Velkommen til Stordalsvegen 13B!

Haugesund - Sørhaug - Enebolig beliggende i blindvei - 2 terrasser og stor hage - Oppussingsbehov - Gangavstand til "alt"

Prisantydning:
1 500 000,-
Eiendomstype:
Enebolig
P-rom/BRA:
164/172 m2
Visning:
Etter avtale
med megler

NØKKELINFO

Prisantydning
kr 1 500 000,-
Eiendomstype
Enebolig
Eierform
Selveier
Byggeår
1950
Primærrom
164 kvm.
Bruksareal
172 kvm.
Bruttoareal
189 kvm.
Soverom
3
Tomt
753 m²
Kommune
HAUGESUND
GNR
32
BNR
114
Oppdragsnr.
1-0595/19

Beskrivelse

Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.

+- Innhold

Boligen er innredet over 3 etasjer og inneholder:
1. etasje: Hall m/trapp, kjøkken, stue, vindfang, wc og bod.
Loftsetasje: Gang, 2 soverom og bod.
Kjeller: Bad/vaskerom, hall m/trapp og 2 soverom. Kjelleren er ikke godkjent innredet til varig opphold.

I tillegg er det oppført garasje på eiendommen med et BRA på 15 m2.

+- Standard

Både boligen og garasjen har et generelt oppgraderingsbehov.

1. etasje:
– Inngangspartiet har trapp fra gårdsrom opp til hovedetasje.
– Vindfang med plass til yttertøy og sko. Tilstøtende bod med god lagringsplass.
– Gang med trapp opp til 2. etasje og ned til kjelleretasje.
– Stuen har en spennende planløsning bestående av to halvplan. Nedre plan er benyttet som spisestue og øvre er innredet med salonger. Her er det flere innredningsmuligheter. Vedovnen gir hygge og varme på kalde vinterkvelder. Spisestuedelen har flislagt gulv og panelte vegger. Her er i tillegg varmepumpe. Utgang til stor, skjermet terrasse og hage.
– Separat kjøkken med plass til frokostbord. Eldre kjøkkeninnredning med fronter som er skiftet ut i senere tid.
– Gjeste-wc med vegghengt klosett og servant. Gulvvarme. Fliser på gulv og vegger.

Loftsetasje:
– To gode soverom. Hovedsoverom har utgang til terrasse.
– Hall med trapp ned til 1. etasje. Fra gangen er det adkomst til lagringsbod.

Kjeller er ikke godkjent innredet som rom til varig opphold. Videre følger en beskrivelse av hva rommene er innredet som pt:
– Etasjen har egen inngang med adkomst til vindfang. Gulvet i etasjen er hovedsakelig flislagt.
– Romslig hall med trapp opp til 1. etasje.
– Rom brukt som soverom.
– Rom brukt som kjellerstue.
– Helfliset bad/vaskerom som inneholder baderomsinnredning med vask, dusjnisje og klosett. Opplegg for vaskemaskin. Varmtvannsbereder på ca 200 liter i fra 2007. Gulvvarme. Panelt himling.

+- Beliggenhet

Populær beliggenhet på Sørhaug i veletablert boligområde. Kort vei til flere skoler, barnehager, dagligvareforretninger og flotte tur/rekreasjonsområder som Vardafjell og Djupadalen. I tillegg er det gangavstand inn til alle fasilietene i sentrum (ca. 20 minutter til fots), samt Haugesund stadion (ca. 15 minutter til fots). Umiddelbar nærhet til bussholdeplass i Stavangergata.

+- Omkostninger

37 500,- Dokumentavgift (2,5%)
525,- Tinglysning av skjøte
525,- Tinglysning av pant
202,- Attestgebyr
11 100,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)
———————————-
49 852,- (omkostninger totalt)

Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil øke totalomkostningene med kr. 2 800,-.

+- Regulering

Eiendommen ligger i et område hovedsakelig regulert til boligformål. Det er sykehjem på andre siden av Stavangergata, syd for eiendommen. Et stykke øst for eiendommen er det planlagt detaljregulering i forbindelse med boligbygging (iflg varsel om detaljregulering: Maks 3 etasjers terrassert boligbygg – Til sammen 28 leiligheter) . I varsel om oppstart av det.regulering står det For kopi av reguleringsbestemmelser og kart, kfr. megler.

+- Parkering

Parkering i egen garasje og i gårdsrom.

+- Adkomst

Fra Vardafjell videregående skole/Stavangergata – Kjør mot nordøst og ta til venstre inn Saltveitvegen. Ta så første mulige vei til høyre (Stordalsvegen) og forsett rett frem i ca. 200 meter. Boligen ligger så på høyre hånd.

Det vil bli skiltet med visningsskilt fra Meglerhuset Rele ved annonserte fellesvisninger.

+- Byggemåte

Fra tilstandsrapport: Bolig med kjeller, 1. etasje og loft som er bygget i 1950. Boligen er oppført med grunnmur i betong, trekonstruksjon som utvendig er kledd med trepaneler, trebjelkelag. Saltak i trekonstruksjon tekket med skifertakstein. Se ellers kommentarer og begrunnelser av tilstandsanmerkninger fra takstmann i fullstendig tilstandsrapport.

+- Overtakelse

Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.

+- Oppvarming

Elektrisk og ved. Det er luft til luft varmepumpe i stuen og gulvvarme på bad/vaskerom og gjeste-wc.

+- Diverse

Boligen er overbeheftet, og den ene kreditoren har stilt som vilkår at bud som vurderes akseptert blir presentert dem for vurdering om pantefrafall kan gis. Med andre ord må budgiver påregne å sette noen dagers budfrist, slik at dette kan bli avklart.

Kontakt

Torbjørn Håvås Tjønn

Stilling
Fagansvarlig / Jurist / Eiendomsmegler MNEF
E-post
torbjorn@meglerhuset-rele.no
Telefon
99246965

Lurer du på noe?