Velkommen til Olaf Siqvelands veg 3!

Kontakt megler for visning! Kopervik - Lekker og meget påkostet funkisbolig m/carport - Livsløpsstandard - MÅ SES!

Prisantydning:
Solgt
Eiendomstype:
Rekkehus
P-rom/BRA:
134/142 m2
Visning:
Etter avtale
med megler

NØKKELINFO

Prisantydning
kr Solgt
Eiendomstype
Rekkehus
Eierform
Selveier
Byggeår
2017
Primærrom
134 kvm.
Bruksareal
142 kvm.
Bruttoareal
162 kvm.
Soverom
4
Tomt
212 m²
Kommune
Karmøy
GNR
64
BNR
1558
Oppdragsnr.
2-0027/20
Finnkode
176655337

Beskrivelse

Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.

+- Innhold

Boligen er innredet over 2 plan og inneholder:
1.etasje: gang, bad m/skjult vaskerom, soverom, stue og kjøkken. Bod under trapp samt utvendig bod innenfor carport
2.etasje: tv-stue, bad og 3 soverom (det ene brukt som klesrom)
Carport

+- Standard

Boligen ble bygget i 2017 og holder meget høy standard, bl.a:
– Balansert ventilasjonsanlegg
– Rør i rør system (vannrør)
– Vedlikeholdsvennlig kledning
– Listefrie tak
– 2 lekre helflisete bad (det ene med skjult vaskerom)
– Stort og meget kostbart Sigdal-kjøkken m/integrerte hvitevarer

I følge selger så er boligen påkostet over kr 800.000,- ut fra leveransebeskrivelse fra byggherre, bl.a:

Innvendig:
– Kjøkken: oppgradert ca 230.000,-. Ble utvidet (flere skaper/skuffer osv). Benkeplate i stein. Oppgraderte og flere integrerte hvitevarer (kaffemaskin, mikro, stekeovn og kjøleskap fra Siemens samt oppvaskmaskin og platetopp fra AEG). Flott vifte. Lekker vifte som tar mindre plass. Downlights under skap. Glass bak vask og platetopp for lettere rengjøring. Påkostet blandebatteri og krane.
– Bad 1.etasje: oppgradert ca 40.000,-. Meget kostbare og lekre fliser. Glassvegg, skyvedører inn til vaskerom, blandebatteri/dusjarmatur og baderomsmøbler ble også oppgradert.
– Bad 2.etasje: oppgradert ca 200.000,-. Badet ble utvidet (fjernet bod). Ellers så er stort sett alt oppgradert, bl.a fliser/skiferstein, dobbel dusj, blandebatteri/dusjarmatur, baderomsmøbler++
– Oppgradert det elektriske anlegget: kr 75.000,-. Downlights i begge stuer, kjøkken, begge bad og i gang. Ekstra stikkpunkt ute og inne. Oppgradert lyspakke ute ++
– Oppgradert til enstavs laminat (kr 35.000,-)
– Trappen ble oppgradert til fargen sort og hvitvasket eiketrinn (kr 30.000,-)
– Endret til vinduer som går ned til gulv i 1.etasje.
– Oppgradert til større varmvannsbeholder.
– Isolert og plater bod innenfor carport (ca kr 10.000,-)
– Endret maling/fargevalg på vegger (kr 15.000,-)
– Installert Verisure alarm/smarthus system (ca kr 10.000,-) som styres med mobilen (abonnement som koster kr 600,- pr med som kan videreføres)
– Endret/flyttet/fjernet diverse vegger og andre tilleggskostnader fra byggherre (ca kr 45.000,-): Smalere gang nede for å få større bad og stue. Tatt bort bod i 2.etasje for å få større bad. Minsket soverom (garderoberom) for å få større stue i 2.etasje. Fjernet vegg/dør for å å få åpen løsning til stue i 2.etasje. Lagt inn teleskoprør i vegger til tv-kabler. Ekstra spikersplag.
– Det er lagt inn fiber (Altibox) fra Haugaland kraft i boligen

Utvendig:
– Bygget terrasse på bakkeplan (kr 30.000,-).
– Bygget Pergola på takterrasse i 2019 (ca 25.000,-).
– Asfaltert gårdsplass (cab kr 25.000,-.
– Lagt fliser i carport (ca kr 10.000,-).
– Oppgradert lyspakke

Boligen holder meget høy standard. Se tilstandsrapport i salgsoppgave for mer informasjon.

+- Beliggenhet

Meget populær og attraktiv beliggenhet i Kopervik (Kalvatre). Veldig sentralt men likevel rolig område. Det er gangavstand til alt som byen kan tilby, bl.a: barnehage, barne- og ungdomsskole, idrettsanlegg, badeplasser, flotte turområder, kino og sentrum med dens fasiliteter.

+- Omkostninger

99.750,- Dokumentavgift (2,5%)
585,- Tinglysning av skjøte
585,- Tinglysning av pant
202,- Attestgebyr
11.500,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)
———————————-
112.622,- (omkostninger totalt)

Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil øke totalomkostningene med kr. 2 800,-.

+- Regulering

Eiendommen ligger i et område hovedsakelig regulert til boligformål. Kopi av reguleringsbestemmelser og kart, kfr. megler.

+- Parkering

I carport, på gårdsplass samt på felles parkeringsplass.

+- Oppvarming

Varmepumpe, varmekabler på begge bad og ellers elektrisk oppvarming.

+- Diverse

– Dette medfølger ikke i handelen (slik at det ikke blir noen misforståelser): Elektrisk veggpeis i stue. Telysholdere i stue. Barskap på kjøkken. Veggfester til tv (oppe og nede). Magnet holder til kniver på kjøkken. Stringhylle på kjøkken. Lampe over spisebord på kjøkken. Speil i gangen. Hattehylle i gang. Vipp dusjhylle på bad i 1.etasje. Lampe på barnerom. Gardena slange i carport.
– Det er gjort noen endringer på planløsningen (flyttet noen vegger, fjernet en bod og bygd større bad) i forhold til bygningstegninger. Dette er ikke omsøkt i Karmøy kommune.

Kontakt

Olav Lauvås

Stilling
Eiendomsmegler MNEF
E-post
olav.lauvaas@meglerhuset-rele.no
Telefon
90272710

Roger Frøyland

Stilling
Backoffice
E-post
roger@meglerhuset-rele.no
Telefon
93062776

Lurer du på noe?