Velkommen til Kvalahaugen 18!

Haugesund - Kvala - Velholdt enebolig med fin utsikt og meget pent opparbeidet tomt

Prisantydning:
 2 590 000
Eiendomstype:
Enebolig
P-rom/BRA:
138/201 m2
Visning:
Etter avtale
med megler

NØKKELINFO

Prisantydning
kr  2 590 000
Eiendomstype
Enebolig
Eierform
Selveier
Byggeår
1890
Primærrom
138 kvm.
Bruksareal
201 kvm.
Bruttoareal
225 kvm.
Soverom
5
Tomt
1099 m²
Kommune
Haugesund
GNR
22
BNR
21
Oppdragsnr.
1-0171/20
Finnkode
178766487

Beskrivelse

Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.

+- Innhold

Boligen er innredet over 2 plan og har itillegg kjeller under hovedetasjen.

Hovedetasje: Gang, bad, stue, kjøkken og soverom

2.etg: Gang, bad, 4 soverom og kott

Kjeller: Uinnredet kjellerrom

+- Standard

Boligen er godt vedlikeholdt og påkostet jevnt over tid. Boligen er opprinnelig et eldre bolighus fra ca 1890 som i senere tid (1986) er påbygd og oppgradert betydelig.

Boligen er utvendig kledd med trepanel og taket er trekket med betongpanne. Flere vinduer ble byttet ca. 2013.

Innvendig holder boligen god standard og er holdt i lyse farger

Hovedetasje: Gulv er hovedsaklig belagt med parkett på gulv. Vegger er tapetserte og tak er hvitmalt. I Stue og soverom er deler av takbjelkene synlige. Dette gir boligen et særpreg. I stuen på hovedplan er det varmepumpe og nyere vedovn.
Kjøkkeninnredning av nyere dato. Pen innredning. bad på hovedplan er renovert i nyere tid og fremstår som moderne og flott. Badet er helfliset med fliser på vegger og gulv. Her er dusjløsning, vegghengt wc og baderomsseksjon. Det er lagt opp til vaskemaskin og kondenstørketrommel.

2. Etg: Her er det noe eldre standard. Vegger er hovedsaklig tapetsert. Baderom er eldre med belegg på gulv og tapet på vegger. Det er badekar, wc og vask.

+- Beliggenhet

Eiendommen ligger i enden av blindvei, sørvendt og solrikt til og med utsikt mot det omkringliggende området og havet i vest. Barnevennlig og i veletablert boligfelt. Kort vei til skoler, barnehager, flotte rekreasjonsområder, dagligvarebutikk (Coop Extra Kvala) og Gardsenteret med butikker og post. I nærområdet finner dere blant annet populære Kvalsvik med badestrand, for ikke å snakke om noen av byens mest populære turområder; Kyststien via Haraldshaugen og Kvalen Fyr, og Vangen.

+- Omkostninger

64 750,- Dokumentavgift (2,5%)
585,- Tinglysning av skjøte
585,- Tinglysning av pant
202,- Attestgebyr
11 500,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)
———————————-
77 622,- (omkostninger totalt)

Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil øke totalomkostningene med kr. 2 800,-.

+- Regulering

Eiendommen ligger i et område hovedsakelig regulert til boligformål. Kopi av reguleringsbestemmelser og kart, kfr. megler.

+- Energimerking

Megler har oppfordret eier til å innhente energiattest for eiendommen, men denne er ikke fremlagt for megler. Interessenter bør derfor legge til grunn at eiendommen har energiklasse G.

+- Parkering

På egen grunn eller i egen garasje

+- Adkomst

Følg RV 47 nordover forbi Gard-senter. Følg veien videre rett frem i neste rundkjøring ved Coop Extra. I neste rundkjøring ta inn til venstre og deretter første vei til venstre som er Kvalahaugen. Følg veien innovert hold venstre rundt til du kommer til boligen.
Det vil bli skiltet med visningsskilt fra Meglerhuset Rele ved fellesvisninger.

+- Byggemåte

Eldre bolighus oppført i trekonstruksjon. Bolighuset ble påbygget og omfattende restaurert i 1986

Se ellers kommentarer og begrunnelser av tilstandsanmerkninger fra takstmann i fullstendig tilstandsrapport.

+- Overtakelse

Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.

+- Oppvarming

Elektrisk og vedfyring.

+- Diverse

Benevnelser på rom i salgsoppgave samt selgers bruk av rom kan være i strid med byggeforskrifter selv om de er målverdige.

Kontakt

Øyvind Hasseløy

Stilling
Eiendomsmegler MNEF
E-post
oyvind@meglerhuset-rele.no
Telefon
92063507

Tina Undheim

Stilling
Eiendomsmegler MNEF
E-post
tina@meglerhuset-rele.no
Telefon
98484511

Lurer du på noe?