Velkommen til Bakkevegen 13A!

Flott rekkehus med 3 soverom & 2 stuer - Nydelig bad fra 2016 og kjøkken fra 2009 - Solrik terrasse

Prisantydning:
 1 990 000
Eiendomstype:
Rekkehus
P-rom/BRA:
107/107 m2
Visning:
Etter avtale
med megler

NØKKELINFO

Prisantydning
kr  1 990 000
Fellesgjeld
kr  384 466
Totalpris
kr 2 374 466,-
Fellesutg.
kr  3 203 per mnd.
Eiendomstype
Rekkehus
Byggeår
1969
Primærrom
107 kvm.
Bruksareal
107 kvm.
Soverom
3
Tomt
6591 m²
Kommune
Karmøy
GNR
148
BNR
471
Oppdragsnr.
2-0039/20
Finnkode
178095636

Beskrivelse

Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.

+- Innhold

1. etasje:
Vindfang, gang, vaskerom, bad, 2 soverom og tv-stue med bi-inngang.

– 2 tidligere boder er gjort om til ekstra stue for familien, ved å sette inn vindu istedenfor dør får en et fjerde soverom.
– Vaskerom med opplegg for vaskemaskin og innredning med underskap, benkeplate og utslagsvask.
– Stort hovedsoverom med god plass til dobbeltseng, garderober og med utgang til terrassen og hagen.
– Nydelig bad med oppbevaringsplass i sideskap, baderomsinnredning og med dusjhjørne som har to glassdører.

2. etasje:
Gang, toalett, soverom, kjøkken og stue.

– Stor stue med plass til både spise- og sittegruppe. Stor vindusflater for god med naturlig lys og herlig stigende takhøyde opptil 2,6 m.
– Utgang fra stue til romslig terrasse, med fritt utsyn og upåklagelige solforhold med sol fra tidlig på dagen til langt på kveld.
– Praktisk og tiltalende kjøkken med plassbygd sittegruppe, god skapplass og stor vask i hjørne.

+- Standard

– Innflytningsklart rekkehus som er betydelig oppgradert og holder god standard.
– Renovert fasade i regi av borettslaget i 2014 med ny isolasjon, kledning og vinduer.
– Det er lagt rør-i-rør system og ny avløpsrør innvendig i hele rekkehuset i 2016.
– Tiltalende Sigdal kjøkken fra 2009 med grå fronter og steinaktig benkeplate. Faber ventilator og integrert komfyr, platetopp, oppvaskmaskin, mikro og kjøl/fryseskap.
– Rålekkert og helfliset bad fra 2016 med grå fliser på gulv, varmekabler og store marmor fliser på veggene. Vegghengt toalett, dusjhjørne med to glassdører og rainshower, grått sideskap, grå baderomsinnredning, overskap med speil og downlights i tak. Badet ble ferdigstilt i 2016 og arbeidet er utført av faglært.
– Oppusset rekkehuset i 2019/2020 med nylagt kvalitets-teppe i vindfang, gang, soverom og tv-stue i 1. etasje. Innerdører og de fleste vegger i rekkehuset er malt i samme periode med tidsriktige fargevalg.
– I 2. etasje er det lagt lik parkett på alle gulv som gir en fin helhet, gulvet ble lagt samtidig som det ble satt inn nytt kjøkken i 2009.
– På vaskerom ble det lagt ny fliser i 2002 og satt inn ny innredning, varmtvannstank fra 2001.
– Sikringsskap er med automatsikringer og ble oppgradert i ca. 2004.
– Innlagt tv og internett fra Altibox.
– Varmepumpe fra 2012 som fikk service sist i 2015.
– Utvendig bod og terrasse i forkant av rekkehuset ble laget i 2016.

+- Beliggenhet

Bakkevegen 13A ligger i Norheimskogen, som er et svært trivelig familieområde. Her bor en i rolige omgivelser med en rekke barnefamilier i nærområde.

Solrik beliggenhet med terrasse vendt mot vest og kveldssolen. På fri terrasse kan en nyte solen til langt på kveld. Fra rekkehuset har en kort avstand ned til Oasen Storsenter med en rekke butikker, treningssenter, tannlege og legekontor.

Ikke langt å gå bort til Nordhuset med både fotball og håndball i de fleste aldersgrupper. Her finner en også Norheim barneskole. Videre gjennom Norheimsskogen kommer en til Vormedal ungdomsskole.

Med Norheimsskogen i nærheten har en ikke lange veien til både turområder for familien eller forskjellige joggeløyper.

Norheim er sentralt plassert på Haugalandet, med kort avstand til de fleste fasiliteter om en skal nord, vest, sør eller øst. Kort vei til den nye Tforbindelsen.

+- Omkostninger

480,- Hjemmelsovergang
480,- Pantsettelse
202,- Attestgebyr
7 187,5,- Forhåndsprøving av forkjøpsrett
4 100,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)
——————————————–
12 449,5,- (omkostninger totalt)

I tillegg til ovennevnte kommer medlemskap i Haubo kr. 400,-. Deretter kr. 250,- per år. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil endre de totale omkostningene med kr. 2 800,-.

+- Regulering

Eiendommen ligger i et område hovedsakelig regulert til boligformål. Kopi av reguleringsbestemmelser og kart, kfr. megler.

+- Parkering

1 parkeringsplass like ved inngangsdør og kort vei til felles parkeringen til borettslaget.

+- Byggemåte

Rekkehus trolig oppført på ringmur/støpt plate, hovedsakelig videre oppført i bindingsverk i tre, det er doble vinduer og taket er tekket med sarnafil.

Se ellers kommentarer og begrunnelser av tilstandsanmerkninger fra takstmann i fullstendig tilstandsrapport.

+- Lånevilkår

Opplysninger om fellesgjeld:
Lånegiver: Haugesund Sparebank
Selskapets samlede restgjeld pr. 04.05.2020 kr. 9.611.673.
Lånets totale løpetid: 40 år.
Lånets gjenværende løpetid: 24 år.
Rentevilkår pr. 04.05.2020: 2,25%

+- Oppvarming

Varmekabler på bad.
Varmpumpe og peisovn i stue.

Ellers elektrisk oppvarming.

Kontakt

Christoffer K. Frøyland

Stilling
Daglig leder/Eiendomsmegler MNEF
E-post
christoffer@meglerhuset-rele.no
Telefon
92678313

Lurer du på noe?