Velkommen til Breidablikgata 119!

Stor halvpart av bolig på 102 kvm - 3 stuer og 3 soverom - Attraktiv, sentral beliggenhet - Fast p-plass!

Prisantydning:
 1 590 000
Eiendomstype:
Tomannsbolig
P-rom/BRA:
102/102 m2
Visning:
Etter avtale
med megler

NØKKELINFO

Prisantydning
kr  1 590 000
Eiendomstype
Tomannsbolig
Eierform
Selveier
Byggeår
1916
Primærrom
102 kvm.
Bruksareal
102 kvm.
Bruttoareal
109 kvm.
Soverom
3
Tomt
434 m²
Kommune
Haugesund
GNR
40
BNR
713
Oppdragsnr.
2-0004/20
Finnkode
172844028

Beskrivelse

Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.

+- Innhold

2. etasje:
Felles trapperom, gang, soverom, bad, toalett, kjøkken, stue og spisestue.

– Herlig og luftig stue som er todelt med god plass til sofagruppe i den ene stuen og stort spisebord for alle anledninger i den andre stuen. God romfølelse med store vindusflater for godt med naturlig lys og takhøyde opp mot 2,5 meter. Utgang fra stue til sørvendt terrasse med gode solforhold.
– Kjøkken fra Ikea med hvite fronter og noe bruksslitasje. Integrert platetopp, komfyr og oppvaskmaskin, samt frittstående kjøl- og fryseskap.
– Romslig bad med belegg på gulv og malte vegger. Stor, hvit baderomsinnredning, sideskap og to overskap. Badet har også dusjkabinett, opplegg for vaskemaskin og mekanisk avtrekk.
– Stort hovedsoverom med plass til dobbeltseng, nattbord og 5 innfelte garderobeskap i vegg.

Loft:
Bod, loftsstue og 2 soverom.

– Bod med masse oppbevaringsplass.
– Loftsstue med god plass til sittegruppe.

+- Standard

– Tomannsbolig oppført i ca. 1916, seksjonert i 2013.
– Det er aluminiumskledning, vinduer ca. 1974 og skifer tak.
– Oppusset med parkett i gang, kjøkken og i begge stuene.
– Moderne med listefrie overganger i både gang og stue.
– Oppgradert sikringsskap med nyere automatsikringer.
– Flere flotte og originale detaljer, samt et nyere kjøkken.
– Satt inn nytt og større vindu på soverom på loft i 2016.
– Mindre bod med lav takhøyde i underetasjen.

+- Beliggenhet

I Breidablikgata 119 bor man sentralt like ved «Grytå». Her ligger alt til rette for en urban tilværelse i sentrum med tilgang til alle fasiliteter sentrumskjernen har å by på. Legg middagen til kaien og nyt et bedre måltid på en av byens mange restauranter med mat av god kvalitet.

Ønsker man shopping her man tilgang til alle butikkene i gågaten og byens kjøpesenter Markedet som kan skilte med mange butikker og et rikt utvalg. Kveldsunderholdningen kan man legge til kaien eller finn en god film som vises på lerretet i en av Edda-kino´s 5 saler.

Gangavstand til byens turområder i Vangen og Djupadalen. Vangen er perfekt for koselige spaserturer eller joggeturer. I varmere tider kan Vangen by på volleyballbaner, fotballbinger og bading med stupebrett i de fleste høyder. Ta på joggeskoene og løp en kveldstur i Vangen eller mat endene i Skeisvannet!

+- Omkostninger

39 750,- Dokumentavgift (2,5%)
585,- Tinglysning av skjøte
585,- Tinglysning av pant
202,- Attestgebyr
11 500,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)
———————————-
52 622,- (omkostninger totalt)

Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil øke totalomkostningene med kr. 2 800,-.

+- Regulering

Eiendommen ligger i et område hovedsakelig regulert til boligformål. Kopi av reguleringsbestemmelser og kart, kfr. megler.

I dette området gjelder også sentrumsplanen. Inngår i henssynssone 3-Breidablikhøyden. Alle utvendige arbeider på fasader og takflater må avklares med byantikvaren.

+- Energimerking

Energimerke G – Oppvarmingskarakter RØD

+- Parkering

Parkering på egen tomt.

+- Byggemåte

Brunnmur i betong/tegl. Etasjeskillere i treverk. Bjelkelag fra byggeår. Fasade med aluminium panel. Isolerglass med malte trerammer. Teglstein pipe.

+- Overtakelse

Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.

+- Oppvarming

Boligen varmes opp elektrisk. Vedovn i stuen (ikke i bruk).

+- Diverse

– Innsetting av terrassedør er ikke omsøkt hos kommunen.
– Kjøper er gjort kjent med at eiendommen selges på vegne av et dødsbo og at selger er arvinger. Kjøper er dermed inneforstått med at selger har begrenset kunnskap om eiendommen generelt.
– Innredning på loft avviker fra mottatte bygningstegninger og er ikke omsøkt/godkjent i kommunen for varig opphold.

– Det betales felleskostnader på ca. kr 700,- pr. måned som dekker felles utvendig husforsikring og felles internett.

Kontakt

Christoffer Kolbeinsen Frøyland

Stilling
Daglig leder/Eiendomsmegler MNEF
E-post
christoffer@meglerhuset-rele.no
Telefon
92678313

Lurer du på noe?