Velkommen til Nordraaks gate 4!

Haugesund - Sentralt - Tiltalende og betydelig oppgradert halvpart av tomannsbolig - Medfølgende garasje

Prisantydning:
1 750 000,-
Eiendomstype:
Tomannsbolig
P-rom/BRA:
77/77 m2
Visning:
Etter avtale
med megler

NØKKELINFO

Prisantydning
kr 1 750 000,-
Eiendomstype
Tomannsbolig
Eierform
Selveier
Byggeår
1952
Primærrom
77 kvm.
Bruksareal
77 kvm.
Bruttoareal
84 kvm.
Soverom
2
Tomt
706 m²
Kommune
Haugesund
GNR
33
BNR
614
Oppdragsnr.
1-0052/20
Finnkode
169797114

Beskrivelse

Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.

+- Innhold

Boligen ligger i byggets andre etasje, og inneholder:

Gang, soverom, hovedsoverom m/adkomst til walk-in-closet/utgang til terrasse, baderom m/wc/vask/dusj/opplegg for vaskemaskin, stue og kjøkken.

Medfølgende del av loft (byggemeldt som hybel).

Medfølgende boder i kjeller (to tilhørende seksjonen, ellers fellesrom).

Medfølgende garasje.

+- Standard

Boligen fremstår som lys og tidsriktig, og er betydelig oppgradert i senere tid. Den er hovedsakelig innredet med lys eikeparkett på gulv, samt malte vegger og tak. Huset ble malt for ca. 4-5 år siden. Nytt elektrisk anlegg i selve leiligheten.

Andre etasje:
Stue og kjøkken i åpen løsning innredet med lys eikeparkett på gulv. Downlights i tak. Kjøkkeninnredning fra 2014, med integrert stekeovn, platetopp og induksjonstopp. Medfølgende oppvaskmaskin. Vinduer i stue/kjøkken fra ca. 1997.

Fullfliset baderom som har varmekabler i gulv. Dette har vegghengt toalett, seksjon med nedfelt servant, dusjnisje og opplegg for vaskemaskin. Downlights i tak. Mekanisk avtrekk og rør-i-rør-skap.

Hovedsoverom innredet med lys eikeparkett på gulv. Vindu fra ca. 1997. Her er adkomst til walk-in-closet, som igjen har utgang til terrasse.

Soverom innredet med garderobeskap.

Gang innredet med lys eikeparkett på gulv, samt garderobeskap.

Loft:
Opplegg for vann/avløp om man hadde delt loftet og laget trapp opp. Walk-in egner seg til trapp med adkomst fra stue.

Ny varmtvannsbereder i kjeller.

På tak og vegger er det fjernet gammel isolasjon og isolert på nytt. Det er lagt nytt rør-i-rør opplegg i hele leiligheten og avløpsrør er nytt, (alt unntatt avløpsrør til toalett).

+- Beliggenhet

Boligen ligger sentralt til, like utenfor bykjernen av Haugesund sentrum.

Kort avstand til Prix dagligvareforretning, som ligger like borti gata.

Sentrum er i gangavstand fra boligen. Her finner man nesten alt, hvertfall noe for en hver smak. Shoppingsmulighetene er store – enten du vil ta turen til et kjøpesenter eller besøke en av butikkene i gågata. Legg gjerne middagen til Indre kai.

Det videre nærhet til både Vardafjell og Haugaland Videregående skole.

Boligen ligger heller ikke langt fra byens flotte tur- og rekreasjonsområder. Herunder Vardafjellet og Djupadalen.

+- Omkostninger

43 750,- Dokumentavgift (2,5%)
585,- Tinglysning av skjøte
585,- Tinglysning av pant
202,- Attestgebyr
11 500,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)
———————————-
56 622,- (omkostninger totalt)

Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil øke totalomkostningene med kr. 2 800,-.

+- Regulering

Eiendommen ligger i et område hovedsakelig regulert til boligformål. Kopi av reguleringsbestemmelser og kart, kfr. megler.

Det er planlagt utvidelse av Karmsundgata iht. kommunedelplanen. Vegen skal bygges som firefelts gate med parallelle sykkelveger og fortau.

+- Energimerking

Megler har oppfordret eier til å innhente energiattest for eiendommen, men denne er ikke fremlagt for megler. Interessenter bør derfor legge til grunn at eiendommen har energiklasse G.

+- Parkering

Parkering i garasje, samt parkering på felles tomt.

+- Byggemåte

Oppført på plasstøpt betong, betonggulv. Yttervegger i bindingsverk som er utvendig kledd med trepaneler. Saltak i trekonstruksjon som er utvendig tekket med skifer.

+- Overtakelse

Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.

+- Oppvarming

Hovedsakelig elektrisk oppvarming. Varmekabler i gulv på baderom.

+- Diverse

Benevnelser på rom i salgsoppgave samt selgers bruk av rom kan være i strid med byggeforskrifter selv om de er målverdige.

Boligen har innlagt Altibox fra Haugaland Kraft, med mulighet for alle multimedialøsninger som tilbys her.

Sameiet Karmsundgaten 97:
Felles husforsikring for seksjon 1 og 2 (egen innbo forsikring). Ca. kr. 5.094,- for denne seksjonen per år. Dette utgjør kr. 425,- per mnd (betales ikke hver mnd. men ved innbetaling av forsikring).

Kontakt

Marius Kallevik

Stilling
Daglig leder/Eiendomsmegler MNEF
E-post
marius@meglerhuset-rele.no
Telefon
90776949

Tina Undheim

Stilling
Eiendomsmegler MNEF
E-post
tina@meglerhuset-rele.no
Telefon
98484511

Lurer du på noe?