Velkommen til Peer Gynts veg 18!

Haugesund - Sakkestad - Stor familiebolig med garasje og godkjent utleiedel - God tomt!

Prisantydning:
3 390 000,-
Eiendomstype:
Enebolig
P-rom/BRA:
258/284 m2
Visning:
Etter avtale
med megler

NØKKELINFO

Prisantydning
kr 3 390 000,-
Eiendomstype
Enebolig
Eierform
Selveier
Byggeår
1975
Primærrom
258 kvm.
Bruksareal
284 kvm.
Bruttoareal
310 kvm.
Soverom
3
Tomt
1227 m²
Kommune
Haugesund
GNR
35
BNR
1198
Oppdragsnr.
1-0045/19

Beskrivelse

Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.

+- Innhold

Enebolig oppført over to etasjer + koffertloft/kryploft, som inneholder:

1. etasje: Stue, hagestue, kjøkken, hovedsoverom med bad og soverom nr. 2 benyttet som garderobe/omkledningsrom.

Underetasje: Gjestefløy med egen inngang, entré/vindfang, kjøkken, stue, soverom og bad. Øvrige rom tilhører hoveddelen; Entré/vindfang, hall, kjellerstue, gjestetoalett og vaskerom. Garasjerom.

+- Standard

Hovedetasje/1. etasje:
– Stor stuesone med mange innredningsmuligheter. Stuen fremstår som en særdeles romslig og sosial arena. Åpen peis. Adkomst til hagestue. Fra hagestuen er det utgang til solrik terrasse over garasjen.
– Kjøkken med spiseplass. Innredning med profilerte speilfronter. Ventilator over komfyr. Opplegg for oppvaskmaskin. Integrert kjøleskap. Fra kjøkkenet er det egen inngang fra baksiden av bygget (del av kjøkken var tidligere vaskerom).
– Hovedsoverom med adkomst til altan og eget bad.
– Romslig garderoberom (godkjent soverom).
– Stuesone ved hovedsoverom har tidligere vært soverom nr. 3.
– Bad tilknyttet hovedsoverom er helfliset og inneholder dusjnisje med glassdører, klosett og dobbel servant nedfelt i spansk baderomsmøbel med skap og speil.

Underetasje, bestående av hoveddel og gjestedel.
Hoveddel:
– Vindfang og stor hall med flisbelagt gulv. Det er varmekabler i hallen. Herfra er det trapp opp til 1. etasje.
– Romslig kjellerstue med åpen peis.
– Gjestetoalett med servant og klosett.
– Vaskerom med utslagsvask, varmtvannsbereder på ca. 200 liter, opplegg for vaskemaskin. Stoppekran med vannmåler. Tapet på vegger og fliser på gulv med sokkelfliser.

Gjestedel (formelt godkjent utleiedel):
– Egen inngangsdør. Vindfang/entré med plass til ytterklær og sko.
– Trivelig, lysrik stue.
– Kjøkken har innredning med speilfronter i beiset treverk. Ventilator over komfyr.
– Soverom med klesskap og plass til dobbeltseng.
– Helfliset bad med servant og dusjnisje med glassdører.

+- Beliggenhet

Trivelig, tilbaketrukket beliggenhet i veletablert boligområde på Sakkestad, sør i Haugesund. Strategisk beliggenhet med kort vei til det aller meste; Herunder Haugesund sentrum, Karmøy og bomfri strekning til både Oasen Storsenter og handelsområdet Raglamyr. I nærområdet ligger blant annet idrettsanlegg, barnehage (Espira Bjørgene) og «Isdammen». Fra eiendommen er det kun noen minutters kjøring til Norheimskogen med fantastiske rekreasjons- og turmuligheter.

+- Omkostninger

84 750,- Dokumentavgift (2,5%)
525,- Tinglysning av skjøte
525,- Tinglysning av pant
202,- Attestgebyr
11 100,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)
———————————-
97 102,- (omkostninger totalt)

Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil øke totalomkostningene med kr. 2 800,-.

+- Regulering

Eiendommen ligger i et område som blant annet er regulert til småhusbebyggelse og offentlig/privat tjenesteyting (RL 1326). Her gjelder også kommuneplan 2015 med tilhørende kommunedelplan. Eiendommen er i planen avsatt til boligbebyggelse. Tomta grenser blant mot Bjørgene sykehjem mot sør.

+- Parkering

Parkering i garasje under terrasse og i gårdsrom.

+- Adkomst

Fra Karmsundgata, retning sør: Ta av ved Toyota og kjør under Karmsundgata retning Bjørgene sykehjem. Ta første vei til venstre og deretter første vei til høyre, inn på Peer Gynts veg. Eiendommen ligger som nr. 3 på høyre hånd.

Det vil bli skiltet med visningsskilt fra Meglerhuset Rele ved annonserte fellesvisninger.

+- Byggemåte

Fra tilstandsrapport:
Bolig med underetasje og 1. etasje og kryploft som er bygget i 1975. Boligen er oppført med grunnmur i betongelemnter, vegger i trekonstruksjon som utvendig er kledd med trepaneler, trebjelkelag.
Valmtak i trekonstruksjon tekket med glassert tegltakstein.

Se tilstandsrapport for en mer detaljert beskrivelse av boligens tekniske tilstand.

+- Overtakelse

Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.

+- Oppvarming

Elektrisk og ved. Boligen har varmepumpe i hall (luft til luft), panelovner og to åpne peiser. Det er gulvvarme i hall og stue i underetasjen tilhørende hoveddelen.

VIKTIG! Det er oljefyr med oljetank i garasjen. Fra 2020 er det ikke lengre lov å bruke fossil olje eller parafin til oppvarming av boliger i Norge. Det må påregnes kostnader forbundet å få tanken fjernet/sikret. Det er mulig å søke om støtte (25%) til alternativ oppvarming/fjerning av oljeanlegg på enova.no

+- Diverse

Benevnelser på rom i salgsoppgave samt selgers bruk av rom kan være i strid med byggeforskrifter selv om de er målverdige. Stue, wc og vaskerom i underetasje er byggemeldt som hhv hobbyrom, «div» og «mat». Dette innebærer at rommene kanskje ikke oppfyller gjeldende krav til varig oppholdsrom.

Ved kjøp av bolig plikter du som kjøper å undersøke boligen før kjøpet gjennomføres. Kjøpers undersøkelsesplikt gjelder også de opplysninger selger alt har gitt om boligen. Vi oppfordrer derfor alle interessenter til å komme på visning, samt nøye gjennomgå prospekt, tilstandsrapport og øvrige dokumenter.

Gulv på begge baderommene i boligen har fått tilstandsgrad 3 i tilstandsrapport. Det må tas høyde for oppussing av begge rommene.

Kontakt

Torbjørn Håvås Tjønn

Stilling
Fagansvarlig / Jurist / Eiendomsmegler MNEF
E-post
torbjorn@meglerhuset-rele.no
Telefon
99246965

Lurer du på noe?