Velkommen til Sørhauggata 96!

Haugesund - Sentrum - Lys og lettstelt omsorgsbolig i første etasje - Nærhet til alle sentrums fasiliteter

Prisantydning:
890 000,-
Eiendomstype:
Andelsleilighet
P-rom/BRA:
52/52 m2
Visning:
Etter avtale
med megler

NØKKELINFO

Prisantydning
kr 890 000,-
Fellesgjeld
kr 257 437,-
Totalpris
kr 1 147 437,-
Fellesutg.
kr 6 033,- per mnd.
Eiendomstype
Andelsleilighet
Eierform
Borettslag
Byggeår
1999
Primærrom
52 kvm.
Bruksareal
52 kvm.
Soverom
1
Tomt
809 m²
Kommune
HAUGESUND
GNR
40
BNR
381
Oppdragsnr.
1-0610/19
Finnkode
164420349

Beskrivelse

Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.

+- Innhold

Leiligheten ligger i første etasje, og inneholder:

Gang, baderom m/wc/vask/opplegg for dusj/opplegg for vaskemaskin, soverom, stue og kjøkken i åpen løsning m/utgang til uteplass.

Medfølgende bod i felles gang.

Felles stue m/kjøkken (selskapslokale) for beboerne, samt gjesteleilighet for besøkende (kr. 200,- per natt).

+- Standard

Lys og lettstelt omsorgsleilighet med sentral beliggenhet i Haugesund sentrum. Boligen er hovedsakelig innredet med gulvbelegg, samt vegger og tak i lyse, lette farger. Samtlige vegger og tak ble malt høsten 2019. Godt med lagringsplass i tilhørende bod.

Stue og kjøkken i åpen løsning som har utgang til uteplass med belegningsstein. Nytt kjøkken i hvitt med profilerte fronter. Dette har integrert stekeovn, mikrobølgeovn, oppvaskmaskin og induksjonstopp (har ikke vært i bruk). Kjøleskap som er 2-3 år gammelt. Fliser over benkeplaten.

Soverom innredet med garderobeskap.

Nyoppusset baderom som har nysparklet gulv, nytt gulvbelegg og nye våtrsomplater på vegger. Dette har toalett, seksjon med nedfelt servant, opplegg for vaskemaskin, opplegg for dusj og speilskap (baderomsinnredningen er ubrukt).

Gang innredet med gulvbelegg. Uttak til sentralstøvsuger.

Bod i fells gang, innredet med gulvbelegg, samt hyller og skap.

+- Beliggenhet

Meget sentral beliggenhet i Haugesund sentrum. Pent og skjermet fellesområde for beboerne i bakkant av bygget.

Umiddelbar nærhet til Helsehuset med bl. a. dagligvareforretning og legekontor.

Fra leiligheten har man videre nærhet til de mange butikkene i Haraldsgata, Markedet, Haugesund folkebibliotek, samt et bredt utvalg av kaféer og restauranter på indre kai.

Ellers en kort spasertur gjennom byen til Havnaberg seniorsenter, som tilbyr en rekke aktiviteter og kurs. Her er også inndørs basseng.

Gode kommunikasjonsforbindelser med bussholdeplass like utenfor.

+- Omkostninger

430,- Hjemmelsovergang
430,- Pantsettelse
202,- Attestgebyr
4 100,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)
——————————————–
5 162,- (omkostninger totalt)

I tillegg til ovennevnte kommer medlemskap i Haubo kr. 400,-. Deretter kr. 250,- per år. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil endre de totale omkostningene med kr. 2 800,-.

+- Regulering

Eiendommen inngår i sentrumsplanen (hensynssone1), og er regulert til komm. tekniske anlegg.

+- Energimerking

Megler har oppfordret eier til å innhente energiattest for eiendommen, men denne er ikke fremlagt for megler. Interessenter bør derfor legge til grunn at eiendommen har energiklasse G.

+- Parkering

Borettslaget disponerer 1 stk. felles parkeringsplass i parkeringshuset ved Markedet (sør-østre hjørne, innkjøring fra Sørhauggata).

Ellers offentlig parkering etter gjeldene bestemmelser (gratis etter kl. 15.00 (kl. 13.00)).

+- Adkomst

Leiligheten ligger vis a vis parkeringshuset på Markedet.

Det vil bli skiltet med visningsskilt fra Meglerhuset Rele ved annonserte fellesvisninger.

+- Byggemåte

Bygget er hovedsakelig oppført i tre og betong.

+- Overtakelse

Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.

+- Lånevilkår

Lånenummer:135241180, Den Norske Stats Husbank
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 15.11.2019: 2,78% pa.
Antall terminer til innfrielse: 22
Saldo per 15.11.2019: 3 884 821
Andel av saldo: 257 437
Første termin/avdrag: 30.06.2000
Siste termin: 30.06.2030
Fast rente til 01.05.2023

+- Oppvarming

Vannbåren varme i gulv på baderom, i gang, samt i stue/kjøkken (inkludert i husleien).

+- Diverse

Bare eldre over 60 år eller uføretrygdede, med pleie og omsorgsbehov, som er andelseiere i boligbyggelaget og som er utpekt av Haugesund kommune, kan være andelseiere. Boligen er også prisregulert. Det er videre en forutsetning at ervervet ikke er i strid med punkt 3 og 4 i borettslagets vedtekter. Se vedlegg i prospekt eller kfr. megler.

Eiendommen selges for dødsbo. Kjøper kan derfor inneha en svakere kjøpsrettslig stilling enn ved et ordinært salg hvor selger selv bebor eiendommen og avgir opplysninger om denne.

Festeforhold:
Borettslaget fester (leier) tomten av Haugesund kommune. Det følger av festekontrakten at det ikke betales festeavgift de første 20 år regnet fra dato på kontrakten (1. juli 1998). Etter 20 år innføres festeavgift basert på tomteverdien. Tomteverdien pr. 1998 ble satt til kr. 1.500.000 og skal oppjusteres med SSB’s konsumprisindeks de frem til i dag. Videre fremkommer det at festeavgiften fastsettes av Haugesund kommune.

Haubo og Haugesund kommune har nå innledet dialog i forhold til størrelsen på festeavgift om Haugesund kommune skal kreve festeavgift. Slik avgift kan påvirke fellesutgiftene med ca. 100 kr. per mnd. Kfr. megler for status før budinngivelse.

Kontakt

Marius Kallevik

Stilling
Eiendomsmegler MNEF
E-post
marius@meglerhuset-rele.no
Telefon
90776949

Tina Undheim

Stilling
Eiendomsmegler MNEF
E-post
tina@meglerhuset-rele.no
Telefon
98484511

Lurer du på noe?