Velkommen til Fabrikkvegen 21 og 23!

Sveio - Vestvik - 2 nyere fritidsboliger med nydelig utsikt og båtplass

Prisantydning:
2 540 000,-
Eiendomstype:
Fritidseiendom
P-rom/BRA:
93/93 m2
Visning:
Etter avtale
med megler

NØKKELINFO

Prisantydning
kr 2 540 000,-
Eiendomstype
Fritidseiendom
Eierform
Selveier
Byggeår
2016
Primærrom
93 kvm.
Bruksareal
93 kvm.
Bruttoareal
102 kvm.
Soverom
3
Tomt
498 m²
Kommune
SVEIO
GNR
32
BNR
96
Oppdragsnr.
1-0031/19
Finnkode
156206236

Beskrivelse

Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.

+- Innhold

Her kan du kose deg med familen på en stor terrasse med hele familen. Dere kan dra ned til sjøen og slappe av på brygga, lete etter krabber, fiske eller sette dere i båten og ta turen ut til en holme. Det foreligger tilstandsrapport på nr. 23 og i henhold til takstmann fremstår hytten som ny.

Hyttene er identiske med tanke på planløsning og inneholder:
Entre med garderobe, bad med dusj/vask/wc/opplegg for vask/tørk/varmtvannsbereder, foreldresoverom, 2 barnesoverom, åpen kjøkkenløsning med integrerte hvitevarer og stue med plass til både salonger og spisegruppe, samt utgang til stor terrasse.

Gode parkeringsmuligheter på egen eiendom og båtplassen er like nedenfor i felles bryggeanlegg.

+- Standard

Hyttene holder normal standard. Det foreligger tilstandsrapport på nr. 23 og i henhold til takstmann fremstår hytten som ny. Gode romløsninger og fine tidsriktige farger. Boligen er hovedsaklig innredet med enstavs eikeparkett på gulvet og malt panel på vegger.

Stor flott stue og kjøkken med mye gulvplass og utgang til stor terrasse med utsikt til fjorden.

Kjøkkeninnredning fra Schmidt har integrerte hvitevarer som komfyr, induksjonstopp og oppvaskmaskin. Stort kjøleskap medfølger i handelen. Bi-inngang.

3 soverom.

Pent og helfliset bad/vaskerom som inneholder wc, dusjkabinett, opplegg for vaskemaskin, varmtvannstank og baderomsinnredning med helstøpt servant og overhengende speil med belysning. Varmekabler i gulv.

I entrèen er det skiferfliser og varmekabler i gulv.

Kjekt og stort uteområde med plass til masse lek og morro.

+- Beliggenhet

Landlig og fin beliggenhet med nydelig utsikt til Vestvikvågen. Her er det et flott maritimt miljø med all verdens bade og fiskemuligheter, bokstavelig talt like nedenfo. Et fantastisk sted å tilbringe fritiden du har.

Ca. 10 min. med bil til butikk, og ca. 30 min. til Haugesund.

+- Omkostninger

63 500,- Dokumentavgift (2,5%)
525,- Tinglysning av skjøte
525,- Tinglysning av pant
202,- Attestgebyr
11 100,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)
———————————-
75 852,- (omkostninger totalt)

Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil øke totalomkostningene med kr. 2 800,-.

+- Regulering

Regulert til fritidsbebyggelse. Faktisk også der det er dykkerfirma.

+- Energimerking

Megler har oppfordret eier til å innhente energiattest for eiendommen, men denne er ikke fremlagt for megler. Interessenter bør derfor legge til grunn at eiendommen har energiklasse G.

+- Parkering

Parkering på egen eiendom

+- Adkomst

Fra Haugesund følg E134, videre på E39 mot Bergen. Ta av ved avkjøring til Auklandshamn. Følg veien ca. 5,4 km. og sving til høyre inn på Fabrikkvegen. Følg denne veien til du ser hytten innerst til høyre, bak rekken med leiligheter.

Det vil bli skiltet med Meglerhuset Rele skilt til annonsert visning.

+- Overtakelse

Overtakelse av boligen etter nærmere avtale mellom partene.

+- Oppvarming

Ved og eletrisk.

Vedovn og varmepumpe i stue. Varmekabler i gulv på bad/vaskerom og i gang.

+- Diverse

Benevnelser på rom i salgsoppgave samt selgers bruk av rom kan være i strid med byggeforskrifter selv om de er målverdige.

Fellesutgifter er kr. 250,- per hytte per mnd.
Dette inkluderer månedlig kostnad på vedlikehold og forsikring av båtplass/brygge og vedlikehold av veg/kloakkanlegg.

Månedlig utgift på abonnement til parabol/tv tilkommer om en vil ha tv-kanaler som krever abonnement.

Kontakt

Georg Berg

Stilling
Eiendomsmegler MNEF
E-post
georg@meglerhuset-rele.no
Telefon
97951200

Lurer du på noe?