Velkommen til Kvalamarka 6!

Haugesund - Kvala - Gjennomført og tidsriktig 3-roms leilighet

Prisantydning:
 1 790 000
Eiendomstype:
Eierseksjon
P-rom/BRA:
67/70 m2
Visning:
Etter avtale
med megler

NØKKELINFO

Prisantydning
kr  1 790 000
Fellesutg.
kr  740 per mnd.
Eiendomstype
Eierseksjon
Byggeår
1997
Primærrom
67 kvm.
Bruksareal
70 kvm.
Bruttoareal
76 kvm.
Soverom
2
Tomt
1976 m²
Kommune
Haugesund
GNR
22
BNR
115
Oppdragsnr.
1-0104/20
Finnkode
191184103

Beskrivelse

Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.

+- Innhold

Leiligheten ligger i 2. etasje og inneholder stue/kjøkken, 2 soverom, bod/garderoberom, bad/vaskerom, gang/entré.

I tillegg medfølger én utvendig bod.

+- Standard

Leiligheten har en moderne standard. Nåværende eier har i løpet av sin botid oppgradert de fleste av boligens overflater, pusset opp bad, åpnet vegg mellom stue og kjøkken, med mer.

– Adkomst via felles gang.
– Lys og trivelig stue med flere innredningsmuligheter. Utgang til lun altan mot vest.
– Kjøkken med åpen løsning mot stuen. Pen og praktisk kjøkkeninnredning fra IKEA med integrerte hvitevarer. Mekanisk ventilasjon.
– Luftig hovedsoverom med plass til dobbeltseng. Garderobeskap og adkomst til bod/garderoberom på 3 m2.
– Soverom nr. 2 er perfekt som gjesterom, barnerom, kontor e.l. Plass til dobbeltseng.
– Pent, helfliset bad/vaskerom som ble omfattende oppgradert i 2017. Badet inneholder klosett, dusjnisje med dør/vegg, dekorativ bolleservant, baderomsmøbel med skuffer, speil og lys. Det er varmekabler i gulv.
– Entré/gang som gir et flott førsteinntrykk! Her er plass til yttertøy og sko.

Overflater:
Gulv: Hovedsakelig laminat og fliser.
Vegger: Hovedsakelig malte, slette flater og fliser.
Himlinger: Hovedsakelig prefabrikerte malte plater.

+- Beliggenhet

Etablert og trivelig boligfelt med kort vei til skoler, barnehager, offentlig transport, flotte rekreasjonsområder, dagligvarebutikk (Coop Extra Kvala) og Gardsenteret med butikker og post. I nærområdet finner dere blant annet populære Kvalsvik med badestrand, for ikke å snakke om noen av byens mest populære turområder; Kyststien via Haraldshaugen og Kvalen Fyr, og Vangen.

+- Omkostninger

44 750,- Dokumentavgift (2,5%)
585,- Tinglysning av skjøte
585,- Tinglysning av pant
202,- Attestgebyr
7 400,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)
———————————-
53 522,- (omkostninger totalt)

Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil øke totalomkostningene med kr. 2 800,-.

+- Regulering

Boligen ligger i et område som omfattes av kommuneplanen i Haugesun (ID: 1106PLAN-KP3, arealbruk: Bebyggelse og anlegg, fremtidig), samt reguleringsplanen Kvalatre-Årabråtsvegen (ID: RL910). Området er hovedsakelig regulert til bolig og næring/industri/lager. For kopi av plankart og bestemmelser, kontakt megler.

+- Parkering

Det er opparbeidet felles parkering på sameiets tomt. Næringsseksjonen disponerer samtlige plasser på sydsiden av bygget og i tillegg tre plasser mot nord/øst. Boligseksjonene disponerer øvrige plasser på nord- og vestsiden av bygget. Se kartskisse vedlagt i salgsoppgaven.

+- Byggemåte

Fra tilstandsrapport: Leilighet i 2. etasje i en bygning oppført med 1. etasje, 2. etasje og loft. Bygningen er oppført på fundamenter av betong. Yttervegger i bindingsverk av tre. Kledd med trepanel. Tak i trekonstruksjon. Tekket med betongtakstein. Vinduer og ytterdører av tre.
Se ellers kommentarer og begrunnelser av tilstandsanmerkninger fra takstmann i fullstendig tilstandsrapport.

+- Overtakelse

Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.

+- Oppvarming

Elektrisk oppvarming. Det er varmekabler i gulv på bad/vaskerom.

+- Diverse

Boligen er del av et forenklet sameie – Sameiet Kvalamarka 6. Sameiet består av 7 seksjoner, hvorav 1 næringsseksjon og 6 boligseksjoner. Til hver av boligseksjonene hører en utvendig bod. Det er opparbeidet parkeringsplasser på sameiets tomt.

Kontakt

Georg Berg

Stilling
Eiendomsmegler MNEF
E-post
georg@meglerhuset-rele.no
Telefon
97951200

Anette Stange

Stilling
Eiendomsmegler MNEF
E-post
anette@meglerhuset-rele.no
Telefon
98893920

Lurer du på noe?