Velkommen til Skaffevegen 14!

VISNING: MAN 8.6! Velholdt og innholdsrik enebolig på familievennlige Veldetun - Pen, romslig tomt med garasje!

Prisantydning:
 2 290 000
Eiendomstype:
Enebolig
P-rom/BRA:
166/199 m2
Visning:
08.06.2020 15:00 - 17:00
Legg til i kalender

NØKKELINFO

Prisantydning
kr  2 290 000
Eiendomstype
Enebolig
Eierform
Selveier
Byggeår
1981
Primærrom
166 kvm.
Bruksareal
199 kvm.
Soverom
3
Tomt
792 m²
Kommune
Karmøy
GNR
87
BNR
126
Oppdragsnr.
2-0018/20
Finnkode
174687275

Beskrivelse

Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.

+- Innhold

1. etasje:
Vindang, gang, garderoberom, vaskerom med bi-inngang, bad, soverom, disponibelt rom (brukt som soverom), enkelt kjøkken og kjellerstue.

– Stor kjellerstue med tilhørende kjøkken med vask, kjøleskap og to kokepunkt.

2. etasje:
Gang, 2 soverom, bad, kjøkken og stue.

– Hovedsoverom med lufteterrasse.
– Stor og luftig stue med god plass til både sitte- og spisegruppe.
– Store vindu for godt med naturlig lys i stue og utgang til sørvendt, solrik terrasse.
– Oppgang til lagringsloft fra soverom 2.

+- Standard

– Velholdt og flott enebolig som ble oppført i 1981.
– Kledning på østsiden ble skiftet i ca. 2009, på nordvegg ble kledning fra badvindu og østover skiftet i ca. 2009, sørsiden skiftet i 2011 og deler av kledning mot vest skiftet i 2012.
– Ytterdør på vaskerom fra 2009. Vinduer er hovedsakelig fra byggeår, men nytt glass i en terrassedør fra 2009 og skiftet 3 vinduer i stue i 2012.
– Det ble lagt fliser i vindfang og i gang i 2003 samtidig ble alle innerdører i hele eneboligen skiftet.
– Bad 1. etasje ble innredet og laget i 2003 med nye varmekabler, fliser på gulv, plater på vegg, boblekar, toalett og baderomsinnredning.
– Bad 2. etasje er fra byggeår og har behov for oppussing. Badet har belegg på gulv, varmekabler, malt tapet på vegg, stor innredning med god benkeplass, speil og dusjkabinett fra ca. 2009.
– Tiltalende, lyst kjøkken fra 2006 med hvite fronter og medfølgende komfyr/oppvaskmaskin.
– Sikringsskap med eldre automatsikringer og hovedsikringer av typen skrusikring.
– Betydelig arbeid utvendig med 2 nye trapper, støpt gangvei og støttemur rundt boligens øst- og sørside i ca. 2012.
– Asfaltert gårdsrom i 2005.
– Innlagt tv og internett fra Altibox.

+- Beliggenhet

Veldetun er et veldig trivelig og rolig boligfelt med barn i alle aldersgrupper. På feltet har en et veldig godt bomiljø. Med barnehage, båthavn og en rekke lekeplasser på feltet er det ingen hemmelighet at feltet er svært attraktivt for barnefamilier.

Videre er det kort og trygg gangavstand via gamleveien til Avaldsnes med aktiv idrettsklubb og barneskole. Ikke langt fra Avaldsnes finner en ungdomsskolen i Bø ungdomsskole.

Like ved innkjørselen til Veldetun har en dagligvarebutikk og gode bussforbindelser videre sørover på Karmøy eller inn mot Haugesund. Det finnes også ytterligere alternativer til handleturen på Avaldsnes med to dagligvarebutikker.

Fine fritidsmuligheter i området. Ønsker en å ta familien med på en søndagstur har familien en fin tur ut mot historiske Avaldsnes kirken, Bukkøy og Vikinggården.

+- Omkostninger

57 250,- Dokumentavgift (2,5%)
585,- Tinglysning av skjøte
585,- Tinglysning av pant
202,- Attestgebyr
11 500,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)
———————————-
70 122,- (omkostninger totalt)

Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil øke totalomkostningene med kr. 2 800,-.

+- Regulering

Eiendommen ligger i et område hovedsakelig regulert til boligformål. Kopi av reguleringsbestemmelser og kart, kfr. megler.

+- Energimerking

Megler har oppfordret eier til å innhente energiattest for eiendommen, men denne er ikke fremlagt for megler. Interessenter bør derfor legge til grunn at eiendommen har energiklasse G.

+- Parkering

Stort asfaltert gårdsrom med god plass til parkering og garasje.

+- Byggemåte

Fra tilstandsrapport:
Enebolig oppført i bindingsverk i tre på støpt såle/ringmur, taket er tekket med panner og det er hovedsakelig doble vinduer.

Se ellers kommentarer og begrunnelser av tilstandsanmerkninger fra takstmann i fullstendig tilstandsrapport.

+- Overtakelse

Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.

+- Oppvarming

Varmekabler i vindfang, gang og begge badene.
Peisovn i kjellerstue.

Ellers elektrisk oppvarming.

+- Diverse

– Taklampe trapperom medfølger ikke.
Benevnelser på rom i salgsoppgave samt selgers bruk av rom kan være i strid med byggeforskrifter selv om de er målverdige.

Kontakt

Christoffer K. Frøyland

Stilling
Daglig leder/Eiendomsmegler MNEF
E-post
christoffer@meglerhuset-rele.no
Telefon
92678313

Lurer du på noe?