Velkommen til Hindaråkervegen 35!

Karmøy - Visnes/Avaldsnes - Trivelig og innholdsrik enebolig - 5 soverom - Garasje - Landlige omgivelser

Prisantydning:
 2 690 000
Eiendomstype:
Enebolig
P-rom/BRA:
195/203 m2
Visning:
Etter avtale
med megler

NØKKELINFO

Prisantydning
kr  2 690 000
Eiendomstype
Enebolig
Eierform
Selveier
Byggeår
2004
Primærrom
195 kvm.
Bruksareal
203 kvm.
Bruttoareal
226 kvm.
Soverom
5
Tomt
352 m²
Kommune
Karmøy
GNR
82
BNR
270
Oppdragsnr.
1-0065/20
Finnkode
171024904

Beskrivelse

Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.

+- Innhold

Boligen er innredet over tre etasjer, og inneholder:

Hovedetasje:
Entré, gang, baderom, stue og kjøkken m/utgang til terrasse.

Loft:
Gang og 5 soverom.

Kjeller:
Entré med bi-inngang, wc-rom, vaskerom, bod, gang, garderoberom og kjellerstue.

Garasje.

+- Standard

Boligen fremstår i god stand (byggeår: 2004), er hovedsakelig innredet med parkett/laminat på gulv, samt malte vegger og tak. Utstrakt bruk av downlights i tak.

Hovedetasje:
Stue og kjøkken i åpen løsning som har varmekabler i gulv. Flott peis og downlights i tak. Praktisk varmepumpe. Her er utgang til terrasse.

Kjøkkeninnredning med fliser over benkeplaten. Intergert mikrobølgeovn, komfyr, samt platetopp. Downlights i tak.

Fullfliset baderom som har varmekabler i gulv. Dette har toalett, dobbel seksjon med servant, badekar og dusjnisje. Downlights i tak.

Gang innredet med fliser på gulv som har varmekabler. Downlights i tak.

Entrè med stor skyvedørsgarderobe. Downlights i tak.

Loft:
Hele 5 soverom i loftsetasjen. Samtlige soverom har god plass til garderobeskap. Ett av soverommene har adkomst til knekott.

Kjeller:
Romslig kjellerstue som har varmekabler i gulv.

Fulllfiset wc-rom som har varmekabler i gulv. Dette har toalett og seksjon med servant.

Garderoberom med praktisk garderobeinnredning fra Pax.

Vaskerom innredet med fliser på gulv som har varmekabler. Opplegg for vaskemaskin, utslagsvask og varmtvannsbereder.

Entrè med bi-inngang. Her er varmekabler i gulv.

Boligen ble totalskadd etter brann, og ble derfor bygget ny i 2004.

+- Beliggenhet

Rolig og landlig beliggenhet midt mellom Visnes og Avaldsnes, på Karmøy.

Umiddelbar nærhet til flotte turområder i Visnes, samt flotte turområder langs kulturstien på Avaldsnes og Vikinggården på Bukkøy.

Videre har du Avaldsnes barneskole og Avaldsnes barnehage ca 2,5 km unna, samt Bø ungdsomskole ca. 3,3 km i fra.

Forøvrig kort avstand til flere daglivareforretninger. Da blant annet Kiwi og Rema1000 som har langåpent. Flere besinstasjoner i nærheten.

På Avaldsnes er det flere gode idrettstilbud innen både fotball og håndball.

Ca. 10 minutters kjøretur til Oasen Storsenter med de fleste fasiliteter. Herunder klesforretninger, frisør, bakeri, restauranter, matvareforretninger og

+- Omkostninger

67 250,- Dokumentavgift (2,5%)
585,- Tinglysning av skjøte
585,- Tinglysning av pant
202,- Attestgebyr
11 500,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)
———————————-
80 122,- (omkostninger totalt)

Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil øke totalomkostningene med kr. 2 800,-.

+- Regulering

Eiendommen ligger i et område som i kommuneplanen er avsatt til LNFR (landbruk-, natur- og friluftsformål, samt reindrift). For kopi av kommunedelplan og bestemmelser, kfr. megler.

+- Energimerking

Energimerke C og oppvarmingskarakter gul.

+- Parkering

Parkering i garasje, samt god parkering på egen tomt.

+- Byggemåte

Fundamenter av betong. Grunnmur av stedstøpt betong. Isolert grunnmur på tilbygg. Yttervegger i bindingsverk av tre, kledd med trepanel. Saltak oppført som sperretak, sutaksplater, tekket med takstein av betong.

+- Overtakelse

Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.

+- Oppvarming

Peis og varmepumpe i stue. Varmekabler i gulv i gang og på baderom i hovedetasje, samt i stue/kjøkken. Varmekabler i gulv i kjellerstue, wc-rom, vaskerom og entré i kjeller.

+- Diverse

Benevnelser på rom i salgsoppgave samt selgers bruk av rom kan være i strid med byggeforskrifter selv om de er målverdige.

Kontakt

Georg Berg

Stilling
Eiendomsmegler MNEF
E-post
georg@meglerhuset-rele.no
Telefon
97951200

Lurer du på noe?