Velkommen til Statsråd Vinjes gate 2!

KOPERVIK - Bolig-/næringsbygg over 3 plan - Leilighet i hovedetasje og hybel på loft - Tidligere næringsdel i kjeller

Prisantydning:
 1 290 000
Eiendomstype:
Enebolig
P-rom/BRA:
149/212 m2
Visning:
Etter avtale
med megler

NØKKELINFO

Prisantydning
kr  1 290 000
Eiendomstype
Enebolig
Eierform
Selveier
Byggeår
1896
Primærrom
149 kvm.
Bruksareal
212 kvm.
Bruttoareal
232 kvm.
Soverom
3
Tomt
272 m²
Kommune
Karmøy
GNR
58
BNR
281
Oppdragsnr.
2-0031/20
Finnkode
178813829

Beskrivelse

Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.

+- Innhold

Bygget er over 3 plan og inneholder:
Hovedetasje: felles gang. Leilighet: gang, wc, 2 soverom, bad, stue og kjøkken.
Loft: trapperom, soverom, kjøkken, stue og bad (toalett og dusjkabinett er fjernet).
Kjeller: tidligere næringsdel: butikklokale, og 2 oppbevaringsrom

Utvendig vedskjul/bod over 2 plan

+- Standard

Det er skrusikringer til (en til leilighet og en til hybel) på loftet. Og skrusikringer til næringsdelen i kjeller. Alle har egne målere. Det er også egen varmtvannsbeholder til hver del (3 stk).
Vannmåler i næringsdel.

Det er etterslep på vedlikehold og det er gjort svært få oppgraderinger på boligen de senere år. Boligen må anses som totalrenoveringobjekt.

+- Beliggenhet

Beliggende midt i hjertet av Kopervik. Det er gangavstand til alt som byen kan tilby, som bl.a: barnehage, barne- og ungdomsskole, idrettsanlegg, flotte turområder, kino, butikker og kjøpesenter.

+- Omkostninger

32 250,- Dokumentavgift (2,5%)
585,- Tinglysning av skjøte
585,- Tinglysning av pant
202,- Attestgebyr
0 000,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)
———————————-
45 122,- (omkostninger totalt)

Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil øke totalomkostningene med kr. 2 800,-.

+- Regulering

Eiendommen ligger i et område hovedsakelig regulert til forretning/boligformål. Kopi av reguleringsbestemmelser og kart, kfr. megler.

+- Energimerking

Megler har oppfordret eier til å innhente energiattest for eiendommen, men denne er ikke fremlagt for megler. Interessenter bør derfor legge til grunn at eiendommen har energiklasse G.

+- Parkering

I gate etter gjeldende regler.

+- Oppvarming

Elektrisk oppvarming. Tidligere vedfyring (nå fyringsforbud).

+- Diverse

– Selgere har aldri bodd i boligen og har derfor begrenset kunnskap om boligen. De har derfor ikke svart på spørsmål i egenerklæringsskjema. Det anbefales å ta med bygningskyndige folk på visning.
– Tilstandsrapport som ligger vedlagt i salgsoppgaven er datert 15.02.2011 og er derfor ikke gyldig lenger (kun gyldig i 6 mnd, så den er gått ut på dato for lenge siden). Denne er kun lagt med som ekstra informasjon.
– Bygget er registrert som sefrak. SEFRAK er et landsdekkende register over eldre bygninger og andre kulturminner i Norge. Navnet er en forkortelse for Sekretariatet For Registrering Av faste Kulturminner, som var navnet på den institusjonen som påbegynte arbeidet med registeret. Ta kontakt med Karmøy kommune for mer informasjon.
– Hvitevarer medfølger ikke i handelen.
– Toalett og dusjkabinett på badet på loft er fjernet. Wc i hovedetasje mangler blandebatteri.
– Det var lekkasje på vannrør i kjeller i 2018 eller 2019 i følge selger (muligens derfor det var så høye kommunale avgifter på vann i 2019?)
– Leilighet i hovedetasje er pr dags dato leid ut for kr 4.800,- pr mnd + strøm.
– Megler har kun mottatt tegninger fra næringsdelen i kjeller. Megler kan derfor ikke sjekke hva som er godkjent innredet i hoved- og loftsetasje.

Kontakt

Olav Lauvås

Stilling
Eiendomsmegler MNEF
E-post
olav.lauvaas@meglerhuset-rele.no
Telefon
90272710

Roger Frøyland

Stilling
Backoffice
E-post
roger@meglerhuset-rele.no
Telefon
93062776

Lurer du på noe?