Velkommen til Århaugbakken 3!

Fastlands-Karmøy - Kolnes - Stor, velholdt og innholdsrik familiebolig - Solrike terrasser - Garasje - Barnevennlig

Prisantydning:
 4 390 000
Eiendomstype:
Enebolig
P-rom/BRA:
238/281 m2
Visning:
Etter avtale
med megler

NØKKELINFO

Prisantydning
kr  4 390 000
Eiendomstype
Enebolig
Eierform
Selveier
Byggeår
2000
Primærrom
238 kvm.
Bruksareal
281 kvm.
Bruttoareal
295 kvm.
Soverom
5
Tomt
944 m²
Kommune
Karmøy
GNR
115
BNR
159
Oppdragsnr.
1-0062/20
Finnkode
174555996

Beskrivelse

Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.

+- Innhold

Eneboligen er oppført over tre plan og inneholder:

1. etasje: Stue, kjøkken, soverom, wc-rom, vaskerom, gang og trapperom.
2. etasje: Stue, 3 soverom, bad og gang.
Kjelleretasje: Stue/kjøkken, 2 soverom, kontor, bad, gang, mellomgang, bod, kott og garasjerom.

Videre er det pent opparbeidet hage, garasje, hagestue og solrike terrasser.

+- Standard

Boligen holder en gjennomgående god standard og fremstår som velholdt, både utvendig og innvendig.

1. etasje:
– Stue med flere innredningsmuligheter. Utgang til stor terrasse og hage. Parkett på gulv og tapetserte vegger.
– Stort kjøkken med god benk- og skapplass. God plass til stort spisebord og en lekker peisinnsats som gir lun og god varme.
– Soverom med parkett på gulv og malte vegger.
– Vaskerom med bi-inngang. Fliser på gulv og malte bygningsplater på vegger. Opplegg for vaskemaskin. Luftespalte ved dør og vindu som kan åpnes.
– Wc-rom med flislagt gulv og tapetserte vegger. Rommet inneholder klosett og vask med speil.
– Gang med god opphengsplass for yttertøy.
– Trapperom.

2. etasje:
– Loftstue med god takhøyde, store vindusflater og utgang til balkong. Malt furugulv og tapetserte vegger.
– I denne etasjen finner dere tre romslige soverom. Alle med malt furu gulv og tapetserte vegger.
– Lekkert helfliset baderom som inneholder veggmontert toalett, baderomsmøbel med vask og speil. Dusjløsning med garnityr. Badekar. Det er varmekabler i gulvet. Luftespalte ved dør, og avtrekksvifte på som befinner seg i knevegg på soverom mot nord.

Kjelleretasje:
– Stue/kjøkken i åpen løsning. Alno kjøkkeninnredning fra 2006. Integrert platetopp, komfyr, oppvaskmaskin og ventilator.
– Romslig soverom med parkett på gulv og tapetserte vegger.
– Helfliset baderom med varmekabler i gulv. Badet inneholder veggmontert toalett, baderomsmøbel med vask og speil. Dusjløsning med garnityr. Mekanisk vifte i vegg som er tilkoblet lysbryter.

For øvrig:
– Sentralstøvsuger
– Automatsikringer og AMS strømmåler.
– Bereder på 120 liter og 300 liter.

+- Beliggenhet

For en barnefamilie må Århaugbakken 3 være midt i blinken, beliggenhetsmessig! Eiendommen ligger i en lite trafikkert blindvei og det er gang/sykkelavstand til barnehager, skole og flott idrettsanlegg. Kolnes ligger rolig og landlig til, med nærhet til den vakre Førresfjorden. Samtidig er det kort kjørevei til både handelsområdet Raglamyr og alle fasilitetene i Haugesund sentrum. Kolnes har eget idrettslag, samt golfklubb og 9-hulls golfbane. Om sommeren kan dere besøke barnevennlige Aksnes strand. Et godt utvalg av turmuligheter i nærområdet finnes året rundt.

+- Omkostninger

116 250,- Dokumentavgift (2,5%)
585,- Tinglysning av skjøte
585,- Tinglysning av pant
202,- Attestgebyr
11 500,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)
———————————-
129 122,- (omkostninger totalt)

Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil øke totalomkostningene med kr. 2 800,-.

+- Regulering

Eiendommen omfattes av kommuneplanen i Karmøy (arealbruk: Boligbebyggelse, nåværende), samt reguleringsplan for Eike Søndre (PlanID 541) – Formål: Boliger.

+- Parkering

Parkering i garasje og ellers på egen tomt.

+- Adkomst

Fra Haugesund. Følg E134 retning øst, ta av til høyre etter Toskatjønn. Følg vegen og ta av til høyre ved skilt «Kolnes Grendahus». Ta andre avkjørsel til venstre. Huset kommer som nr. 2 på venstre side. Boligen vil være merket med «Til Salgs» plakat.

+- Byggemåte

Fra tilstandsrapport: Enebolig som er bygget i 1999. Eneboligen er bygget på plassstøpt betong, betonggulv. Innvendige vegger i kjeller er påforet bindingsverk som er platekledd. Tradisjonelt bindingsverk i yttervegger over grunnmur og etasjeskillere i tre. Pipe i elementer. Saltak med takutstikk, sperrer og sutaksbord. Tak er utvendig tekket med betongtakstein. Tilstanden på boligen fremstår som generelt god, både innvendig og utvendig.
Se ellers kommentarer og begrunnelser av tilstandsanmerkninger fra takstmann i fullstendig tilstandsrapport.

+- Overtakelse

Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.

+- Oppvarming

Elektrisk og vedfyrt. Det er installert luft/luft varmepumpe i boligen. Det er ildsted i stue i hovedetasje, samt stue i kjelleretasje.

+- Diverse

Benevnelser på rom i salgsoppgave samt selgers bruk av rom kan være i strid med byggeforskrifter selv om de er målverdige.

Kontakt

Olav Jentoft

Stilling
Eiendomsmegler MNEF
E-post
olav@meglerhuset-rele.no
Telefon
93492224

Marit Melvær Solheim

Stilling
Backoffice
E-post
marit@meglerhuset-rele.no
Telefon
91586488

Lurer du på noe?