Velkommen til Ivar Åsens veg 62!
Karmøy - Kopervik - Stor familiebolig med sokkelleilighet - Fin beliggenhet - Moderniseringsbehov
2 300 000,-
235/250 m2
Etter avtale
med megler
NØKKELINFO
- Prisantydning
- kr 2 300 000,-
- Eierform
- Selveier
- Byggeår
- 1987
- Primærrom
- 235 kvm.
- Bruksareal
- 250 kvm.
- Bruttoareal
- 278 kvm.
- Soverom
- 4
- Tomt
- 633 m²
- Kommune
- Karmøy
- GNR
- 66
- BNR
- 685
- Oppdragsnr.
- 1-0581/19
- Finnkode
- 163535742
Beskrivelse
Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.
+- Innhold
Underetasje: Vindfang, gang 1, bad/vaskerom, stue/kjøkken, soverom og bod, gang, bad, vaskerom, uinnredet kjellerrom, to soverom (tre rom er innredet som soverom, men det ene er tegnet inn som bod i de originale tegningene).
1. Etasje: Vindfang, bad, hall m/ trapp, kjøkken, stue, spisestue/tv-stue og soverom. På de originale tegningene er den ene stuen tegnet som et soverom.
Loft: Loftstue m/ trapp og to soverom. Det finnes ikke tegninger av loftsetasjen hos kommunen. Denne er trolig ikke søkt godkjent til bruk for oppholdsrom.
+- Standard
Boligen har et generelt oppgraderings/moderniseringsbehov.
Hovedetasje/1. etasje:
– Inngangsparti med carport like utenfor.
– Vindfang med plass til yttertøy og sko.
– Hall med trapp opp til 2. etasje og ned til underetasje.
– Romslig og lys stue med flere innredningsmuligheter. Vedovn. Utgang til stor altan.
– Soverom (har vært benyttet som spisestue) med utgang til terrasse.
– Kjøkken med strategisk beliggenhet mellom hovedstue og spisestue. Kjøkkeninnredning fra byggeår.
– Soverom
– Bad som inneholder gulvmontert toalett, badekar og baderomsmøbel med vask og speil.
Underetasje:
Sokkelleilighet:
– Vindfang med plass til yttertøy og sko.
– Hall med adkomst til vindfang, soverom, stue/kjøkken bad og bod.
– Stue/kjøkken med arealeffektiv kjøkkeninnredning.
– Bad/vaskerom med gulvmontert klosett, dusjløsning med garnityr, vask med speil og opplegg for vaskemaskin.
Hoveddel, underetasje:
– Gang med trapp opp til hovedetasje.
– Soverom med plass til dobbeltseng.
– Bad som inneholder gulvmontert toalett, vask med speil og dusjhjørne med dusjbatteri/garnityr.
– Bod med god lagringsplass.
– Vaskerom og bod med adkomst fra gårdsrom.
2. etasje:
– Romslig rom brukt som loftsstue (ikke godkjent oppholdsrom). Trapp ned til hovedetasje.
– 2 rom, brukt som soverom (ikke godkjent oppholdsrom).
Overflater:
Gulv: Laminat belegg, tepper og tregulv. Samtlige våtrom har belegg på gulv.
Vegger: Tapetserte flater, malte bygningsplater og panel. Tapetserte flater på samtlige våtrom.
Himlinger: Takplater, takess og panelte flater.
+- Beliggenhet
Eiendommen befinner seg på Karmøy, i Kopervik. Mer konkret befinner vi oss i Ivar Åsens veg, et rolig boområde hovedsakelig bestående av boliger. Huset ligger fint til, med både utsikt i retning Kopervik og gode solforhold.
+- Omkostninger
57 500,- Dokumentavgift (2,5%)
525,- Tinglysning av skjøte
525,- Tinglysning av pant
202,- Attestgebyr
———————————-
58 752,- (omkostninger totalt)
Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil øke totalomkostningene med kr. 2 800,-.
+- Regulering
Eiendommen ligger i et område hovedsakelig regulert til boligformål. Kopi av reguleringsbestemmelser og kart, kfr. megler.
+- Energimerking
Energiattest ikke innhentet. Kjøper kan legge til grunn laveste energikarakter.
+- Parkering
Gode parkeringsmuligheter i eget tun og i carport.
+- Adkomst
Direkte adkomst fra Ivar Åsens veg. Det vil bli skiltet med visningsskilt fra Meglerhuset Rele ved annonserte fellesvisninger.
+- Byggemåte
Fra tilstandsrapport: Bolig oppført på plasstøpt betong, betonggulv. Etasjeskillere i tre. Bindingsverk som er utvendig kledd med trepaneler. Saltak i trekonstruksjon, som er utvendig tekket med betongtakstein.
Se ellers kommentarer og begrunnelser av tilstandsanmerkninger fra takstmann i fullstendig tilstandsrapport.
+- Overtakelse
Overtagelse er i utgangspunktet 3 måneder fra den dato begjæring om stadfestelse blir forelagt tingretten.
+- Oppvarming
Elektrisk og vedfyring. Det er vedovn i hovedstuen. Boligen har villavent.
+- Diverse
I forbindelse med tvangssalg risikerer man å måtte oppbevare eiers løsøre/eiendeler i en tidsavgrenset periode.
Kjøper forplikter seg til å følge tvangsfullbyrdelseslovens regler. Ved en eventuell anke må kjøper for eksempel tegne forsikring på eiendommen, til tross for at man ikke har overtatt/det foreligger rettskraftig dom.
Interessenter gjøres oppmerksom på at dette salget reguleres av tvangsfullbyrdelsesloven. Det opplyses om at kjøper i slike tilfeller har begrenset reklamasjonsmulighet jfr. tvbl. § 11-39.
Eiendommen overleveres som den er, uten at den nødvendigvis er ryddet eller vasket. Kjøper aksepterer dette.
«Disponibelt rom» er en uformell klassifisering av rom i bolig/bygning som innebærer at arealet kan tas i bruk, men høyst sannsynlig ikke oppfyller gjeldende krav til varig oppholdsrom.
Kontakt
Torbjørn Håvås Tjønn
- Stilling
- Fagansvarlig / Jurist / Eiendomsmegler MNEF
- E-post
- torbjorn@meglerhuset-rele.no
- Telefon
- 99246965