Velkommen til Liabrotet 27!

Lettstelt, strøkent og nyere rekkehus - Sentralt og flott beliggenhet mot naturen - Carport & utv. bod!

Prisantydning:
 3 190 000
Eiendomstype:
Rekkehus
P-rom/BRA:
121/126 m2
Visning:
Etter avtale
med megler

NØKKELINFO

Prisantydning
kr  3 190 000
Eiendomstype
Rekkehus
Eierform
Selveier
Byggeår
2013
Primærrom
121 kvm.
Bruksareal
126 kvm.
Soverom
3
Tomt
8132 m²
Kommune
Haugesund
GNR
1
BNR
56
Oppdragsnr.
2-0035/20
Finnkode
177348742

Beskrivelse

Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.

+- Innhold

2. etasje og hovedetasjen:
Gang, bad og usedvanlig stor åpen kjøkken/stueløsning.

– Usedvanlig stor stue med god plass til sofahjørne og spisebord for alle anledninger.
– Stor vindusflater i stue og utgang til terrasse med utsikt mot naturen og Vassbrekkevatnet.
– Østvendt terrasse med morgensol og med sol til ca. 15:00/16:00 sommerstid.
– Tidsriktig kjøkken med god skap- og benkeplass.

1. etasje:
Romslig gang med oppbevaringsplass, 3 soverom, vaskerom og bad.

– Stort hovdsoverom med god plass til dobbeltseng og flere garderobeskap.
– 3 soverom vegg-i-vegg, nært badet og 1 soverom med utgang til uteområde bakkeplan.
– Både romslig bad og vaskerom.

Utvendig bod på ca. 5 kvm i tilknytning til carporten.

+- Standard

– Nyere, strøkent rekkehus oppført i 2013 som først ble innflyttet i 2014.
– Fasaden til rekkehuset ble malt i 2015, det er planlagt ny maling i 2021.
– Pent brukt, uten bruksslitasje og holder god veldig god standard.
– Lik parkett på alle gulv og gjennomgående lyse overflater gir en fin helhet.
– 2 flotte og helflisede bad med lyse veggfliser, varmekabler, vegghengt toalett, pen innredning og dusjkabinett.
– Tiltalende Ballingslöv kjøkken med hvite fronter og grå benkeplate. Integrert komfyr/platetopp, medfølgende oppvaskmaskin og kjøl/fryseskap.
– Balansert ventilasjon, rør-i-rør system, innlagt tv/internett fra Altibox og sentralstøvsuger.

+- Beliggenhet

Liabrotet har flott og fri beliggenhet mot friområde og naturen.
Landing og sentralt.

Beliggende midt i hjertet av det meste som skjer på Haugalandet. Midt mellom Haugesund, Norheim og Aksdal. Ellers kort avstand til det nye veisystemet som fører videre til tunnel mot Bokn og Karmøy.

Med 150. m luftlinje til Amanda senteret skal en ikke ha problem med handling av både matvarer og annet en skulle trenge. Forøvrig kort avstand til alle fasiliteter Raglamyr har å by på.

Ønsker en å gå tur kan en spaserer i trygge omgivelser i avstengte del av Ørpetveitvegen. Her kan en gå videre inn i naturen eller mot Skåredalen og turområdene der.

+- Omkostninger

79 750,- Dokumentavgift (2,5%)
585,- Tinglysning av skjøte
585,- Tinglysning av pant
202,- Attestgebyr
11 500,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)
———————————-
92 622,- (omkostninger totalt)

Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil øke totalomkostningene med kr. 2 800,-.

+- Regulering

Eiendommen ligger i et område hovedsakelig regulert til boligformål.
Kopi av reguleringsbestemmelser og kart, kfr. megler.

+- Parkering

Parkering i gruset gårdsrom eller i carport.
Felles gjesteparkering.

+- Byggemåte

Rekkehus trolig oppført i bindingsverk i tre på støpt såle/ringmur, det er doble vinduer og tak tekket med sarnafil eller lignende.
Fra tilstandsrapport:

Se ellers kommentarer og begrunnelser av tilstandsanmerkninger fra takstmann i fullstendig tilstandsrapport.

+- Oppvarming

Peisovn i stue.
Varmekabler på bad.

Ellers elektrisk oppvarming.

Kontakt

Christoffer K. Frøyland

Stilling
Daglig leder/Eiendomsmegler MNEF
E-post
christoffer@meglerhuset-rele.no
Telefon
92678313

Roger Frøyland

Stilling
Backoffice
E-post
roger@meglerhuset-rele.no
Telefon
93062776

Lurer du på noe?