Velkommen til Skjoldastraumsvegen 17!

Tysvær - Grinde - Enebolig med flott beliggenhet like ved Fuglavatnet

Prisantydning:
 1 590 000
Eiendomstype:
Enebolig
P-rom/BRA:
99/133 m2
Visning:
Etter avtale
med megler

NØKKELINFO

Prisantydning
kr  1 590 000
Eiendomstype
Enebolig
Eierform
Selveier
Byggeår
1946
Primærrom
99 kvm.
Bruksareal
133 kvm.
Bruttoareal
162 kvm.
Soverom
3
Tomt
760 m²
Kommune
Tysvær
GNR
105
BNR
117
Oppdragsnr.
1-0043/19
Finnkode
156212024

Beskrivelse

Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.

+- Innhold

Enebolig oppført over 2 etasjer + kjeller, som inneholder:
1. etasje: Stue, kjøkken, gang og bad.
Loftsetasje: 3 soverom, gang og skråkammer.
Kjeller: Bod.

+- Standard

Hovedetasje/1. etasje:
Romslig stue med store vindusflater og flere innredningsmuligheter. Plass til både sofakrok og spisegruppe. Koselig vedovn.

Lyst og trivelig kjøkken. Ny kjøkkeninnredning i ca. 2016. Innredning med finerte fronter og integrert stekeovn, koketopp, ventilator og oppvaskmaskin. Spiseplass.

Pent bad som inneholder dusjkabinett, klosett og servant nedfelt i baderomsinnredning med skuffer. Det er baderomspanel på vegger og vinylbelegg med oppbrett på gulv. Avtrekksventil i himling.

Loftsetasje:
I denne etasjen er det hovedsoverom av god størrelse, samt ytterligere to soverom som passer fint som barnesoverom.

Kjeller med bod. Varmtvannsbereder på ca 200 liter i fra 2018 er plassert her.

+- Beliggenhet

Boligen ligger idyllsik og landlig til i Grinde, med fin utsikt mot Fuglavatnet. Herfra er det gangavstand til Grinde barneskole, Stemnestaden barnehage, samt idrettsplass. Det er flotte turveier i nærområdet, og Tysvær kommune for øvrig har et rikt utvalg fantastiske turdesinasjoner og toppturer. Fiskemuligheter i Fuglavatnet og Grindafjorden. Ca. to kilometer unna ligger Grindafjord Feriesenter, med barnevennlig saltvannsbasseng, strandlinje og lekeplass. Aksdal senter og Tysværtunet ligger kun en kilometer fra boligen. Senteret har 20 forretninger og en rekke servicetilbud, hvorav blant annet regionens største Menybutikk, apotek, post, interiør, sko, jernvare, blomster, leker m.m. Tysværtunet har kino, teater og populært innendørs badeanlegg.

Avstander:
Aksdal: Ca. 1 km.
Haugesund: Ca. 14 km.
Skjoldastraumen: Ca. 11 km.

+- Omkostninger

42 500,- Dokumentavgift (2,5%)
525,- Tinglysning av skjøte
525,- Tinglysning av pant
202,- Attestgebyr
11 100,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)
———————————-
54 852,- (omkostninger totalt)

Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil øke totalomkostningene med kr. 2 800,-.

+- Regulering

Eiendommen ligger i et område hovedsakelig regulert til boligformål. Kopi av reguleringsbestemmelser og kart, kfr. megler.

+- Parkering

Parkering på egen eiendom.

+- Adkomst

Fra Aksdal: Følg E39 østover og ta til høyre i rundkjøringen mot Nedstrand (fylkesvei 515). Ta så første mulige avkjøring til høyre. Boligen ligger som nr. 1 på venstre side.

Det vil bli skiltet med visningsskilt fra Meglerhuset Rele ved annonserte fellesvisninger.

+- Byggemåte

Fra tilstandsrapport:
Bolig med kjeller, 1. etasje og loft som er bygget i 1946. Boligen er oppført med grunnmur av lødd stein, trekonstruksjon som utvendig er kledd med trepaneler, trebjelkelag. Saltak i trekonstruksjon tekket med skifertakstein. Se tilstandsrapport for en mer detaljert beskrivelse av boligens tekniske tilstand.

+- Overtakelse

Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.

+- Diverse

Benevnelser på rom i salgsoppgave samt selgers bruk av rom kan være i strid med byggeforskrifter selv om de er målverdige.

Kontakt

Torbjørn Håvås Tjønn

Stilling
Fagansvarlig / Jurist / Eiendomsmegler MNEF
E-post
torbjorn@meglerhuset-rele.no
Telefon
99246965

Anette Stange

Stilling
Eiendomsmegler MNEF
E-post
anette@meglerhuset-rele.no
Telefon
98893920

Lurer du på noe?