Velkommen til Grenavegen 7B!

Velholdt enebolig på 205 kvm - "Alt på et plan" med 149 kvm i hovedetasjen - Familievennlig område!

Prisantydning:
 2 490 000
Eiendomstype:
Enebolig
P-rom/BRA:
176/205 m2
Visning:
04.06.2020 14:00 - 20:00
Legg til i kalender

NØKKELINFO

Prisantydning
kr  2 490 000
Eiendomstype
Enebolig
Eierform
Selveier
Byggeår
1973
Primærrom
176 kvm.
Bruksareal
205 kvm.
Bruttoareal
78 kvm.
Soverom
3
Tomt
594 m²
Kommune
Haugesund
GNR
22
BNR
209
Oppdragsnr.
2-0023/20
Finnkode
175989261

Beskrivelse

Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.

+- Innhold

1. etasje:
Gang, mellomgang, praktisk bi-inngang, 2 boder, vaskerom, 3 soverom, bad, kjøkken og stue.

– Enebolig hovedsakelig oppført med alt på et plan + 2 boder og kjellerstue i underetasjen.
– Praktisk bi-inngang for familien som leder til gang, vaskerom, 2 boder og kjøkken.
– Stor stue med god plass til flere sittegrupper og med herlig takhøyde opptil ca. 3.9 m.
– Soveromsavdeling med alle soverommene vegg-i-vegg, mellomgang og bad.

Underetasjen:
Trapperom, gang, 2 boder og kjellerstue.

+- Standard

– Grenavegen 7B er en velholdt enebolig oppført i 1973 som ble påbygd med stort tilbygg i 1987.
– Eneboligen kan en flytte rett inn i, men det må påregnes oppussing for å nå dagens krav til standard.
– Kledning mot vest og deler av nordsiden fra 1987, det meste av kledning på sørsiden skiftet i ca. 2013, stående kledning mot øst skiftet i ca. 2014 og hele fasaden malt i 2018.
– Vinduer på vestsiden av eneboligen (hovedetasjen) ble skiftet i 2017, vinduer gang skiftet i 2017 og to vinduer mot sør skiftet i 2018.
– Skiftet ytterdør til bi-inngang hovedetasjen i ca. 2015
– Ordentlig og originalt kjøkken som ble fornyet i ca. 1988 med nye fronter og benkeplate.
– Helfliset bad ble pusset opp av faglærte i 1995 iflg. selger med varmekabler i gulv, blå gulv-fliser og hvite fliser på vegg. Videre pusset opp med toalett, baderomsinnredning, to overskap og dusjhjørne.
– Skiftet gulv i forbindelse med tilbygget i 1988 med lik parkett i gang, mellomgang, på 2 av soverommene og i stue.
– Varmepumpe fra 2007 og varmtvannstank fra 2010.
– Carport med ny kledning mot øst og to nye enkel vinduer i ca. 2016.

+- Beliggenhet

Grenavegen 7B har rolig og tilbaketrukket beliggenhet i et barne- og familievennlig boligfelt.
Har bor en med barn og unge i alle aldre i nærområde og trygg gangavstand til Gard barneskole.

Kort avstand til både flere matbutikker, Kvala senteret og Gard senteret med tilhørende fasiliteter.

Videre har en gang/sykkelavstand til Haraldsvang ungdomsskole og Skeisvann Videregående skole.
Rundt Haraldsvang finner en et eldorado av aktivitetsmuligheter. Med sportsklubber som Djerv 1919, Haugar og Vard skal det ikke stå på fasilitetene eller tilbudet. Videre kan område by på flere treningssentre, svømmehall, turnhall og ishall.

Beliggende midt mellom to attraktive turområde i Vangen eller ned til Kvalsvik med flotte turløyper langs havet inn til sentrum.
Vangen er perfekt for koselig spaserturer eller joggeturer. I varmere tider kan Vangen by på volleyballbaner, fotballbinger og bading m/stupebrett i de fleste høyder.

+- Omkostninger

62 250,- Dokumentavgift (2,5%)
585,- Tinglysning av skjøte
585,- Tinglysning av pant
202,- Attestgebyr
11 500,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)
———————————-
75 122,- (omkostninger totalt)

Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil øke totalomkostningene med kr. 2 800,-.

+- Regulering

Eiendommen ligger i et område hovedsakelig regulert til boligformål. Kopi av reguleringsbestemmelser og kart, kfr. megler.

+- Parkering

God parkeringsplass i gårdsrom eller tilhørende carport.

+- Byggemåte

Fra tilstandsrapport:
Eneboligen er oppført i bindingsverk i tre på grunnmur i betong, taket er tekket med betongtakstein og det er doble vinduer.

Se ellers kommentarer og begrunnelser av tilstandsanmerkninger fra takstmann i fullstendig tilstandsrapport.

+- Oppvarming

Varmepumpe.
Peisovn i stue og i kjellerstue (ikke vært i bruk de siste årene).

Varmekabler på bad og i kjellerstue.

Ellers elektrisk oppvarming.

+- Diverse

Selger arvet eiendommen i 2006, men familiemedlem har hatt borett fra 2006 til 2020.
Selger har derfor aldri bebodd eiendommen, det oppfordres derfor til å grundig besiktigelse og gjennomlesning av tilstandsrapport.

Kjøper kan derfor inneha en svakere kjøpsrettslig stilling enn ved et ordinært salg hvor selger selv bebor eiendommen og avgir opplysninger om denne.

Kontakt

Christoffer K. Frøyland

Stilling
Daglig leder/Eiendomsmegler MNEF
E-post
christoffer@meglerhuset-rele.no
Telefon
92678313

Lurer du på noe?