Velkommen til Sundgata 31!

Haugesund - Risøy - Tiltalende, nyoppusset og moderne enebolig med garasje/carport og hybel - Flott utsikt

Prisantydning:
5 490 000,-
Eiendomstype:
Enebolig
P-rom/BRA:
214/214 m2
Visning:
Etter avtale
med megler

NØKKELINFO

Prisantydning
kr 5 490 000,-
Eiendomstype
Enebolig
Eierform
Selveier
Byggeår
1968
Primærrom
214 kvm.
Bruksareal
214 kvm.
Bruttoareal
236 kvm.
Soverom
5
Tomt
1123 m²
Kommune
Haugesund
GNR
39
BNR
145
Oppdragsnr.
1-0636/19
Finnkode
170484566

Beskrivelse

Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.

+- Innhold

Boligen er innredet over to etasjer, og inneholder:

Første etasje:
Hall m/trapp, baderom m/wc/vask/dusj og 2 soverom hvorav ett har utgang til uteplass.

Hybel:
Soverom, baderom m/wc/vask/dusj/opplegg for vaskemaskin, stue og kjøkken, samt egen inngang og parkeringsplass.

Andre etasje:
Baderom/vaskerom m/wc/vask/dusj/varmtvannsbereder/opplegg for vaskemaskin/skyllekar, kontor/gjesterom, wc-rom, 2 soverom hvorav ett har utgang til altan, stue og kjøkken.

Garasje og carport.

+- Standard

Boligen holder et moderne og stilrent utrykk, og ble betydelig oppgradert i 2019/20. Gjennomgående for boligen er fliser/parkett på gulv, samt malte/tapetserte vegger og malte tak.

Første etasje:
Baderom innredet med fliser på gulv, samt baderomspanel på vegger. Dette har vegghengt toalett, seksjon med servant og speilskap. Dusjløsning med garnityr.

To soverom hvorav ett har utgang til uteplass.

Romslig hall med trapp.

Hybel:
Stue og kjøkken i åpen løsning med god plass til både sofagruppe og spisebord. Kjøkkeninnredning fra Ikea (2019) med integrert platetopp, komfyr og oppvaskmaskin. Praktisk bi-inngang.

Baderom innredet med fliser på gulv, samt baderomspanel på vegger. Dette har vegghengt toalett, seksjon med servant og speilskap. Dusjløsning med garnityr, samt opplegg for vaskemaskin.

Soverom med god plass til dobbeltseng.

Andre etasje:
Stue og kjøkken innredet i moderne og delikate fargevalg. Store vindusflater som gir mye naturlig lys. Den åpne kjøkkenløsningen skaper en romslig atmosfære.

Delikat kjøkkeninnredning fra Ikea (2019) med integrert platetopp, komfyr, kjøleskap og oppvaskmaskin. Rikelig med skap- og benkeplass. Kjøkkenøy med spiseplass.

Hovedsoverom med adkomst til baderom/vaskerom, og som har utgang til altan. Baderommet er innredet med fliser på gulv, samt baderomspanel på vegger. Dette har vegghengt toalett, seksjon med servant og speilskap. Dusjløsning med garnityr, varmtvannsbereder, opplegg for vaskemaskin, samt skyllekar.

Wc-rom innredet med parkett på gulv. Dette har vegghengt toalett, seksjon med servant og speil.

Praktisk kontor/gjestesoverom og nok et soverom.

+- Beliggenhet

Fra Sundgata kan man gå til det aller meste – du slipper å være avhengig av bil. Bare det i seg selv er en god investering.

Beliggenheten er svært komfortabel. Her bor du tilbaketrukket, samtidig har du sentrum kun ca. 5 minutters spasertur unna. Her er gode shoppingsmuligheter – enten du vil ta turen til Markedet kjøpesenter eller besøke en av butikkene i den koselige gågata.

I sentrum finner du i tillegg et bredt utvalg av restauranter og kafeer, samt underholdning og kulturtilbud. På den solrike kaien kan du nyte et glass vin eller kanskje en bedre middag.

I Sundgata ligger alt til rette for et komfortabelt liv. Velkommen skal du være!

+- Omkostninger

137 250,- Dokumentavgift (2,5%)
585,- Tinglysning av skjøte
585,- Tinglysning av pant
202,- Attestgebyr
11 500,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)
———————————-
150 122,- (omkostninger totalt)

Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil øke totalomkostningene med kr. 2 800,-.

+- Regulering

Eiendommen ligger i et område hovedsakelig regulert til boligformål. Kopi av reguleringsbestemmelser og kart, kfr. megler.

Området sør for boligen er regulert til kontor/industri.

+- Energimerking

Megler har oppfordret eier til å innhente energiattest for eiendommen, men denne er ikke fremlagt for megler. Interessenter bør derfor legge til grunn at eiendommen har energiklasse G.

+- Parkering

Parkering i garasje/carport, samt i eget gårdsrom.

+- Adkomst

Fra sentrum følg Skippergata over Risøybroen og ta deretter til venstre inn John Risøens gate. Følg veien ca. 360 m., ta så til venstre inn Sundgata, og du får boligen på høyre hånd.

Det vil bli skiltet med Meglerhuset Rele skilt til annonsert visning

+- Byggemåte

Boligen er oppført på støpt såle, betonggulv. Bindingsverk som er utvendig kledd med fasadeplater og trekledning. Valmet tak som er utvendig tekket med betongstein.

+- Overtakelse

Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.

+- Oppvarming

Elektrisk oppvarming.

+- Diverse

Benevnelser på rom i salgsoppgave samt selgers bruk av rom kan være i strid med byggeforskrifter selv om de er målverdige.

Kontakt

Georg Berg

Stilling
Eiendomsmegler MNEF
E-post
georg@meglerhuset-rele.no
Telefon
97951200

Lurer du på noe?