Velkommen til Nessagadå 3G!

SKUDENESHAVN - Meget stor (121 kvm) og flott leilighet over 2 plan i sentrum - Livsløpsstandard - Heis - Garasjeplass

Prisantydning:
 3 090 000
Eiendomstype:
Eierseksjon
P-rom/BRA:
121/121 m2
Visning:
Etter avtale
med megler

NØKKELINFO

Prisantydning
kr  3 090 000
Fellesutg.
kr  700 per mnd.
Eiendomstype
Eierseksjon
Byggeår
2008
Primærrom
121 kvm.
Bruksareal
121 kvm.
Bruttoareal
131 kvm.
Soverom
2
Tomt
1883 m²
Kommune
Karmøy
GNR
57
BNR
291
Oppdragsnr.
2-0007/20
Finnkode
173315749

Beskrivelse

Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.

+- Innhold

Leilighet over 2 plan som inneholder:

2. etasje: Entré, stue, kjøkken, soverom, bad og vaskerom.

Loft: Loftstue, bad og soverom med garderobe.

+- Standard

Boligen ble ferdigstilt i 2008 og holder meget god standard, bl.a:
– Rør i rør system (vann)
– Sentralstøvsuger
– Varmepumpe
– Det er lagt inn fiber (Altibox) fra Haugaland kraft i boligen
– Flott helfliset bad med dusj i hovedetasje
– Flott helfliset bad m/badekar i loftsetasje
– Lyst og pent kjøkken (komfyr og oppvaskmaskin medfølger i handelen). Mulighet for å åpne opp til stua.
– Det er generelt liten slitasje i boligen

+- Beliggenhet

Meget sentral beliggenhet i sentrum av Norges sommerby Skudeneshavn. I tillegg til butikker, post og bank, finner du gallerier, utstillinger av husflid og brukskunst, kafeer og ikke minst museet i Melandsgården innen gangavstand. Det er også gangavstand til bl.a: barnehager, barne- og ungdomsskole, flott idrettsanlegg, golfbane og sandstrand.

Ytterst på sørspissen av Karmøy, med fyrlyktene ut mot Skudefjorden og Nordsjøen, ligger den sjarmerende og vakre seilskutebyen Skudeneshavn. Historien går tilbake til tidlig på 1800-tallet da sildafisket og seilskuteskipsfart skapte hektisk virksomhet i byen og det vi i dag kaller gamlebyen vokste frem. 125 hus og 100 sjøboder er bevart og kan oppleves den dag i dag.

Se http://www.visitskudeneshavn.no/ for ytterligere informasjon og bilder.

+- Omkostninger

74 750,- Dokumentavgift (2,5%)
585,- Tinglysning av skjøte
585,- Tinglysning av pant
202,- Attestgebyr
7 400,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)
———————————-
83 522,- (omkostninger totalt)

Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil øke totalomkostningene med kr. 2 800,-.

+- Regulering

Eiendommen ligger i et område hovedsakelig regulert til bolig- og forretningsformål. Kopi av reguleringsbestemmelser og kart, kfr. megler.

Området er registrert som kulturminne i det såkalte SEFRAK-registeret (bygninger i hovedsak eldre enn år 1900) , men som ikke er fredet etter Kulturminnelova.

+- Energimerking

Megler har oppfordret eier til å innhente energiattest for eiendommen, men denne er ikke fremlagt for megler. Interessenter bør derfor legge til grunn at eiendommen har energiklasse G.

+- Parkering

Egen garasjeplass (nr 5) i fellesanlegg samt gjesteparkeringer.

+- Byggemåte

Bygningen er oppført i bindingsverk over muren. Utvendig fasade har stående kledning av tre. Det er saltakskonstruksjon av tre, med innredet loft. Konstruksjonen er bygget med sperrer og limtredragere. Taket er tekket med betongtakstein. Vinduer og dører er fra byggeår.

Se ellers kommentarer og begrunnelser av tilstandsanmerkninger fra takstmann i fullstendig tilstandsrapport.

+- Overtakelse

Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.

+- Oppvarming

Varmepumpe, varmekabler i gang og på begge bad og ellers elektrisk oppvarming.

+- Diverse

Benevnelser på rom i salgsoppgave samt selgers bruk av rom kan være i strid med byggeforskrifter selv om de er målverdige.

Kontakt

Olav Lauvås

Stilling
Eiendomsmegler MNEF
E-post
olav.lauvaas@meglerhuset-rele.no
Telefon
90272710

Roger Frøyland

Stilling
Backoffice
E-post
roger@meglerhuset-rele.no
Telefon

Lurer du på noe?