Velkommen til Spannalia 31!

Stor og moderne leilighet med livsløpstandard - Garasjeplass - Terrasse - Heis

Prisantydning:
 4 390 000
Eiendomstype:
Eierseksjon
P-rom/BRA:
161/161 m2
Visning:
Etter avtale
med megler

NØKKELINFO

Prisantydning
kr  4 390 000
Fellesutg.
kr  3 415 per mnd.
Eiendomstype
Eierseksjon
Byggeår
2015
Primærrom
161 kvm.
Bruksareal
161 kvm.
Soverom
4
Tomt
24709 m²
Kommune
Karmøy
GNR
149
BNR
453
Oppdragsnr.
1-0002/20
Finnkode
183081738

Beskrivelse

Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.

+- Innhold

Leiligheten ligger i høy 1. etasje og inneholder:
Stue/kjøkken, 4 soverom, 2 bad, vaskerom, entré/gang og bod.

I tillegg medfølger én garasjeplass og én sportsbod i felles anlegg.

+- Standard

Leiligheten holder en moderne og god standard. Utstrakt bruk av eikeparkett. Boligen har balansert ventilasjon. Det er heis i bygget.

– Hyggelig inngangsparti på stor treplatting.
– Romslig og luftig stue/kjøkken i åpen, sosial løsning. Store vindusflater gir godt med naturlig lys. Flere innredningsmuligheter og utgang til solvendt og delvis overbygget balkong. Fin utsikt fra balkongen! Det er montert varmepumpe i stuen.
– Stilren og funksjonell kjøkkeninnredning i L-form. Kjøkkenet har integrerte hvitevarer.
– Leiligheten har til sammen 4 gode soverom. Hovedsoverom er meget romslig og har adkomst til eget bad.
– Leiligheten har to baderom, hvorav ett tilknyttet hovedsoverom. Begge er helfliset og inneholder dusjkabinett, vegghengt klosett, servant nedfelt i baderomsseksjon. Varmekabler i gulv.
– Separat vaskerom som inneholder varmtvannsbereder og anlegg for balansert ventilasjon. Belegg på gulv.
– Lang gang med adkomst til alle de øvrige rommene i leiligheten.
– Entré med plass til yttertøy.
– Stor, praktisk bod med adkomst fra entré/gang.

Overflater:
Gulv: Eikeparkett, fliser og belegg.
Vegger: Hovedsakelig slette, malte bygningsplater. Fliser på begge bad.
Himlinger: Hovedsakelig takess.

+- Beliggenhet

Nyere og etablert boligområde på Spanne, med kort avstand til de fleste fasiliteter. Kort gange til både skole, barnehager og idrettsanlegg.

Leiligheten er et ypperlig utgangspunkt for rekreasjon i nærområdet eller lengre turer. Søndagsturen legges gjerne til Tronefjell (151 moh.) eller Spannavarden (146 moh.). For spaserturer i flatere terreng, eksempelvis med barnevogn, er Spannhelgelandsvegen og tilbake på Moksheimstien i Norheimskogen perfekt! Ved Moksheimsvatnet langs stien er det også en åpen hytte/gapahauk og tilhørende benker hvor man kan raste og mate endene.

Idrettsanlegget på Norheim er tilrettelagt for barn i alle aldre. All-idrett (3-6 år) arrangeres i Norheimshallen. Utover dette har SK Nord meget flotte fasiliteter for både fotball og håndball. I tilknytning til idrettsanlegget ligger også Norheim kulturhus med varierte tilbud i tillegg til faste aktiviteter som fredagsklubben og diskotek på Basement.

Boligen ligger og strategisk til med tanke på T-forbindelsen. Det er gangavstand til både Oasen og Amanda. Burger King og McDonalds ligger like bortenfor leiligheten. Det samme gjør den nye døgnåpne Shell stasjonen. Kiwi ligger like bortenfor der igjen med langåpent.

Ta en tur innom Spanne plantesalg for å handle planter, og for å hilse på dyrene som bor der – Sistnevnte er stor stas for de yngste!

Beliggenheten mellom byen og naturomgivelser med bondegårder, sauebeiter og vakre rekreasjonsområder har gjort området kjent som: «Spanne – midt i mellom byen og landet.»

+- Omkostninger

109 750,- Dokumentavgift (2,5%)
585,- Tinglysning av skjøte
585,- Tinglysning av pant
202,- Attestgebyr
7 400,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)
———————————-
118 522,- (omkostninger totalt)

Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil øke totalomkostningene med kr. 2 800,-.

+- Regulering

Eiendommen ligger i et område hovedsakelig avsatt/regulert til boligformål, friområde og anlegg. Både kommuneplanen for Karmøy (ID 670), reguleringsplan for Spannalia (ID 597) samt reguleringsplan «Omkjøringsveg Norheim Raglamyr» (ID 5024) er gjeldende. Kopi av planbestemmelser og kart kan fås ved henvendelse til megler.

+- Parkering

Eksklusiv bruksrett til én parkeringsplass i lukket, felles garasjeanlegg. Det er automatisk garasjeport inn til anlegget.

+- Overtakelse

Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.

+- Oppvarming

Hovedsakelig elektrisk. Det er balansert ventilasjon og varmepumpe i boligen.

Kontakt

Marius Kallevik

Stilling
Daglig leder/Eiendomsmegler MNEF
E-post
marius@meglerhuset-rele.no
Telefon
90776949

Lurer du på noe?