Velkommen til Grannesgata 5!

Haugesund -Hasseløy - Enebolig i mur med fin hage og frittliggende garasje

Prisantydning:
 2 490 000
Eiendomstype:
Enebolig
P-rom/BRA:
159/196 m2
Visning:
Etter avtale
med megler

NØKKELINFO

Prisantydning
kr  2 490 000
Eiendomstype
Enebolig
Eierform
Selveier
Byggeår
1955
Primærrom
159 kvm.
Bruksareal
196 kvm.
Bruttoareal
216 kvm.
Soverom
5
Tomt
780 m²
Kommune
Haugesund
GNR
38
BNR
3
Oppdragsnr.
1-0096/20
Finnkode
173384732

Beskrivelse

Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.

+- Innhold

Boligen er innredet over tre plan (Hovedetasje, sokkeletasje og loft) og inneholder:
Hovedplan: Yttergang, hall, bad, kjøkken, spisestue, stue og soverom som tidligere var en del av stuen.
Sokkeletasje: Gang, vaskerom/disp.rom, disp.rom, bad samt 2 soverom
Loft: Gang, stue, bad og 2 soverom ( Det ene har vært brukt som kjøkken)

+- Standard

Boligen holder normal standard med tanke på byggeår.
– Hovedetasjen har vært pusset opp en gang rundt 1990 og fremstår med en høyere standard enn resten av boligen. Yttergang har fliser på gulv, hall, stuer og soverom har parkett på gulv. Meget pent listverk i tak og rundt dørportaler. Kjøkken har hvit innredning. Bad har belegg på gulv og våtromsplater på vegger. Panelovn på vegg.
– Sokkeletasje har eldre standard og må påregnes oppussing. Bad har belegg og varmekabler.
– Loft – Belegg på gulvene og tapet på vegger. Det er montert en enkel kjøkkeninnredning med vask på et av soverommene, eldre bad med belegg og tapet.

+- Beliggenhet

Sentral beliggenhet på Hasseløy like utenfor sentrumskjernen. Boligen ligger i den nordre delen av øya. Kort gangavstand til sentrum med de fleste fasiliteter. Barne og ungdomsskole ligger kun 1,1 km fra boligen. Barnehage, lekeplass og fotballøkke ligger i nærområde. Småbåthavn med mulighet for å søke om båtplass kun 50-100 meter fra boligen. Nordre del av Hasseløy er under regulering og det planlegges en storstilt utbygging i denne delen de neste årene. Det ligger skisserte tegninger på 150 boenheter med tillegg av næringsarealer. Dagligvarebutikk ligger inne i reguleringen og dette kan etterhvert komme tilbake på øya.

Litt om Hasseløy:
Hasseløy er et meget populært og sentrumsnært boligområde beliggende i rolige omgivelser like utenfor bykjernen. Boligområde blir stadig mer etterspurt.
Området er meget barnevennlig med stor lekeplass, fotballøkke og en velforening som er meget aktiv med tanke på befolkningens trivsel og da spesielt barna.

+- Omkostninger

62 250,- Dokumentavgift (2,5%)
585,- Tinglysning av skjøte
585,- Tinglysning av pant
202,- Attestgebyr
11 500,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)
———————————-
75 122,- (omkostninger totalt)

Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil øke totalomkostningene med kr. 2 800,-.

+- Regulering

Sentrumsplanen gjelder

+- Energimerking

Megler har oppfordret eier til å innhente energiattest for eiendommen, men denne er ikke fremlagt for megler. Interessenter bør derfor legge til grunn at eiendommen har energiklasse G.

+- Parkering

I egen garasje og i egen gårdsplass

+- Adkomst

Følg veien over Hasseløy bru og ta deretter til høyre. Følg veien forbi småbåthavnen og like forbi leilighetsprosjektet Haugesjøen brygge. Boligen kommer da som først bolig på høyre side av veien.

+- Byggemåte

Se tilstandsrapport

+- Overtakelse

Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.

+- Oppvarming

Elektrisk. Det er montert varmepumpe i spisestue. Det er pipe i bygget og det kan være muligheter for vedfyring. Det anbefales at pipe sjekkes av fagfolk før vedfyring.

+- Diverse

Benevnelser på rom i salgsoppgave samt selgers bruk av rom kan være i strid med byggeforskrifter selv om de er målverdige.

Kontakt

Øyvind Hasseløy

Stilling
Eiendomsmegler MNEF
E-post
oyvind@meglerhuset-rele.no
Telefon
92063507

Lurer du på noe?