+- Beliggenhet

Leiligheten ligger maritimt og vakkert til mot Karmsundet, med fiskemulighet like nedenfor! Nærområdet er meget trivelig – Bestående hovedsakelig av villaer og eneboliger. Kort vei til alle fasilitetene i Haugesund sentrum, Raglamyr og Oasen storsenter. Strategisk beliggenhet med enkel adkomst til T-forbindelsen.

Området tilhører Norheim skolekrets og skolen ligger få minutter unna med sykkel.

+- Omkostninger

143 750,- Dokumentavgift (2,5%)
585,- Tinglysning av skjøte
585,- Tinglysning av pant
202,- Attestgebyr
7 400,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)
———————————-
152 522,- (omkostninger totalt)

Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil øke totalomkostningene med kr. 2 800,-.

+- Regulering

Eiendommen ligger i et område hovedsakelig regulert til boligformål. Kopi av reguleringsbestemmelser og kart, kfr. megler.

+- Parkering

Parkering i tilhørende carport og ellers på sameiets oppmerkede gjesteparkeringsplasser.

+- Byggemåte

Fra tilstandsrapport: Leilighet i 3. og 4. etasje i en vertikal.- og horisontaldelt bygning oppført med 4 etasjer. Fundamenter, yttervegger og etasjeskille i solid betongkonstruksjon. Noe fasadeplater av metall. Noe bindingsverk av tre. Kledd med trepanel. Vinduer med karmer av PVC. Isolerglass. Se for øvrig tilstandsrapport for en mer utfyllende beretning om boligens tekniske tilstand.

+- Overtakelse

Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.

+- Oppvarming

Elektrisk og gass. Gasspeis i stue- Varmekabler i gulv på begge bad, gjeste-wc og i gang i 3. etasje.

+- Diverse

Benevnelser på rom i salgsoppgave samt selgers bruk av rom kan være i strid med byggeforskrifter selv om de er målverdige.

Kontakt

Georg Berg

Stilling
Eiendomsmegler MNEF
E-post
georg@meglerhuset-rele.no
Telefon
97951200

Lurer du på noe?