Velkommen til Ginatunet 2!

Haugesund - Gina - Tiltalende og innholdsrikt rekkehus - Medfølgende garasje - Attraktivt boligområde

Prisantydning:
 2 490 000
Eiendomstype:
Rekkehus
P-rom/BRA:
104/106 m2
Visning:
Etter avtale
med megler

NØKKELINFO

Prisantydning
kr  2 490 000
Eiendomstype
Rekkehus
Byggeår
1963
Primærrom
104 kvm.
Bruksareal
106 kvm.
Bruttoareal
117 kvm.
Soverom
3
Tomt
1513 m²
Kommune
Haugesund
GNR
33
BNR
329
Oppdragsnr.
1-0014/20
Finnkode
169796946

Beskrivelse

Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.

+- Innhold

Boligen er innredet over tre etasjer, og innholder:

Første etasje:
Gang, vaskerom, soverom, baderom m/wc/dobbel vask/boblekar/opplegg for dusj, bod, kott og bod under trapp.

Mellom etasje:
Gang, baderom m/wc/vask/dusj, 2 soverom og loftsrom.

Andre etasje:
Stue og kjøkken.

Tilhørende garasje med ladepunkt for el-bil.

+- Standard

Boligen fremstår som lys og innbydende, den er hovedsakelig innredet med lys eikeparkett på gulv/flise, samt malte vegger og tak.

Første etasje:
Fullfliset baderom som har varmekabler i gulv. Dette har vegghengt toalett, seksjon med dobbel servant, boblekar, samt opplegg for dusj.

Soverom innredet med lys eikeparkett på gulv som har varmekabler.

Gang innredet med 60×60 fliser på gulv som har varmkabler. Downlights i tak.

Vaskerom innredet med 60×60 fliser på gulv som har varmekabler, samt våtromsplater på vegger. Mekanisk avtrekk. Downlights i tak.

Bod innredet med 60×60 fliser på gulv.

Bod under trapp innredet med 60×60 fliser på gulv.

Mellometasje:
Fullfliset baderom som har varmekabler i gulv. Dette har vegghengt toalett, seksjon med nedfelt servant og dusjnisje. Downlights i tak.

Hovedsoverom innredet med lys eikeparkett på gulv. Stor skyvedørsgarderobe med innredning fra Pax.

Soverom innredet med lys eikeparkett på gulv.

Gang innredet med lys eikeparkett på gulv.

Loftsrom som har balansert ventilasjon med varmegjenvinning.

Trapp med eiketrinn.

Andre etasje:
Stue og kjøkken i åpen løsning innredet med lys eikeparkett på gulv. Vedovn. Kjøkkeninnredning fra Ikea integrert stekeovn, micro, induksjonstopp, oppvaskmaskin. Side-by-side kjøleskap. Praktisk innredning. Heltre benkeplate i lys eik.

Samtlige soverom, samt vaskerom har nye vinduer (2019).

Nyere tak.

Det er lagt opp til app-styring av lys i tillegg til at det er installert fysiske brytere som kontrollerer lys i hele huset.

+- Beliggenhet

Eiendommen ligger sentralt til på Ginatunet i søre bydel av Haugesund. Barnevennlig og etablert boligområde.

Umiddelbar nærhet til Lillesund Skole (1-7 kl.), barnehage, Tennishallen og Prix dagligvareforretning. Gina med balløkke, lekeplass og et lite vann er like borti gata. Her kan man mate ender eller gå på skøyter om vinteren. Trygg skoleveg til Lillesund skole og videre via sykkel- og gangsti til Håvåsen Skole (8-10 kl.). Ellers umiddelbar nærhet til Haugaland og Vardafjell Videregående skole.

Sentrum er i gangavstand fra boligen. Her finner man nesten alt, hvertfall noe for en hver smak. Shoppingsmulighetene er store – enten du vil ta turen til et kjøpesenter eller besøke en av butikkene i gågata. Legg gjerne middagen til Indre kai.

Ellers gangavstand til Sjøfartsdirektoratet, Sykehuset og Høgskulen på Vestlandet.

+- Omkostninger

62 250,- Dokumentavgift (2,5%)
585,- Tinglysning av skjøte
585,- Tinglysning av pant
202,- Attestgebyr
7 400,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)
———————————-
71 022,- (omkostninger totalt)

Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil øke totalomkostningene med kr. 2 800,-.

+- Regulering

Eiendommen ligger i et område hovedsakelig regulert til boligformål. Kopi av reguleringsbestemmelser og kart, kfr. megler.

+- Energimerking

Energimerke F og oppvarmingskarakter rød.

+- Parkering

Medfølgende garasje, samt felles opparbeidede parkeringsplasser.

+- Byggemåte

Oppført på støpt såle, vegger mot grunn i krypekjeller. Betonggulv. Det er også støpt dekke i kryperom. Bindingsverk i trekonstruksjon som er utvendig kledd med trepaneler. Saltak som er utvendig tekket med metall plater som fremstår som takstein.

+- Overtakelse

Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.

+- Oppvarming

Vedovn i stue/kjøkken. Varmekabler i gang, vaskerom, soverom og baderom i første etasje. Varmekabler i gulv på baderom i mellometasjen.

+- Diverse

Benevnelser på rom i salgsoppgave samt selgers bruk av rom kan være i strid med byggeforskrifter selv om de er målverdige.

Kontakt

Marius Kallevik

Stilling
Daglig leder/Eiendomsmegler MNEF
E-post
marius@meglerhuset-rele.no
Telefon
90776949

Tina Undheim

Stilling
Eiendomsmegler MNEF
E-post
tina@meglerhuset-rele.no
Telefon
98484511

Lurer du på noe?