Velkommen til Strandgata 196!

VISNING VED PÅMELD. Moderne sentrumsleilighet med romslig terrasse og heisadkomst - Nyere bygg fra 2013 - Lave felleskostnader

Prisantydning:
 1 890 000
Eiendomstype:
Eierseksjon
P-rom/BRA:
54/54 m2
Visning:
Etter avtale
med megler

NØKKELINFO

Prisantydning
kr  1 890 000
Fellesutg.
kr  1 199 per mnd.
Eiendomstype
Eierseksjon
Byggeår
2013
Primærrom
54 kvm.
Bruksareal
54 kvm.
Soverom
2
Tomt
663 m²
Kommune
Haugesund
GNR
40
BNR
178
Oppdragsnr.
1-0094/20
Finnkode
172745716

Beskrivelse

Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.

+- Innhold

Entré: Svært hyggelig og romslig entré med god plass til å henge fra seg yttertøy og sko. Det er parkett på gulvet og spotter i tak.

Stue/Kjøkken: Åpen stue/kjøkkenløsning, praktisk og sosialt når man har venner på besøk. Stuen har store vinduer som slipper inn rikelig med naturlig dagslys. Parkett på gulvene. Fra stuen er det utgang til en 11 kvadratmeter stor terrasse med doble dører. Terrassen er vestvendt med gode solforhold. Fliser på gulv. Per i dag er det flott utsikt mot smedasundet.
Kjøkken fra kvalitetsmerke HTH med god benke- og skapplass. Kjøkkenet inneholder integrert platetopp, komfyr, oppvaskmaskin og ventilator. Benkeplate i høytrykkskomprimert spon. Kjøkkenet har fått tilstandsgrad 1 av takstmann.

Soverom: Leiligheten inneholder to soverom av god størrelse. På hovedsoverommet er det god plass til dobbeltseng med tilhørende nattbord samt garderobeskap som medfølger. Hovedsoverom har egen inngang til baderommet. Soverom nr. 2 passer utmerket som gjesterom, barnerom eller kontor. Parkett på gulv i begge soverom.

Baderom: Helfliset og moderne baderom med varmekabler i gulv. Badet inneholder vegghengt toalett, baderomsmøbel med vask og speil, samt dusjløsåing ed garnityr. Baderommet har fått tilstandsgrad 1 av takstmann jf. vedlagt takstrapport.

Vaskerom: Svært praktisk vaskerom med belegg på gulv. Overflater her er i god stand, ingen synlige skader på belegget. Rommet kan også brukes som for eksempel oppbevaringsrom eller garderobe. Opplegg for vaskemaskin, bereder for varmt tappevann, fordelerskap for rør i rør og sprinklerventil i tak. Vaskerom har fått tilstandsgrad 1 av takstmann jf. vedlagt tilstandsrapport.

Ellers bodplass i underetasjen.

+- Standard

Overflater:
Gulv: For det meste parkett, fliser på baderom og belegg på vaskerom.
Vegger: Malte bygningsplater og malte betongplater i følge takstmann.
Himlinger: Malte bygningsplate. Og malte betongflater i følge takstmann.

+- Beliggenhet

Sentral beliggenhet i Haugesund sentrum. Fra leiligheten har man umiddelbar nærhet til sentrum med de fleste fasiliteter. Herunder shopping i Haraldsgata, Markedet, et bredt utvalg av kaféer og restauranter på indre kai.

Så enten du ønsker å få med deg en teateroppsetning, treffe venner over kaffe, kjøpe klær til festen eller få anbefalt en hvitvin til rekene, er alt dette like i nærheten. Bilen står og bena går. Bare det i seg selv er en god investering.
Men i sentrum finner du ikke bare motebutikker, spisesteder, kafeer, optikere og yrende folkeliv. Sykehuset er like i nærheten, biblioteket like ved, og når fotballfeberen kaller er jammen ikke stadion langt unna heller. En rekker knapt å få varmen i kroppen før en sitter der, helt fremme på stolen og maner de hvitkledde til å «peisa på» for en ny medalje i Tippeligaen.

