Velkommen til Rekkjevegen 4!

VEAVÅGEN - Påkostet og flott enebolig over 3 plan (grovkjeller) og stor garasje fra 2002 - Sentral og rolig beliggenhet

Prisantydning:
 2 190 000
Eiendomstype:
Enebolig
P-rom/BRA:
132/202 m2
Visning:
01.04.2020 16:00 - 18:00
Legg til i kalender

NØKKELINFO

Prisantydning
kr  2 190 000
Eiendomstype
Enebolig
Eierform
Selveier
Byggeår
1949
Primærrom
132 kvm.
Bruksareal
202 kvm.
Bruttoareal
228 kvm.
Soverom
4
Tomt
542 m²
Kommune
Karmøy
GNR
3
BNR
182
Oppdragsnr.
2-0012/20
Finnkode
173577917

Beskrivelse

Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.

+- Innhold

Innholdsrik enebolig over 3 plan som inneholder:
Hovedetasje: vindfang, gang, bad, kjøkken og stue (tidligere soverom i ene delen)
Loftsetasje: gang, 3 soverom og loftstue/soverom.
Kjeller: vaskekjeller og oppbevaringsrom/verksted
Koffertloft med gode lagringsmuligheter
Stor garasje

+- Standard

I følge selger (og tidligere eier) har det blitt gjort store oppgraderinger på boligen de senere år (2002-2020), bl.a:

Utvendig/tomt:
– Ny kledning samt etterisolert (2004)
– Nye vinduer i hoved- og loftsetasje i 2004 (1 vindu på kjøkken fra 2013)
– Ny ytterdør i 2004 og ny kjellerdør i 2020
– Renovert takterrasse i 2018/2019
– Ny terrasse i hovedetasje (2004)
– Ny garasje i 2002

Innvendig:
– Nye automatsikringer samt nytt elektrisk anlegg i hovedetasje og deler av loftsetasje
– Nye downlights i gang, bad, stue og kjøkken
– Nye vannrør til kjøkken og bad
– Nye avløpsrør til bad
– Lekkert HTH-kjøkken fra 2013 m/integrerte hvitevarer (stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin og kjøleskap/frys). Nytt gulv, vegger og tak. Glassplate på vegg ved stekeovn for lettere rengjøring.
– Flott bad fra 2010 (støpte på nytt, nye varmekabler, ny sluk, la gulvbelegg som membran og la fliser på gulv, våtromsplater på vegger, nytt badekar/toalett/baderomsseksjon)
– Stor og lekker stue (ble revet reint, isolert 7 cm, gipset, nytt gulv, ny gips samt sparklet og malt på vegger og tak, nye lister, steinbelagt pipe) fra 2014
– Gang hovedetasje ble revet reint, nytt gulv, vegger og tak i 2014
– Alle rom i loftsetasje er også pusset opp de senere år (nytt gulv i gang og på 2 soverom, malt gulv på 2 soverom, nye tapeter/malt vegger
– Varmepumpe og vedfyring i hovedetasje
– Det er montert fiber (Altibox) fra Haugaland kraft i boligen

Boligen holder meget god standard med tanke på alder!

+- Beliggenhet

Rekkjevegen 4 har en meget rolig og trivelig beliggenhet i Veavågen, i et veletablert boligområde. Fra boligen er det gangavstand til både dagligvarebutikk, skole, barnehage og meget flott idrettsanlegg – perfekt for barnefamilier med en ellers hektisk hverdag. Veavågen ligger strategisk til på vestsiden av Karmøy – like ved idylliske Salvøy. På Karmøy finner man også et vell av flotte tur- og rekreasjonsområder.

+- Omkostninger

54.750,- Dokumentavgift (2,5%)
585,- Tinglysning av skjøte
585,- Tinglysning av pant
202,- Attestgebyr
11.500,- Boligkjøperforsikring (valgfritt)
———————————-
67.622,- (omkostninger totalt)

Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil øke totalomkostningene med kr. 2 800,-.

+- Regulering

Eiendommen ligger i et område hovedsakelig regulert til boligformål. Kopi av reguleringsbestemmelser og kart, kfr. megler.

+- Energimerking

Megler har oppfordret eier til å innhente energiattest for eiendommen, men denne er ikke fremlagt for megler. Interessenter bør derfor legge til grunn at eiendommen har energiklasse G.

+- Parkering

I garasje og på gårdsplass

+- Overtakelse

Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.

+- Oppvarming

Vedfyring, varmepumpe, varmekabler på bad og ellers elektrisk oppvarming.

+- Diverse

– I følge selger er 2 vinduer punkterte
– Septiktank ble tømt februar 2020 (kommunen kommer og tømmer hvert andre år).
– I følge bygningstegninger så er 2 av soverommene på loft registrert som kott. De er ikke omsøkt og godkjent i Karmøy kommune.

Kontakt

Olav Lauvås

Stilling
Eiendomsmegler MNEF
E-post
olav.lauvaas@meglerhuset-rele.no
Telefon
90272710

Roger Frøyland

Stilling
Backoffice
E-post
roger@meglerhuset-rele.no
Telefon

Lurer du på noe?