Velkommen til Århaugbakken 74!

Karmøy - Kolnes - Endeleilighet over 2 plan med flott utsikt - 3 soverom

Prisantydning:
 1 790 000
Eiendomstype:
Eierseksjon
P-rom/BRA:
85/85 m2
Visning:
Etter avtale
med megler

NØKKELINFO

Prisantydning
kr  1 790 000
Fellesutg.
kr  1 200 per mnd.
Eiendomstype
Eierseksjon
Byggeår
2003
Primærrom
85 kvm.
Bruksareal
85 kvm.
Bruttoareal
93 kvm.
Soverom
3
Tomt
3281 m²
Kommune
Karmøy
GNR
115
BNR
239
Oppdragsnr.
1-0173/20
Finnkode
178899895

Beskrivelse

Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.

+- Innhold

Leiligheten ligger i andre etasje og er innredet over to etasjer og inneholder:

Entrè/gang, 3 soverom, bad/vaskerom, stue/kjøkken og loftstue.

Videre er det utvendig sportsbod med gode lagringsmuligheter.

+- Standard

Leiligheten er lys, innbydende og holder normal god standard.

Gang med opphengsplass for yttertøy. Parkett på gulv og tapetserte vegger.

Romslig stue i delvis åpen løsning til kjøkken. Stuen har flere innredningsmuligheter. Parkett på gulv og tapetserte vegger.

Kjøkkeninnredning med god benk- og skapplass. Kjøkken fronter er folierte sorte og gir et moderen utrykk. Fliser over benkeplate.

Bad med belegg på gulv og våtromsplater på vegg. Innredet med dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin. Varmekabler i gulv.

3 romslige soverom. Alle med parkett på gulv og tapetserte vegger.

Loftstue med gode lagringsmuligheter i kott. Parkett på gulv.

+- Beliggenhet

Leiligheten ligger i en lite trafikkert blindvei og det er gang/sykkelavstand til barnehager, skole og flott idrettsanlegg. Kolnes ligger rolig og landlig til, med nærhet til den vakre Førresfjorden. Samtidig er det kort kjørevei til både handelsområdet Raglamyr og alle fasilitetene i Haugesund sentrum. Kolnes har eget idrettslag, samt golfklubb og 9-hulls golfbane. Om sommeren kan dere besøke barnevennlige Aksnes strand. Et godt utvalg av turmuligheter i nærområdet finnes året rundt.

+- Omkostninger

44 750,- Dokumentavgift (2,5%)
585,- Tinglysning av skjøte
585,- Tinglysning av pant
202,- Attestgebyr
7 400,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)
———————————-
53 522,- (omkostninger totalt)

Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil øke totalomkostningene med kr. 2 800,-.

+- Regulering

Eiendommen ligger i et område hovedsakelig regulert til boligformål. Kopi av reguleringsbestemmelser og kart, kfr. megler.

+- Energimerking

Megler har oppfordret eier til å innhente energiattest for eiendommen, men denne er ikke fremlagt for megler. Interessenter bør derfor legge til grunn at eiendommen har energiklasse G.

+- Parkering

Egen oppmerket parkeringsplass i forkant av utvendig bod.

+- Adkomst

Fra E134: Følg Skrevegen mot Aksnes. Ta av til høyre opp mot Grendahuset og idrettsanlegget på Kolnes. Ta så andre vei til venstre og følg denne til øvre del av feltet. Boligen vil være merket med «Til Salgs» plakat.

+- Byggemåte

Fra tilstandsrapport:
Boligen er oppført på støpt såle, betonggulv. Etasjeskillere i tre. Yttervegger i bindingsverk som er utsending kledd med trepaneler. Pipe i lecaelementer som er utvending pusset. Saltak i trekonstruksjon som er utvending tekket med betongtakstein.

Se ellers kommentarer og begrunnelser av tilstandsanmerkninger fra takstmann i fullstendig tilstandsrapport.

+- Overtakelse

Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.

+- Oppvarming

Vedovn i stue eller elektrisk. Luft til luft varmepumpe.

+- Diverse

Benevnelser på rom i salgsoppgave samt selgers bruk av rom kan være i strid med byggeforskrifter selv om de er målverdige.

Kontakt

Olav Jentoft

Stilling
Eiendomsmegler MNEF
E-post
olav@meglerhuset-rele.no
Telefon
93492224

Marit Melvær Solheim

Stilling
Backoffice
E-post
marit@meglerhuset-rele.no
Telefon
91586488

Lurer du på noe?