Velkommen til Tussadalsvegen 6!
Bømlo - Kallevåg - Landlig beliggende eiendom med god tomt - Enebolig med potensiale
1 300 000
Enebolig
141/202 m2
Etter avtale
med megler
NØKKELINFO
- Prisantydning
- kr 1 300 000
- Eiendomstype
- Enebolig
- Eierform
- Selveier
- Byggeår
- 1964
- Primærrom
- 141 kvm.
- Bruksareal
- 202 kvm.
- Bruttoareal
- 224 kvm.
- Soverom
- 3
- Tomt
- 1260 m²
- Kommune
- Bømlo
- GNR
- 48
- BNR
- 38
- Oppdragsnr.
- 1-0050/20
- Finnkode
- 170476599
Beskrivelse
Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.
+- Innhold
Enebolig oppført over tre etasjer, som inneholder:
Hovedetasje: Gang med trapp, stue, kjøkken, bad/wc/vaskerom og hagestue.
Loft: Gang med trapp, bad/wc og 3 soverom.
Kjeller: Gang med trapp, verksted, grovkjeller, bod og yttergang/vaskekjeller.
I tillegg er det oppført frittliggende uthus av enkel bygningsmessig standard.
+- Standard
Eneboligen holder en eldre standard og har et gjennomgående behov for oppgraderinger.
Hovedetasje/1. etasje:
– Stor og lys stue med karnapp. Flere innredningsmuligheter. Utgang til terrasse.
– Kjøkken med plass til spisebord. Plassbygget kjøkkeninnredning fra byggeår. Innredning ble malt og nye benkeplater montert på 90-tallet. Praktisk spiskammer/matbod. Fra kjøkkenet er det utgang til vinterhage.
– Entré med nisje for yttertøy og sko.
– Hall med trapp opp til loftsetasje.
– Bad/vaskerom i hovedetasje, pusset opp mot slutten av 90-tallet. Badet har fliser på gulv med varmekabler. Baderomspanel på vegger. Dusjkabinett, servant/baderomsinnredning, klosett, utslagsvask og opplegg for vaskemaskin. Mekanisk avtrekk med ventil i vegg. Vindu.
Loftsetasje:
– 3 gode soverom. To av rommene har delvis skrånende himling.
– Baderom som inneholder servant, klosett, badekar og opplegg for dusj. Vannrør for dusj er blokkert og kan ikke tas ibruk pga elektrisk ovn inni «dusjsone». Avløp til badekar og wc ut i vegg.
Kjeller:
– Hovedsakelig uinnredet kjelleretasje med god lagringsplass/vaskekjeller.
Overflater:
Gulv: Belegg, teppe, laminat. Plater, betong. Våtromsbelegg. Fliser.
Vegger: Bygningsplater med tapet/strie, tynnfinér. Panel, betong. Baderomspanel.
Himlinger: Takplater. Panel.
+- Beliggenhet
Eiendommen ligger landlig og tilbaketrukket på Kallevåg, ca 1,5 km fra Langevåg sentrum med skole, kolonial mm.
+- Omkostninger
32 500,- Dokumentavgift (2,5%)
585,- Tinglysning av skjøte
585,- Tinglysning av pant
202,- Attestgebyr
11 500,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)
———————————-
45 372,- (omkostninger totalt)
Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil øke totalomkostningene med kr. 2 800,-.
+- Regulering
Eiendommen ligger i et område som i kommuneplanen er avsatt til LNF-areal for spredt bolig-, fritids-, og næringsbebyggelse. For kopi av kommunedelplan og bestemmelser, kfr. megler.
+- Parkering
Gode parkeringsmuligheter på egen tomt og i garasje. Garasje (under terrasse) er ikke målbar pga lav takhøyde.
+- Byggemåte
Fra tilstandsrapport: Frittliggende enebolig med kjelleretasje, hovedetasje og loft. Bolighuset er oppført med en byggeteknisk standard fra byggeår/tilbyggår 1964/1977/1991. Bindingsverk med liggende kledning. Saltak tekket med Decra-plater. Saltak av sperrekonstruksjon, sutaksbord til undertak. Skiferstein fra byggeår/tilbyggår. Vinduer og dør med to- lags ruter. Støpt plate mot grunn. Grunnmur i betong med sparestein. Yttervegger i bindingsverk. Trebjelkelag mellom etasjene. Ingen drenering opprettet. Teglsteinspipe.
Se ellers kommentarer og begrunnelser av tilstandsanmerkninger fra takstmann i fullstendig tilstandsrapport.
+- Overtakelse
Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.
+- Oppvarming
Elektrisk og ved. Vedovn i stue. Varmepumpe i stue og på kjøkken. Gulvvarme på bad i hovedetasjen.
+- Diverse
Benevnelser på rom i salgsoppgave samt selgers bruk av rom kan være i strid med byggeforskrifter selv om de er målverdige.
Kontakt
Olav Jentoft
- Stilling
- Eiendomsmegler MNEF
- E-post
- olav@meglerhuset-rele.no
- Telefon
- 93492224
Marit Melvær Solheim
- Stilling
- Backoffice
- E-post
- marit@meglerhuset-rele.no
- Telefon
- 91586488