Velkommen til Gamle Sandhålandvegen 60!

SANDHÅLAND - Stor, innholdsrik og påkostet enebolig over 3 plan m/dobbel garasje - Landlig og barnevennlig beliggenhet

Prisantydning:
 1 990 000
Eiendomstype:
Enebolig
P-rom/BRA:
165/214 m2
Visning:
Etter avtale
med megler

NØKKELINFO

Prisantydning
kr  1 990 000
Eiendomstype
Enebolig
Eierform
Selveier
Byggeår
1939
Primærrom
165 kvm.
Bruksareal
214 kvm.
Bruttoareal
236 kvm.
Soverom
5
Tomt
1031 m²
Kommune
Karmøy
GNR
30
BNR
37
Oppdragsnr.
2-0008/20
Finnkode
173295674

Beskrivelse

Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.

+- Innhold

Innholdsrik enebolig over 3 plan som inneholder:

1. etasje: Vindfang, gang, stue, kjøkken og bad.

2. etasje: Gang, bad og 4 soverom.

Kjeller: Trappegang, kjellerstue og soverom. I kjelleren er det også uinnredet kjellerrom og bod.

+- Standard

I følge selger (og forrige eier) har det blitt gjort store oppgraderinger på boligen de senere år (hovedsakelig i 2002), bl.a:

Utvendig/tomt:
– Bygget ut boligen (2002)
– Ny kledning (2002)
– Nye vinduer/dører (2002)
– Lagt om taktekking (2002)
– Nye takrenner og nedløp (2002)
– Malt boligen (2 strøk samt 3 strøk på de mest slitte stedene og på garasje) i 2019
– Ny granulat (frest asfalt) på gårdsplass (2019)
– Ny drenering mot sør samt ny drensrist ved innkjørsel (pga vann i kjeller i 2017)

Innvendig:
– Nytt el-anlegg (2002)
– Nye vannrør (rør i rør og kobber) og avløpsrør (2002)
– Montert sentralstøvsuger
– Det er lagt inn fiber (Altibox) fra Haugaland kraft
– 2 pene bad (2002)
– Stort og fint kjøkken (2002)
– Resterende oppholdsrom i hoved- og loftsetasje ble også pusset opp i 2002
– Det er påbegynt arbeide med innredning av kjeller. Soverom og kjellerstue er ferdig (nytt gulv på begge rom og malte vegger i soverom i 2016). Det er påbegynt arbeid med bad i kjeller.

Boligen holder meget god standard med tanke på alder!

+- Beliggenhet

Beliggende i landlige, idylliske og barnevennlige omgivelser på Sandhåland. Usjenert samt fin utsikt.

+- Omkostninger

49 750,- Dokumentavgift (2,5%)
585,- Tinglysning av skjøte
585,- Tinglysning av pant
202,- Attestgebyr
11 500,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)
———————————-
62 622,- (omkostninger totalt)

Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil øke totalomkostningene med kr. 2 800,-.

+- Regulering

Eiendommen ligger i et uregulert område som i kommuneplanen er avsatt til LNFR (landbruk, natur- og friluftsområder, samt reindrift). For kopi av kommunedelplan og bestemmelser, kfr. megler.

+- Energimerking

Megler har oppfordret eier til å innhente energiattest for eiendommen, men denne er ikke fremlagt for megler. Interessenter bør derfor legge til grunn at eiendommen har energiklasse G.

+- Parkering

Gode parkeringsmuligheter i dobbel garasje og på egen tomt.

+- Byggemåte

Bolig oppført i 1939 som det er gjort en god del fornying og oppgradering på i 2002. Dobbel garasje fra 1991. Veggkonstruksjon med tømret bæresystem i tre. Utvendig fasade har liggende kledning av tre. Betong grunnmur. Det er saltakskonstruksjon av tre, med innredet 2.etasje og kaldtloft. Taket er tekket med skifer (taktekking lagt om i 2002). Vinduer og dører er fra 2002. Teglsteinpipe.
Fra tilstandsrapport:

Se ellers kommentarer og begrunnelser av tilstandsanmerkninger fra takstmann i fullstendig tilstandsrapport.

+- Overtakelse

Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.

+- Oppvarming

Varmepumpe, vedfyring, varmekabler på bad i hovedetasje og stue i kjeller. Ellers elektrisk oppvarming.

+- Diverse

– Benevnelser på rom i salgsoppgave samt selgers bruk av rom kan være i strid med byggeforskrifter selv om de er målverdige.
– I følge selger så må det monteres stigetrinn på tak eller montere feieluke på loft.
– I følge selger ligger septik-tank under grus på gårdplass ved garasje.
– Rommene i kjelleren er ikke omsøkt hos Karmøy kommune og er derfor ikke godkjent som rom for varig opphold.
– I følge kart så er deler av innkjørsel/garasje inne på nabotomt. Tomten er ikke oppmålt og grensene er derfor usikre. Skylddeling fra 1938 som beskriver tomten kan fås hos megler.

Kontakt

Olav Lauvås

Stilling
Eiendomsmegler MNEF
E-post
olav.lauvaas@meglerhuset-rele.no
Telefon
90272710

Roger Frøyland

Stilling
Backoffice
E-post
roger@meglerhuset-rele.no
Telefon

Lurer du på noe?