Meglerhuset Rele

Tomtene ligger i et område som omfattes av kommuneplanen i Haugesund (id: 1106PLAN-KP3, arealbruk: boligbebyggelse, nåværende), detaljregulering for Dukkelunden 7 (id: RL1788, formål: boligbebyggelse-frittliggende småhusbebyggelse, feltnavn: BF2) og reguleringsplan felt y – nordøstre bydel I (id: RL855). Bestemmelsene for alle de overnevnte planer er gjeldende.

Vi oppfordrer interessenter til å sette seg spesielt godt inn i de gjeldende bestemmelsene for området, samt ta kontakt med megler og kommune dersom noe er uklart. Kjøper har undersøkelsesplikt iht avl § 4-9.

Utdrag fra detaljreguleringen:
BF2 – Frittliggende småhusbebyggelse:

§10 I området skal det oppføres frittliggende småhusbebyggelse med tilhørende anlegg.
Det tillates oppført en boenhet pr. tomt.

§11 Bebyggelse skal plasseres innenfor satt byggegrense på plankart.

§12 For hver tomt skal det avsettes plass til 2 biloppstillingsplasser og 3 sykkel p –plasser.

§13 Høyder skal ikke overstige følgende byggehøyder med antall meter målt fra gjennomsnittlig
planert terreng:
a) Bygninger med skrå tak – gesimshøyde inntil 6 meter og maksimal møne høyde inntil
8 meter.
b) Bygninger med flatt tak – gesimshøyde inntil 7 meter. Det vil tillates trapperom med
høyde inntil 9 meter.

§14 Tillatt bebygd areal (BYA) skal ikke overstige 30 % av tomtas nettoareal, inklusive garasje.

§15 Garasje tillates oppført utenfor byggegrense og med maks byggehøyde inntil 4,5 meter
for skrå tak og 3,5 meter for flate tak fra gjennomsnittlig planert terreng (jf. Kommuneplan
2014 – 2030, § 71,2,). Garasje skal tilpasses bebyggelsen på eiendommen
med hensyn til utforming og material-og fargevalg.

§16 Ved tomt 5 er det markert risikogrenser i en 20 m sone langs avløpstunnelen. Det vil si
10 m ut på hver siden av senter linje tunnel. Det er mulig å bygge over tunnel men det
må utarbeides en plan for å sikre tunnel under byggearbeider.

Videre skal hjemmelshaver (selger) av gnr. 23, bnr. 28 opparbeide og ferdigstille lekeplass, samt kjørevei (tomt 2-5, tomt 1 har egen adkomst) før bygninger og anlegg tas i bruk. Hjemmelshaver er videre ansvarlig for at det sendes inn teknisk plan/rørleggermelding iht. VA norm til godkjenning før utbygging, samt ansvarlig for at branndekning og branntekniske forhold avklares med Brannvesenet før utbygging.