Velkommen til Torvastadvegen 11!

Karmøy - Avaldsnes - Trivelig enebolig med garasje og carport - Stor og flott hage - Barnevennlig beliggenhet

Prisantydning:
2 300 000,-
Eiendomstype:
Enebolig
P-rom/BRA:
173/195 m2
Visning:
Etter avtale
med megler

NØKKELINFO

Prisantydning
kr 2 300 000,-
Eiendomstype
Enebolig
Eierform
Selveier
Byggeår
1966
Primærrom
173 kvm.
Bruksareal
195 kvm.
Bruttoareal
217 kvm.
Soverom
3
Tomt
1040 m²
Kommune
Karmøy
GNR
146
BNR
118
Oppdragsnr.
1-0629/19
Finnkode
167100499

Beskrivelse

Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.

+- Innhold

Boligen er innredet over to etasjer, og inneholder:

Hovedplan:
Vinkelstue, spisestue m/utgang til balkong, stort kjøkken med spiseplass, baderom, soverom m/utgang til balkong og gang.

Første etasje:
To soverom, baderom, vaskerom m/adkomst til bod/bi-inngang, hall og vindfang.

Koffertloft.

Carport.

Garasjen i sammenheng med boligen.

+- Standard

Deler av boligen er pusset opp med moderne fargevalg og har nytt gulvdekke i flere rom. Boligen er lun og opplevelsen av ekte trivsel i boligen er fremtredende med romslige løsninger med soverom og 2-3 gode stuer, garasje og carport. Parkett og lune tepper på gulv. Markisen over de store vindusflatene i stuen er fra 2015. Det er lagt skifer til inngangspartiet.

Underetasjen:
Stor åpen hall med speil skyvedørsgarderobe, bad med dusj/vask og wc, barnesoverom, lekker kjellerstue/soverom med spotter i tak og råkul rød teglsteinsmurvegg og god plass til hele vennegjengen. Vaskerom med utgang bakgård og mindre bod med hyller.

Hovedetasjen:
Trappegang/mellomgang, bad med dusj/vask i seksjon og wc, foreldresoverom med garderobe og tv nisje på vegg, samt utgang til altan som går rundt til fremsiden av huset. Romslig kjøkken med fliser over vask, spiseplass og utgang til altan. Hvitevarer som komfyr, kjøleskap og oppvaskmaskin kan følge med i handelen . Stor vinkelstue med plass til flere sittegrupper samt med vedovn og varmepumpe (2018). Spisestue/ Tv rom med utgang terrasse.

+- Beliggenhet

Sentral og barnevennlig beliggenhet på Avaldsnes, med umiddelbar nærhet til Bø ungdomskole.

Videre har du både Avaldsnes barneskole og Avaldsnes barnehage ca 1,7 km unna.

Forøvrig kort avstand til flere daglivareforretninger. Da blant annet Kiwi som har langåpent. Flere besinstasjoner i nærheten.

Gode idrettstilbud innen både fotball og håndball, samt flotte turområder like i nærheten. Da blant annet kulturstien på Avaldsnes og Vikinggården på Bukkøy.

Ca. 5 minutters kjøretur til Oasen Storsenter med de fleste fasiliteter. Herunder klesforretninger, frisør, bakeri, restauranter, matvareforretninger og vinmonopol.

+- Omkostninger

57 500,- Dokumentavgift (2,5%)
525,- Tinglysning av skjøte
525,- Tinglysning av pant
202,- Attestgebyr
11 500,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)
———————————-
70 252,- (omkostninger totalt)

Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil øke totalomkostningene med kr. 2 800,-.

+- Regulering

Eiendommen ligger i et uregulert område, som i kommuneplanens arealdel er avsatt til boligformål. Kfr. megler for mer info.

+- Energimerking

Energimerke F og oppvarmingskarakter GUL.

+- Parkering

Parkering i garasje, samt parkering i carport. Forøvrig god plass til parkering i eget gårdsrom.

+- Adkomst

Eiendommen ligger like over Bø ungdomskole.

Det vil bli skiltet med visningsskilt fra Meglerhuset Rele ved annonserte fellesvisninger.

+- Byggemåte

Grunnmur oppført som dobbel hulmur. Yttervegger i bindingsverk av tre, kledd med trepanel. Saltak oppført i trekonstruksjon. Sutaksbord, tekket med metallplater.

+- Overtakelse

Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.

+- Oppvarming

Ovn og varmepumpe i stue. Elektrisk ovn i kjellerstue/soverom. Varmekabler på baderom og ett av soverommene i underetasjen. Varmefolie i hall, samt i spisestue.

+- Diverse

Benevnelser på rom i salgsoppgave samt selgers bruk av rom kan være i strid med byggeforskrifter selv om de er målverdige.

Innlagt fiber fra Altibox/Haugaland Kraft med mulighet for alle multimedialøsninger som tilbys her.

Kontakt

Georg Berg

Stilling
Eiendomsmegler MNEF
E-post
georg@meglerhuset-rele.no
Telefon
97951200

Lurer du på noe?