Velkommen til Vajervegen 28 A og B!

VISNING V/PÅMELD - Hel tomannsbolig i flotte omgivelser på Sandve - Sjøutsikt - Barnevennlig område - 4 soverom

Prisantydning:
Solgt
Eiendomstype:
Tomannsbolig
P-rom/BRA:
128/140 m2
Visning:
Etter avtale
med megler

NØKKELINFO

Prisantydning
kr Solgt
Eiendomstype
Tomannsbolig
Eierform
Selveier
Byggeår
1991
Primærrom
128 kvm.
Bruksareal
140 kvm.
Bruttoareal
154 kvm.
Soverom
4
Tomt
777 m²
Kommune
Karmøy
GNR
32
BNR
145
Oppdragsnr.
1-0167/20
Finnkode
178948835

Beskrivelse

Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.

+- Innhold

A: 2 soverom, baderom, stue med åpen kjøkkenløsning, vindfang, 2 boder, terrasse
B: 2 soverom, baderom, stue med åpen kjøkkenløsning, vindfang, 2 boder, terrasse

+- Standard

Vindfang: Plass til å henge fra seg yttertøy og sko.

Stue: Lyse og romslige stuer med delvis åpen kjøkkenløsning. Utgang til terrasse med flott havutsikt. Vedovn som varmer godt på kalde dager.

Kjøkken: Hyggelig kjøkken med god skap- og benkeplass. Det er lagt våtromsplater på vegg mellom benkeplate og overskap for beskyttelse.

Soverom: Totalt 4 soverom, passer også utmerket som gjesterom/barnerom eller kontor.

Baderom: Romslige baderom med gulvbelegg, toalett, servant og stedbygd dusj med dusjforheng.

Boder: 2 praktiske boder per enhet.

Overflater:
Gulv: For det meste gulvbelegg.
Vegger: For det meste malte veggplater
Himlinger: For det meste takess.

+- Beliggenhet

Flott beliggenhet på utsiktstomt i etablert område på Sandve. Gangavstand til vakre Sandvesanden, båthavn og flotte turområder. Kort kjøretur til Norges sommerby Skudeneshavn som tilbyr bl.a barnehager, barne- og ungdsommskoler, flott idrettsanlegg, golfbane, diverse dagligvarebutikker, idylliske Søragadå (gamlebyen) og diverse butikker.

+- Omkostninger

52 500,- Dokumentavgift (2,5%)
585,- Tinglysning av skjøte
585,- Tinglysning av pant
202,- Attestgebyr
11 100,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)
———————————-
64 972 ,- (omkostninger totalt)

Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil øke totalomkostningene med kr. 2 800,-.

+- Regulering

Område reguleres til følgende formål:
1. Byggeområde: Bolig
2. Landbruksområde
3. Offentlig trafikkområder
4. Friområde
5. Spesialområder
6. Fareområde
7. Fellesområder

Kommuneplan 2014-2023, id: 670. Arealbruk: Boligbebyggelse, nåværende.
Reguleringsplan: Vikradalen, id: 165

Vedlagt i prospektet ligger reguleringsplan for vikradalen samt kommunens arealdel bestemmelser og retningslinjer.

+- Parkering

På egen tomt.

+- Adkomst

Det vil bli skiltet med visningsskilt fra Meglerhuset Rele ved annonserte fellesvisninger.

+- Byggemåte

Fundamenter av betong. Steinfylling. Yttervegger i bindingsverk av tre. Kledd med trepanel. Uisolert konstruksjon i utvendig bod. Saltak oppført i trekonstruksjon, tekket med betongtakstein. Terrasse oppbygd i trekonstruksjon. Opplysningene er gitt av takstmann.

+- Overtakelse

Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.

+- Diverse

Selger er Karmøy kommune og har derfor ikke fylt ut egenerklæringsskjema.

Elektrisk anlegg: Automatsikringer, det ble ikke registrert synlig feil med el. opplegget i følge takstmann.

Kommentarer verdt å merke seg fra vedlagt tilstandsrapport:
Gulv på grunn TG 2 pga. varmende slitasje på gulvoverflaten.
Yttervegger TG 2 pga. noe skade på nederste panelbord, noe misfarging øverst på trepanelet, lav avstand fra trepanel og ned til terreng, det er ikke anordnet fundament i utvendig bod.
Innvendige dører TG 2 pga. slitasje og merker.
Takkonstruksjon TG 2 pga. noe misfarging på remiser og synlige sperr.
Terrasse TG 2 pga slitasje
VVS-installasjoner TG 2 pga. rustdannelse på ventilbeslag og alder.
Overflater bad Vajervegen 28 B TG 2 grunnet slitasje
Kjøkken Vajervegen 28 B TG 2 pga. noe ujevne plater mellom benkeplate og overskap. Benkeplaten er ikke fuget mot vegg.
Overflater og innvendige vegger TG 2 pga. slitasje og enkel utførelse i utvendig bod.

Kontakt

Elise Knutsen Skogland

Stilling
Eiendomsmeglerfullmektig MNEF
E-post
elise@meglerhuset-rele.no
Telefon
94861650

Lurer du på noe?