Velkommen til Ivar Åsens veg 62!

Karmøy - Kopervik - Stor familiebolig med sokkelleilighet - Fin beliggenhet - Moderniseringsbehov

Prisantydning:
2 300 000,-
Eiendomstype:
Enebolig
P-rom/BRA:
235/250 m2
Visning:
Etter avtale
med megler

NØKKELINFO

Prisantydning
kr 2 300 000,-
Eiendomstype
Enebolig
Eierform
Selveier
Byggeår
1987
Primærrom
235 kvm.
Bruksareal
250 kvm.
Bruttoareal
278 kvm.
Soverom
4
Tomt
633 m²
Kommune
KARMØY
GNR
66
BNR
685
Oppdragsnr.
1-0581/19
Finnkode
163535742

Beskrivelse

Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.

+- Innhold

Underetasje: Vindfang, gang 1, bad/vaskerom, stue/kjøkken, soverom og bod, gang, bad, vaskerom, uinnredet kjellerrom, to soverom (tre rom er innredet som soverom, men det ene er tegnet inn som bod i de originale tegningene).
1. Etasje: Vindfang, bad, hall m/ trapp, kjøkken, stue, spisestue/tv-stue og soverom. På de originale tegningene er den ene stuen tegnet som et soverom.
Loft: Loftstue m/ trapp og to soverom. Det finnes ikke tegninger av loftsetasjen hos kommunen. Denne er trolig ikke søkt godkjent til bruk for oppholdsrom.

+- Standard

Boligen har et generelt oppgraderings/moderniseringsbehov.

Hovedetasje/1. etasje:
– Inngangsparti med carport like utenfor.
– Vindfang med plass til yttertøy og sko.
– Hall med trapp opp til 2. etasje og ned til underetasje.
– Romslig og lys stue med flere innredningsmuligheter. Vedovn. Utgang til stor altan.
– Soverom (har vært benyttet som spisestue) med utgang til terrasse.
– Kjøkken med strategisk beliggenhet mellom hovedstue og spisestue. Kjøkkeninnredning fra byggeår.
– Soverom
– Bad som inneholder gulvmontert toalett, badekar og baderomsmøbel med vask og speil.

Underetasje:
Sokkelleilighet:
– Vindfang med plass til yttertøy og sko.
– Hall med adkomst til vindfang, soverom, stue/kjøkken bad og bod.
– Stue/kjøkken med arealeffektiv kjøkkeninnredning.
– Bad/vaskerom med gulvmontert klosett, dusjløsning med garnityr, vask med speil og opplegg for vaskemaskin.

Hoveddel, underetasje:
– Gang med trapp opp til hovedetasje.
– Soverom med plass til dobbeltseng.
– Bad som inneholder gulvmontert toalett, vask med speil og dusjhjørne med dusjbatteri/garnityr.
– Bod med god lagringsplass.
– Vaskerom og bod med adkomst fra gårdsrom.

2. etasje:
– Romslig rom brukt som loftsstue (ikke godkjent oppholdsrom). Trapp ned til hovedetasje.
– 2 rom, brukt som soverom (ikke godkjent oppholdsrom).

Overflater:
Gulv: Laminat belegg, tepper og tregulv. Samtlige våtrom har belegg på gulv.
Vegger: Tapetserte flater, malte bygningsplater og panel. Tapetserte flater på samtlige våtrom.
Himlinger: Takplater, takess og panelte flater.

+- Beliggenhet

Eiendommen befinner seg på Karmøy, i Kopervik. Mer konkret befinner vi oss i Ivar Åsens veg, et rolig boområde hovedsakelig bestående av boliger. Huset ligger fint til, med både utsikt i retning Kopervik og gode solforhold.

+- Omkostninger

57 500,- Dokumentavgift (2,5%)
525,- Tinglysning av skjøte
525,- Tinglysning av pant
202,- Attestgebyr
———————————-
58 752,- (omkostninger totalt)

Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil øke totalomkostningene med kr. 2 800,-.

+- Regulering

Eiendommen ligger i et område hovedsakelig regulert til boligformål. Kopi av reguleringsbestemmelser og kart, kfr. megler.

+- Energimerking

Energiattest ikke innhentet. Kjøper kan legge til grunn laveste energikarakter.

+- Parkering

Gode parkeringsmuligheter i eget tun og i carport.

+- Adkomst

Direkte adkomst fra Ivar Åsens veg. Det vil bli skiltet med visningsskilt fra Meglerhuset Rele ved annonserte fellesvisninger.

+- Byggemåte

Fra tilstandsrapport: Bolig oppført på plasstøpt betong, betonggulv. Etasjeskillere i tre. Bindingsverk som er utvendig kledd med trepaneler. Saltak i trekonstruksjon, som er utvendig tekket med betongtakstein.

Se ellers kommentarer og begrunnelser av tilstandsanmerkninger fra takstmann i fullstendig tilstandsrapport.

+- Overtakelse

Overtagelse er i utgangspunktet 3 måneder fra den dato begjæring om stadfestelse blir forelagt tingretten.

+- Oppvarming

Elektrisk og vedfyring. Det er vedovn i hovedstuen. Boligen har villavent.

+- Diverse

I forbindelse med tvangssalg risikerer man å måtte oppbevare eiers løsøre/eiendeler i en tidsavgrenset periode.

Kjøper forplikter seg til å følge tvangsfullbyrdelseslovens regler. Ved en eventuell anke må kjøper for eksempel tegne forsikring på eiendommen, til tross for at man ikke har overtatt/det foreligger rettskraftig dom.

Interessenter gjøres oppmerksom på at dette salget reguleres av tvangsfullbyrdelsesloven. Det opplyses om at kjøper i slike tilfeller har begrenset reklamasjonsmulighet jfr. tvbl. § 11-39.

Eiendommen overleveres som den er, uten at den nødvendigvis er ryddet eller vasket. Kjøper aksepterer dette.

«Disponibelt rom» er en uformell klassifisering av rom i bolig/bygning som innebærer at arealet kan tas i bruk, men høyst sannsynlig ikke oppfyller gjeldende krav til varig oppholdsrom.

Kontakt

Torbjørn Håvås Tjønn

Stilling
Fagansvarlig / Jurist / Eiendomsmegler MNEF
E-post
torbjorn@meglerhuset-rele.no
Telefon
99246965

Lurer du på noe?