Velkommen til Frøyas veg 4C!

Lys og fin 3-roms andelsleilighet med romslig og solrik terrasse - God standard - Ingen dok.avgift

Prisantydning:
 1 350 000
Eiendomstype:
Andelsleilighet
P-rom/BRA:
68/68 m2
Visning:
Etter avtale
med megler

NØKKELINFO

Prisantydning
kr  1 350 000
Fellesgjeld
kr  208 002
Totalpris
kr 1 558 002,-
Fellesutg.
kr  3 917 per mnd.
Eiendomstype
Andelsleilighet
Byggeår
1961
Primærrom
68 kvm.
Bruksareal
68 kvm.
Bruttoareal
75 kvm.
Soverom
2
Kommune
Haugesund
GNR
34
BNR
2
Oppdragsnr.
1-0128/20
Finnkode
179048885

Beskrivelse

Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.

+- Innhold

1. etasje: Gang, bad, stue, kjøkken, 2 soverom

+- Standard

Entrè: Innbydende entrè og gang med god plass til oppbevaring av klær og sko.

Stue: Lys og fin stue med store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig dagslys. Stuen er romslig og kan deles inn i to soner med spisestue og sofagruppe. Her er det flere møbleringsmuligheter. Det er også montert varmepumpe. Fra stuen er det utgang til terrassen, god plass til sittegruppe. Parkett på gulv. Vinduer mot vest skal byttes i regi av borettslaget.

Kjøkken: Hyggelig kjøkken med plass til spisebord med tilhørende stoler. Kjøkkeninnredning fra KGB fra 2005 med integrert platetopp og komfyr. Benkeplate i høytrykkskomprimert spon. Et praktisk kjøkken med god skap- og benkeplass.

Soverom: Leiligheten inneholder 2 romslige soverom. På hovedsoverom er det montert skyvedørsgarderobe. Soverom 2 passer utmerket som gjesterom, barnerom eller kontor.

Baderom: Praktisk baderom renovert i 2005, badet inneholder veggmontert toalett, baderomsmøbel med vask og speil og dusjløsning med garnityr. Det er lagt varmekabler på gulv, med unntak av inne i dusjsonen. Belegg på gulv og baderomsplater på vegg. Avtrekksvifte og luftespale under dør.

Overflater:
Gulv: Stort sett parkett, belegg på baderom.
Vegger: Stort sett malt betong og malte bygningsplate. Baderomspanel på baderom.
Himlinger: Takplater og takess på baderom.

+- Beliggenhet

Attraktiv beliggenhet i etablert boligområde i søre bydel. Fra leiligheten ser man ut over en stor åpen gressplen.

Fra boligen har man kort vei til både sentrum og Raglamyr. Her har man alle fasiliteter like unna. I tillegg har man barnehager, skoler (Rossabø skolekrets) og butikker like i området.

+- Omkostninger

480,- Hjemmelsovergang
480,- Pantsettelse
202,- Attestgebyr
4 100,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)
——————————————–
5 261,- (omkostninger totalt)

I tillegg til ovennevnte kommer medlemskap i Haubo kr. 400,-. Deretter kr. 250,- per år. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil endre de totale omkostningene med kr. 2 800,-.

+- Regulering

Eiendommen ligger i et område hovedsakelig regulert til boligformål. Kopi av reguleringsbestemmelser og kart, kfr. megler.
Boligbebyggelse – nårværende.

Vi oppfordrer interessenter til å sette seg inn i reguleringskart og de gjeldende reguleringsbestemmelsene for området. Se vedlagt reguleringsplan.

+- Parkering

På felles parkeringsplass, ingen faste plasser.

+- Adkomst

Det vil bli skiltet med visningsskilt fra Meglerhuset Rele ved annonserte fellesvisninger.

+- Byggemåte

Boligblokk er oppført på plasstøpt betongfundament. Seksjoneringsvegger i betong. Etasjeskillere i betong. Yttervegger i bindingsverk mot øst og vest. Pipe i tegl som er utvendig og innvendig pusset.

+- Overtakelse

Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.

+- Oppvarming

Varmepumpe, ellers elektrisk oppvarming.

+- Diverse

Vinduer mot øst er byttet i regi av borettslaget. Vinduer mot vest skal også byttes, men er satt på vent grunnet corona. Det vil ikke bli noen ekstra kostnader knyttet til dette, da det allerede er betalt for.

Det er bodrom i kjeller, 3 stk boder i følge takstmann.

Det er ikke tillatt å holde husdyr uten forhåndsinnhentet tillatelse fra styret og under forutsetning om godkjennelser fra oppgangens øvrige beboere. Dersom reglement ikke overholdes kan styret forby beboere å ha husdyr. jf. husordensregler pkt. 9. Regler angående dyrehold ligger vedlagt i prospektet.

Felles vaskeri i kjeller, vaskekort kan kjøpes ved henvendelse hos vaktmesteren. Det er styret som fastsetter prisene på kortene.

Verdt å merke seg fra tilstandsrapport:
Vinduer i vest TG 2: grunnet alder. Disse skal skiftes i regi av borettslaget.
Terrassedør TG 2: Grunnet alder, denne skal også skiftes.

Kommentarer fra selgers egenerklæring:
Naboen over hadde lekkasje, dette ble reparert på felles forsikring i borettslaget.
Lagt nye rør i hele bygget.
Rehabilitering av blokkene, utvidet terrasser, gått over murene for å forsikre seg at det ikke kommer fukt inn. Dette skjedde før jeg flyttet inn.

Kontakt

Elise Knutsen Skogland

Stilling
Eiendomsmeglerfullmektig MNEF
E-post
elise@meglerhuset-rele.no
Telefon
94861650

Lurer du på noe?