Velkommen til Øygarden 18!

Innflytningsklar og lettstelt leilighet på 95 kvm - Byggeår 2007 med god standard - Stort, solrikt uteområde!

Prisantydning:
 2 190 000
Eiendomstype:
Eierseksjon
P-rom/BRA:
95/95 m2
Visning:
Etter avtale
med megler

NØKKELINFO

Prisantydning
kr  2 190 000
Fellesutg.
kr  500 per mnd.
Eiendomstype
Eierseksjon
Byggeår
2007
Primærrom
95 kvm.
Bruksareal
95 kvm.
Bruttoareal
99 kvm.
Soverom
3
Tomt
10563 m²
Kommune
Karmøy
GNR
89
BNR
14
Oppdragsnr.
2-0001/20
Finnkode
172722639

Beskrivelse

Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.

+- Innhold

Alt på ett plan og inneholder:
Gang, stue/kjøkken, bad, vaskerom og 3 soverom.

Leiligheten disponerer også en utvendig bod i bygget rett ovenfor leiligheten. Boden er innerst til venstre og er på ca. 6 kvm.

+- Standard

– Nyere leilighet og leilighetsbygg oppført i 2007.
– Flytt rett inn. Leiligheten holder en god standard.
– Herlig takhøyde på tett opptil 2,6 m.
– Vegger og tak i hele leiligheten malt sist i 2014.
– Malt kontrastvegger i gang, soverom 1 og stue i 2019.
– Samme parkett i stue, kjøkken og soverom.
– Fliser på gulv i gang og på vaskerom.
– Gjennomgående store vinduer i leiligheten.
– Moderne listefrie overganger og lyse vegger.
– Flott helfliset bad fra 2007 av god størrelse.
– Nydelig, stort kjøkken med integrerte hvitevarer.
– Oppvaskmaskin fra 2016 og kjøl/frys fra 2014.
– Det er sentralstøvsuger og automatsikringer.
– Meget godt isolert som gir lave strømkostnader.
– Innlagt tv og internett fra Alltibox.
– Tilkobling til internett i stuen og på soverom.
– Balansert ventilasjon.
– Varmtvannstank fra 2017.

+- Beliggenhet

Øygarden 18 har en flott beliggenhet over dagligvarebutikken Prix, gangavstand til Avaldsnes sentrum og med god bussforbindelse like ved hovedveien. Her ligger med andre ord det meste til rette for en lettstelt tilværelse.

Stor terrasse i forkant av leiligheten med god plass til utemøblement og med tilkobling for eventuelt gassgrill. Sol fra tidlig morgen til ca. 19:00 sommerstid.

Like over veien finner du boligfeltet Veldetun – et trivelig og rolig boligfelt med barn i alle aldersgrupper. På feltet har man et veldig godt bomiljø. Med barnehage, båthavn og en rekke lekeplasser på feltet er det ingen hemmelighet at området er svært attraktivt for barnefamilier.

Fine fritidsmuligheter i området. Ønsker man søndagstur har familien en en fin tur ut mot historiske Avaldsnes kirken, Bukkøy og Vikinggården.

+- Omkostninger

54 750,- Dokumentavgift (2,5%)
585,- Tinglysning av skjøte
585,- Tinglysning av pant
202,- Attestgebyr
7 400,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)
———————————-
63 522,- (omkostninger totalt)

Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil øke totalomkostningene med kr. 2 800,-.

+- Regulering

Eiendommen ligger i et område hovedsakelig regulert til boligformål/forretning. Kopi av reguleringsbestemmelser og kart, kfr. megler.

+- Energimerking

Megler har oppfordret eier til å innhente energiattest for eiendommen, men denne er ikke fremlagt for megler. Interessenter bør derfor legge til grunn at eiendommen har energiklasse G.

+- Parkering

Parkering på felles parkeringsplass.

Det finnes en egen garasjeseksjon hvor det kan være mulig å kjøpe garasjeplass dersom det blir ledig.

+- Byggemåte

Bygg hovedsaklig oppført i betong.

Se ellers kommentarer og begrunnelser av tilstandsanmerkninger fra takstmann i fullstendig våtromsrapport.

+- Overtakelse

Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.

+- Oppvarming

Leiligheten varmes hovedsaklig opp elektrisk og med vannbåren varme på bad.

+- Diverse

Benevnelser på rom i salgsoppgave samt selgers bruk av rom kan være i strid med byggeforskrifter selv om de er målverdige.

Kontakt

Christoffer Kolbeinsen Frøyland

Stilling
Daglig leder/Eiendomsmegler MNEF
E-post
christoffer@meglerhuset-rele.no
Telefon
92678313

Roger Frøyland

Stilling
Backoffice
E-post
roger@meglerhuset-rele.no
Telefon

Lurer du på noe?