Velkommen til Gavlavegen 4!

Karmøy

Karmøy - Torvastad - Boligtomt i et etablert boiligområde i Vikjå - 40% utnyttelsesgrad/ikke krav til detaljregulering

Prisantydning:
 425 000
Eiendomstype:
Tomt
Visning:
Etter avtale
med megler

NØKKELINFO

Prisantydning
kr  425 000
Eiendomstype
Tomt
Eierform
Selveier
Tomt
544 m²
Kommune
Karmøy
GNR
140
BNR
304
Oppdragsnr.
1-0613/19
Finnkode
165947507

Beskrivelse

Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.

+- Kort om eiendommen

Boligtomt i et etablert boligområde i Vikjå på Torvastad – helt nord på Karmøy. Her bor man rolig og tilbaketrukket, samtidig som man har de fleste fasiliteter i umiddelbar nærhet. Tomten har en utnyttelsesgrad på 40%, og det er i utgangspunktet ikke krav til detaljregulering iht. kommuneplanens bestemmelser. Fra eiendommen har man umiddelbar nærhet til flotte turområder langs kysten, samt kort avstand til bl. a. barnehager, skole, idrettsanlegg og dagligvarebutikk.

+- Beliggenhet

Eiendommen ligger i et etablert boligområde i Vikjå på Torvastad – helt nord på Karmøy.

Fra eiendommen er det umiddelbar nærhet til turområder langs kysten, samt bade- og fiskemuligheter.

Det er videre kort avstand til både barnehager og skoler. Espira (Litlasund) barnehage ligger kun 1,2 km unna. Ellers ligger nye Torvastad barneskole kun en kort kjøretur unna.

På Torvastad er det videre idrettsanlegg med kunstgressbane, samt 18-hulls golfbane.

Kort avstand til dagligvarebutikken Kiwi, som har langåpent.

Torvastad er også et godt utgangspunkt for flotte turer rundt Bjørgene. Et familievennlig område med lysløype og muligheter for turer av varierende lengde.

Ellers kort veg til Norheim næringspark, med Oasen storsenter og alle fasilitetene som tilbys her.

+- Omkostninger

10 625,- Dokumentavgift (2,5%)
585,- Tinglysning av skjøte
585,- Tinglysning av pant
202,- Attestgebyr
11 500,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)
———————————-
23 497,- (omkostninger totalt)

Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil øke totalomkostningene med kr. 2 800,-.

+- Regulering

Eiendommen ligger utenfor regulert område, men er i kommuneplanens arealdel avsatt til boligformål. Kfr. megler for mer info.

Deler av området nord-vest for eiendommen er i kommuneplanen avsatt til næring, og utbygging må påregnes. Dette anses likevel ikke å være sjenerende for eiendommen.

I følge Karmøy kommune stilles det ikke krav til detaljregulering, dersom tomten er under 3 dekar, det er mer enn 100 m fra sjø, og det ikke skal oppføres 4 eller flere enheter (bestemmelsene fremgår av punkt. 1.2 i kommuneplanens arealdel).

Utdrag fra kommuneplanens bestemmelser:
8. Bestemmelser om fysisk utforming av anlegg:
8.1 Bestemmelser knyttet til arealene som er avsatt til byggeområder for boliger og der det i utgangspunktet ikke stilles krav om utarbeiding av reguleringsplan.
a. Bebyggelse med tilhørende innhegning kan ikke oppføres nærmere sjø enn 50 meter. Areal for nye boligtomter kan ikke fradeles nærmere enn 50 meter fra sjø.
b. Bebyggelsen skal ikke ha høyde over 8 meter fra planert terreng. Høyde måles som i tekniske forskrifter til plan- og bygningsloven.
c. Bebyggelsen skal ikke ha en tomteutnyttelse over BYA= 40%.

5.3 Bestemmelse om parkering:
5.3.1 Bestemmelser om parkering ved boligbebyggelse:
a. Krav til opparbeiding ved all parkeringsdekning på egen eiendom:
– Enebolig: 2 biloppstillingsplasser (garasje inkludert)
– Enebolig med sekundærleilighet: 3 biloppstillingsplasser (1 garasje inkludert)
– Rekkehus og annen konsentrert småhusbebyggelse: 2 biloppstillingsplasser per boenhet

Vi oppfordrer interessenter til å sette seg spesielt godt inn i planer/kart og de gjeldende bestemmelsene for området. Kfr. megler for nærmere info.

+- Adkomst

Fra Karmsund bro, følg Storasundvegen helt til Vikjå. Ta så inn på Osnesvegen, følg vegen ca. 350 m, og ta til høyre inn på Gavlavegen. Tomten kommer som nr. 2 på venstre hånd.

+- Overtakelse

Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.

Kontakt

Marius Kallevik

Stilling
Daglig leder/Eiendomsmegler MNEF
E-post
marius@meglerhuset-rele.no
Telefon
90776949

Lurer du på noe?