Ellers er det kort avstand til bussterminal, kino, og Festiviteten.

+- Omkostninger

47 250,- Dokumentavgift (2,5%)
585,- Tinglysning av skjøte
585,- Tinglysning av pant
202,- Attestgebyr
9 900,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)
———————————-
58 522,- (omkostninger totalt)

Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil øke totalomkostningene med kr. 2 800,-.

+- Regulering

Kommuneplaner: Kommunedelplan for sentrum 2014-2030, Sentrumsplanen, Id: RL1700
Reguleringsplaner: Bolig/kontor, Gang-/sykkelvei. Id: RL1587

Vi oppfordrer interessenter til å sette seg inn i reguleringskart og de gjeldende reguleringsbestemmelsene for området. Se vedlagt reguleringsplan.

Nabovarsel:
Bruksendring av deler av 2. etg. og loft, fra næring til bolig. Det etableres en leilighet totalt. Se vedlagt nabovarsel for mer informasjon.

Møllervegen 11, bruksendring av eksisterende bygning til 8 leiligheter og 1 hybel, samt areal i 1. etasje til næringsvirksomhet/restaurant. Fasadeendring i form av nye vinduer, fransk balkong, terrasse/balkong og endret inngangsparti. Se vedlagt nabovarsel for mer informasjon.

Fra Røthingbygget til og med bakarøybroen er det planer om boligbebyggelse. Dette vil nok ta utsikt mot smedasundet på sikt dersom planene realiseres.

+- Parkering

Parkering i offentlig gate etter gjeldene bestemmelser.

+- Adkomst

Det vil bli skiltet med visningsskilt fra Meglerhuset Rele ved annonserte fellesvisninger.

+- Byggemåte

Boligblokk oppført i 2013. Garasjeanlegg og bodplass i underetasjen. Oppført på støpt såle. Betonggulv. Etasjeskiller og seksjoneringsvegger er også betong. Utvendige vegger påsatt trekledning og fasadeplater i følge takstmann.

Se ellers kommentarer og begrunnelser av tilstandsanmerkninger fra takstmann i fullstendig tilstandsrapport.

+- Overtakelse

Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.

+- Oppvarming

Elektrisk oppvarming. Det er installert varmepumpe i stuen, med utedel på terrasse.

+- Diverse

Kommentarer fra takstrapport:

Innvendige overflater gulv: Det er ujevnheter i parkett ved utgang terrasse. Det antas at parkett her ligger noe i spenn og trykker seg oppover. Område er i tillegg fuktmålt, men det er ingen indikasjoner på fukt i dette området. Det er enkelte merker i parkett på kjøkken i følge eier på grunn av tape. Eier opplyser om at dette skal forsøkes utbedret før salg.

Kommentarer fra egenerklæringsskjema:

7. Kjenner du til om det har vært sprekker i mur, skjeve gulv eller lignende?
Svar: Det går litt opp om en står på lista ut mot terrasse

10. Kjenner du tok om det har vært utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade?
Svar: Det har blitt sendt ut felles påminnelse i sameiet om rens av sluk på terrasser.

11. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade?
Svar: Montert varmelamp på vegg på terrasse

12. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner?
Svar: Ja, kun faglært. Firmanavn: Blikk AS. Service samt skifte av filter i ventilasjonsanlegg

12.1 Foreligger det samsvarserklæring?
Svar: Ja, fra 25/09-2012

13. Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner?
Svar: Ja, varslet kontroll 22/05-19 av tekniske installasjoner. Varslet kontroll av sprinkleranlegg 26/09-2019. Teknisk Bureu.

17. Kjenner du til foraslag eller vedtatte reguleringsplaner, andre planer, nabovarsler… m.m. ?
Ja, Nabovarsel ang. Møllerveien 11: Bruksendring av eksisterende bygning.

Kontakt

Elise Knutsen Skogland

Stilling
Eiendomsmeglerfullmektig MNEF
E-post
elise@meglerhuset-rele.no
Telefon
94861650

Lurer du på noe?