Velkommen til Austmannavegen 25F!

Haugesund - Søre bydel - Rekkehus i ende beliggende i barnevennlige omgivelser - Parkering - Vestvendt terrasse

Prisantydning:
 1 850 000
Eiendomstype:
Rekkehus
P-rom/BRA:
102/105 m2
Visning:
Etter avtale
med megler

NØKKELINFO

Prisantydning
kr  1 850 000
Eiendomstype
Rekkehus
Eierform
Selveier
Byggeår
1969
Primærrom
102 kvm.
Bruksareal
105 kvm.
Bruttoareal
112 kvm.
Soverom
3
Tomt
109 m²
Kommune
Haugesund
GNR
35
BNR
858
Oppdragsnr.
1-0035/20
Finnkode
175908465

Beskrivelse

Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.

+- Innhold

Boligen er innredet over 2 plan og inneholder:

1. etasje: Vindfang, gang, 3 soverom, vaskerom, bad, wc-rom og bod/verksted.
2. etasje: Stue og kjøkken.

Krypkjeller er ikke målbar grunnet takhøyde.

+- Standard

Boligen holder en normal standard, delvis fra byggeår. Noe oppgraderinger må påregnes.

1. etasje:
– Vindfang med god opphengsplass for yttertøy.
– Gang/hall med trapp til andre etasje.
– Tre romslige soverom. Utgang til hage fra det ene soverommet.
– Baderom med belegg på gulv og baderomspanel på vegger. Badet inneholder Dusjkabinett med garnityr og vask med speil. Det er ventil i vegg.
– Vaskerom med belegg på gulv og åpne murvegger/malte bygningsplater på vegger. Vaskerommet inneholder opplegg for vaskemaskin og 120 liters varmtvannsbereder. Luke i gulvet til krypkjeller.
– Wc-rom med tapetserte vegger og belegg på gulv. Gulvmontert klosett, vask og speil.

2. etasje:
– Romslig stue med flere innredningsmuligheter. Store vindusflater og god plass til både sittegruppe og spisebord.
– Kjøkken med enkel kjøkkeninnredning. Ventilator og innebyggingskomfyr/platetopp.

+- Beliggenhet

Familievennlig bolig beliggende i søre bydel med gangavstand til flere butikker og fine turområder. Lekeplass og barnehage like ved. Sykkel- og gangsti
til barneskole og ungdomsskole. Et par minutterskjøring til Raglamyr med mange butikker og fasiliteter.

+- Omkostninger

41 250,- Dokumentavgift (2,5%)
585,- Tinglysning av skjøte
585,- Tinglysning av pant
202,- Attestgebyr
11 500,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)
———————————-
54 122,- (omkostninger totalt)

Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil øke totalomkostningene med kr. 2 800,-.

+- Regulering

Eiendommen ligger i et område hovedsakelig regulert til boligformål. Kopi av reguleringsbestemmelser og kart, kfr. megler.

+- Energimerking

Megler har oppfordret eier til å innhente energiattest for eiendommen, men denne er ikke fremlagt for megler. Interessenter bør derfor legge til grunn at eiendommen har energiklasse G.

+- Parkering

Enkel garasje i felles garasjeanlegg. God parkering på feltets flere felles-/gjesteparkeringer. Det foreligger ikke dokumentasjon på rettighet og
bruk/eieforhold av garasje i garasjeanlegg. Styret i Velforeningen har oversikt over eierne av garasjene på fellesområdet til velforeningen. Den enkelte
garasjeeier belastes for av bruk fellesstrøm i garasjeanlegget.

+- Adkomst

Følg Karmsundsgaten sørover fra Haugesund sentrum. Ta til venstre i andre rundkjøring ved Opel og følg E134 til neste rundkjøring. Ta så til høyre inn i
Spannavegen. Følg veien og så første vei til høyre inn i Austmannavegen. Følg veien og ta så første vei til venstre. Parker på gjesteparkering rett frem.

+- Byggemåte

Fra tilstandsrapport: Rekkehus fra 1969. Boligen er oppført på støpt konstruksjon. Det er kryperom under bolig, med luke på vaskerom. Etasjeskillere er i tre. Yttervegger i mur og bindingsverk som er utvendig kledd med trepaneler. Pipe i tegl, feieluke på bad i 1 etasje. Det er flatt tak i trekonstruksjon som er utvendig tekket med sarnafil. Se ellers kommentarer og begrunnelser av tilstandsanmerkninger fra takstmann i fullstendig tilstandsrapport.

+- Overtakelse

Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.

+- Oppvarming

Elektrisk og ved. Det er ildsted fra byggeår i stue i 2. etasje. Dette er en kombinert ved/ oljeovn, med dagtank i kott på kjøkken. Oljeanlegget er ikke konservert. Det ble etter 2020 forbudt og bruke fyringsolje til oppvarming. Det er nedgravd tank utenfor inngangsparti, og det er uvisst hvor mye olje det er igjen i tanken.

+- Diverse

Det er pliktig medlemskap i velforening (Bjørgene Vel) ved kjøp av denne boligen.

Kontakt

Olav Jentoft

Stilling
Eiendomsmegler MNEF
E-post
olav@meglerhuset-rele.no
Telefon
93492224

Marit Melvær Solheim

Stilling
Backoffice
E-post
marit@meglerhuset-rele.no
Telefon
91586488

Lurer du på noe?