Velkommen til Blåbærvegen 18!

Meget flott enebolig med garasje - 5 soverom - Leilighet - Barnevennlig område

Prisantydning:
 4 790 000
Eiendomstype:
Enebolig
P-rom/BRA:
272/309 m2
Visning:
04.06.2020 15:00 - 17:30
Legg til i kalender

NØKKELINFO

Prisantydning
kr  4 790 000
Eiendomstype
Enebolig
Eierform
Selveier
Byggeår
1997
Primærrom
272 kvm.
Bruksareal
309 kvm.
Bruttoareal
339 kvm.
Soverom
5
Tomt
778 m²
Kommune
Haugesund
GNR
33
BNR
1001
Oppdragsnr.
1-0160/20
Finnkode
178066252

Beskrivelse

Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.

+- Innhold

Enebolig med leilighet som er innredet over to plan og inneholder:

Første etasje:
Gang, mellomgang m/vedoppbevaring, stor sportsbod, bad m/wc/dusj/servant og 3 soverom.
Leilighet: Gang, fullfliset bad m/wc/dusj/servant/oppl.for vaskemaskin, soverom, disponibelt rom, kjøkken og stue.

Hovedplan:
Hall, vaskerom, fullfliset bad m/wc/dusj/boblebadekar/servant, walk-in closet, hovedsoverom, tv-stue m/utg. til terrasse, kjøkken/allrom m/utg.til terrasse og stue m/peis

Stort uinnredet loftsrom.

Garasje med utgang til hage.

+- Standard

Stor og meget flott enebolig med leilighet. Boligen holder en bra standard og fremstår velholdt. Tiltalende innredning i lyse og tidsriktige farger. Boligen har en meget praktisk planløsning.

Hovedplan:
Stue med eikeparkett, store vinduer og peis. God plass til stor sofagruppe og spisebord.

Bibliotek/familierom med eikeparkett på gulv og utgang til terrasse/hage. Her er lunt og sol til ca. kl. 21:30 på sommerstid.

Kjøkken/allrom med eikeparkett på gulv og vedovn.
Hvit mellomglanset kjøkkeninnredning fra Vitali (italiensk leverandør) med god skap- og benkeplass. Praktisk innredning og innlagt demping. Induksjonstopp, ventilator i børstet, oppvaskmaskin og 2 integrerte kjøleskap (praktisk å kunne ha to forskjellige temperaturer til mat/drikke). Moderne barløsning, downlights i tak og utgang til terrasse.

Stort soverom med eikeparkett på gulv og garderobeskap. Walk-in closet med eikeparkett på gulv.

Fullfliset bad med varmekabler i gulv som inneholder vegghengt wc, dusjnisje, boblebadekar og baderomsinnredning med 2 nedfelte servanter. Plassbygget benk med lagringsplass. Her er perfekt å nyte utsikten til Eivindsvannet mens barna bader.

Stort vaskerom med belegg på gulv som inneholder utslagsvask og opplegg for vaskemaskin. Utgang til hage.

Hall med trapp og eikeparkett på gulv. Plassbygde bokhyller med god plass (tips: det hadde passet perfekt med en rullende bibliotekstige her).

Første etasje:
3 soverom med eikeparkett på gulv.

Bad med fliser på gulv og varmekabler. Dette inneholder wc, dusjkabinett og søylevask.

Hall med italienske 60×60 fliser på gulv med varmekabler.

Gang med fliser og eikeparkett på gulv.

Stor sportsbod med eikeparkett på gulv. Dette har tidligere vært brukt som kontor og har eksempelvis flere stikkontaker og datapunkt.

Leilighet:
Stue og kjøkken i åpen løsning med varmekabler og vinylbelegg. Hvit kjøkkeninnredning med profilerte fronter.

2 rom (ett soverom og ett disponibelt rom) med belegg på gulv, hvor det ene har garderobeskap. Begge rommene tilfredsstiller rømningskrav, men det disponible rommet har ikke naturlig lys. Sistnevnte tilfredsstiller derfor ikke kravene til soverom.

Fullfliset bad med varmekabler i gulv. Dette inneholder wc, dusjnisje, servant og opplegg for vaskemaskin.

Gang med belegg på gulv.

+- Beliggenhet

Attraktiv og barnevennlig beliggenhet i Skåredalen. Eiendommen ligger like ved byens flotte tur-, rekreasjon- og friluftsområder. Steinsfjellet, Eivindsvannet og Djupadalen ligger alle i kort gangavstand. Bademuligheter i Eivindsvannet, med snarvei fra feltet – her er brygge og en liten badestrand. Det er også fint å starte turen her, gjerne ved å gå Lionsløypa.

Ellers kort vei til Skåredalen skole (1-10 kl.), flere barnehager og matvarebutikker (Spar og Kiwi).

Raglamyr med bl.a. Amanda Storsenter og de fleste fasiliteter ligger kun 5 minutters kjøring fra boligen.

+- Omkostninger

119 750,- Dokumentavgift (2,5%)
585,- Tinglysning av skjøte
585,- Tinglysning av pant
202,- Attestgebyr
11 500,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)
———————————-
132 622,- (omkostninger totalt)

Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil øke totalomkostningene med kr. 2 800,-.

+- Regulering

Eiendommen ligger i et område hovedsakelig regulert til boligformål. Kopi av reguleringsbestemmelser og kart, kfr. megler.

+- Parkering

Parkering i garasje og i stort gruset gårdsrom. Garasjen er lenger enn standard og man har mulighet for å etablere bod i bakkant av denne.

+- Adkomst

Fra Flotmyr følg Skjoldavegen mot Skåredalen. Når man kommer til Gåsavatnet på høyre hånd tar man inn til venstre opp Steinsfjellet. Etter ca. 200 m. ta til venstre og hold høyre. Følg veien ca. 300 m. og boligen vil komme på venstre hånd.
Det vil bli skiltet med visningsskilt fra Meglerhuset Rele til fellesvisning.

+- Byggemåte

Boligen er iflg. takstmann oppført med grunnmur i betong, trekonstruksjon som utvendig er kledd med trepaneler. Saltak i trekonstruksjon tekket med betongtakstein.

+- Overtakelse

Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.

+- Oppvarming

Elektrisk og ved.

Vedovn på kjøkken/allrom og peis i stue i 2. etg.

Varmekabler i gulv på begge bad, hall, kjøkken og stue i første etasje. Varmekabler i gulv på bad i 2.etg.

+- Diverse

Benevnelser på rom i salgsoppgave samt selgers bruk av rom kan være i strid med byggeforskrifter selv om de er målverdige.

Kontakt

Marius Kallevik

Stilling
Daglig leder/Eiendomsmegler MNEF
E-post
marius@meglerhuset-rele.no
Telefon
90776949

Lurer du på noe?