Velkommen til Eidetoppen 19!

VISNING ONSDAG 3/6 KL 16.15-17.00 - KOPERVIK - Meget flott og lettstelt enderekkehus m/garasje - Solrikt og usjenert

Prisantydning:
 2 550 000
Eiendomstype:
Rekkehus
P-rom/BRA:
105/105 m2
Visning:
03.06.2020 16:15 - 17:00
Legg til i kalender

NØKKELINFO

Prisantydning
kr  2 550 000
Eiendomstype
Rekkehus
Eierform
Selveier
Byggeår
2010
Primærrom
105 kvm.
Bruksareal
105 kvm.
Bruttoareal
116 kvm.
Soverom
3
Tomt
268 m²
Kommune
Karmøy
GNR
68
BNR
391
Oppdragsnr.
2-0037/20
Finnkode
177741678

Beskrivelse

Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.

+- Innhold

Boligen er innredet over 2 plan og inneholder:
Hovedetasje: gang, bad m/skjult vaskerom, kjøkken og stue (tidligere soverom i ene delen)
Loft: stue/gang, 3 soverom og bad.
Koffertloft (det er lagt et par plater på gulv)
Garasje m/bod

+- Standard

Boligen er av nyere dato og holder høy standard, bl.a:
– Balansert ventilasjonsanlegg
– Rør i rør system (vannrør)
– Det er lagt inn fiber (Altibox) fra Haugaland kraft i boligen
– 2 meget flotte helflisete bad, det ene med skjult vaskerom
– Lyst og pent kjøkken m/integrerte hvitevarer (stekeovn, platetopp og oppvaskmaskin)

I følge selger er det gjort en del oppgraderinger på boligen/tomten de senere år, bl.a:
Utvendig:
– Bygget stor terrasse (2015) og levegger i 2019
– La nye fliser ved inngangsdøren (2017)
– Beiset huset i 2018 og levegger på terrasse i 2019
– Monterte ny elektrisk garasjeportåpner i 2019
– Planerte og la ny plen på siden av huset samt la bark og sådde hekk på vollen i 2016 (vollen står på friområde)

Innvendig:
– Fjernet vegg fra tidligere soverom inn til stue for å gjøre den større, samt blendet dør til gang fra tidligere soverom (2019). Da ble det også lagt nytt gulv, malt/tapetsert vegger samt noen nye gulvlister.
– Kjøkken: nytt gulv, nye fliser bak på vegg (for lettere rengjøring) og ny tapet (2019).
– Satte opp en lettvegg i loftstue for å få et ekstra soverom (2020).

+- Beliggenhet

Flott beliggenhet helt i enden av feltet i barnevennlig og populært område i Kopervik. Grenser til friområde/lek mot øst og sør. Boligen ligger like i nærheten av barnehage, Karmøyhallen og flott turområde (lysløype). Det er også kort avstand til bl.a barne- og ungdomsskole, idrettsanlegg og sentrum med dens fasiliteter.

+- Omkostninger

63 750,- Dokumentavgift (2,5%)
585,- Tinglysning av skjøte
585,- Tinglysning av pant
202,- Attestgebyr
11 500,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)
———————————-
76 622,- (omkostninger totalt)

Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil øke totalomkostningene med kr. 2 800,-.

+- Regulering

Eiendommen ligger i et område hovedsakelig regulert til boligformål. Kopi av reguleringsbestemmelser og kart, kfr. megler.

+- Parkering

I garasje, på gårdsplass samt på felles parkeringsplasser.

+- Oppvarming

Varmekabler på begge bad og ellers elektrisk oppvarming.

+- Diverse

– Benevnelser på rom i salgsoppgave samt selgers bruk av rom kan være i strid med byggeforskrifter selv om de er målverdige. Selger har endret på planløsningen (tatt soverom i 1.etasje inn i stue, og laget ekstra soverom i loftstue). Dette er ikke omsøkt og godkjent i Karmøy kommune.
– Boligen har innlagt Altibox fra Haugaland Kraft, med mulighet for alle multimedialøsninger som tilbys her.

Kontakt

Olav Lauvås

Stilling
Eiendomsmegler MNEF
E-post
olav.lauvaas@meglerhuset-rele.no
Telefon
90272710

Roger Frøyland

Stilling
Backoffice
E-post
roger@meglerhuset-rele.no
Telefon
93062776

Lurer du på noe?