Velkommen til Esebjør 47B!

Karmøy - Åkrehamn - Stor og moderne 4-roms med stor utsiktsterrasse - Sentral beliggenhet - Heis

Prisantydning:
 5 790 000
Eiendomstype:
Eierseksjon
P-rom/BRA:
137.7/141 m2
Visning:
Etter avtale
med megler

NØKKELINFO

Prisantydning
kr  5 790 000
Fellesutg.
kr  1 445 per mnd.
Eiendomstype
Eierseksjon
Byggeår
2018
Primærrom
137.7 kvm.
Bruksareal
141 kvm.
Soverom
3
Tomt
3999 m²
Kommune
Karmøy
GNR
15
BNR
137
Oppdragsnr.
1-0078/20
Finnkode
171600851

Beskrivelse

Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.

+- Innhold

Leiligheten ligger i 4. etasje og inneholder stue/kjøkken, hovedsoverom med bod/walk-in-closet, soverom nr. 2, soverom nr. 3, hovedbad med direkte adkomst til vaskerom, bad nr. 2 og entré/gang.

Tinglyst bruksrett til én fast parkeringsplass på angitt plass ute. Det kan bli aktuelt med innvendig garasjeplass ved utbygging av neste byggetrinn, kfr. megler.

+- Standard

Boligen holder en flott, moderne standard. Utstrakt bruk av eikeparkett og downlights. Enkel adkomst opp til 4. etasje via heis.

– Lysrik stue med store vindusflater og utgang til herlig sørvendt, delvis overbygget terrasse, med flott utsikt mot blant annet havet i vest. Stuen har flere innredningsmuligheter.
– Åpen kjøkkenløsning mot stue. Tidløs kjøkkeninnredning fra HTH med integrerte hvitevarer (oppvaskmaskin, stekeovn, induksjonstopp og kombiskap). Dekorativ ventilator fra Faber.
– Luftig hovedsoverom med garderobeskap og bod/walk-in-closet (2,60 takhøyde)
– Dobbelt soverom med 2 garderobeskap.
– Soverom nr. 3, eventuelt kontor, gjesterom eller barnerom.
– Romslig, delikat og helfliset hovedbad innredet med badekar, veggmontert klosett, dobbel servant nedfelt i baderomsseksjon med skuffer og overskap med speil. Downlights i himling og varmekabler i gulv.
– Separat vaskerom med direkte adkomst fra hovedbadet. Vaskerommet inneholder opplegg for vaskemaskin, varmtvannsbereder og balansert ventilasjon med varmegjenvinning (Daikin varmepumpe). Varmekabler i gulv.
– Bad nr. 2 i samme tiltalende stil som hovedbad. Dette badet inneholder dusjnisje med glassvegger, veggmontert klosett, og servant nedfelt i baderomsseksjon. Varmekabler i gulv og downlights i himling.
– Romslig entré/gang med god plass til yttertøy og sko.
– Trivelig inngangsparti i overbygget smalgang.

Overflater:
Gulv: Hovedsakelig eikeparkett og fliser.
Vegger: Hovedsakelig sparklede/malte gipsplater, samt fliser.
Himlinger: Hovedsakelig sparklede/malte gipsplater. Downlights i flere rom.

+- Beliggenhet

Attraktiv og sentral beliggenhet på Åkra, med kort avstand til de fleste fasiliteter. Herunder butikker, skoler og barnehager.

Åkrasanden – et idyllisk sanddynelandskap, ligger i kort avstand fra boligen. Dette er en av Norges flotteste strender og ble kåret til Norges flotteste strand i 2014. Her kan man virkelig nyte norsk sommer på sitt beste. Flott og populært turområde hele året.

Gamle Åkra kommune var i sin tid landets største fiskerikommune og ennå finnes et aktivt fiskerimiljø her. Fra det gamle havneområde med idylliske små trehus, går fremdeles sjarkfiskerne ut til fiskefeltene hver morgen. Fiskerne leverer fangsten i havna senere på dagen, og de fleste dager kan en kjøpe fersk fisk, reker eller krabbe i havna.

Kystmuseet nede ved havna viser hvordan livet var i Åkrehamn i tidligere tider. Her formidles også historier om kontakten mellom Vestkarmøy og USA.

Langs den 2 km lange kultur- og naturstien til Ferkingstad kan du oppdage et rikt fauna- og fugleliv.

Skal du handle finner du AMFI kjøpesenter med 30 butikker midt i sentrum.

+- Omkostninger

144 750,- Dokumentavgift (2,5%)
585,- Tinglysning av skjøte
585,- Tinglysning av pant
202,- Attestgebyr
7 400,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)
———————————-
153 522,- (omkostninger totalt)

Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil øke totalomkostningene med kr. 2 800,-.

+- Regulering

Eiendommen omfattes av kommuneplanen i Karmøy (arealbruk: Sentrumsformål, nåværende), reguleringsplan med ID 2023 (formål: Bolig/forretnings/kontor m.m.), reguleringsplan med ID 2056 (formål: Parkering), reguleringsplan med ID 2012-1 (formål: Vei m.m.) og reguleringsplan med ID 2012 (formål: gangvei m.m).

Det planlegges byggetrinn to med leilighetsbygg sør-vest for leiligheten. Dette vil sannsynligvis ta noe utsikt, men det vil fremdeles være utsikt fra leiligheten.

+- Parkering

Tinglyst bruksrett til én fast parkeringsplass på angitt plass ute. Det kan bli aktuelt med innvendig garasjeplass ved utbygging av neste byggetrinn, kfr. megler.

+- Byggemåte

Hovedsakelig oppført i betong.

+- Overtakelse

Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.

+- Oppvarming

Elektrisk oppvarming. Leiligheten har balansert ventilasjon med varmegjenvinning og varmepumpe. Varmekabler i gulv på begge bad, samt vaskerom.

+- Diverse

Iht husordensreglene i sameiet, er det tillatt å holde hund og katt i sameiet (maks 2 dyr per leilighet), men det kreves styrets godkjenning samt inngåelse av kontrakt om dyrehold.

Kontakt

Marius Kallevik

Stilling
Daglig leder/Eiendomsmegler MNEF
E-post
marius@meglerhuset-rele.no
Telefon
90776949

Lurer du på noe?