Velkommen til Syrevegen 117!

Karmøy - Skudeneshavn - Sjarmerende småbruk - Koselig enebolig og flere driftsbygninger - Kort vei til Skudeneshavn

Prisantydning:
3 900 000,-
Eiendomstype:
Enebolig
P-rom/BRA:
57/57 m2
Visning:
17.11.2019 12:00-13:00
Legg til i kalender

NØKKELINFO

Prisantydning
kr 3 900 000,-
Eiendomstype
Enebolig
Eierform
Selveier
Byggeår
1900
Primærrom
57 kvm.
Bruksareal
57 kvm.
Bruttoareal
62 kvm.
Soverom
2
Tomt
28172 m²
Kommune
KARMØY
GNR
39
BNR
3
Oppdragsnr.
1-0575/19
Finnkode
161972177

Beskrivelse

Klikk på de forskjellige punktene for å lese mer.

+- Innhold

Enebolig oppført over 3 plan som inneholder:

Hovedetasje: Vindfang, 2 stuer, kjøkken og bad.
Loft: 2 soverom.
Kjeller: Ikke målbart grunnet lav takhøyde.

I tillegg er det på eiendommen oppført:
– Låve med 2 plan, BRA på 62 m2/BTA 67 m2, som inneholder selskapslokale i hovedetasjen og soverom i 2. etasje.
– Garasje/lager med 2 plan, BRA på 73 m2/BTA 104 m2, som inneholder verksted og garasjerom/lager i 1. etasje, samt uinnredet loftsrom/lager på loft.
– Veksthus med 2 plan, BRA på 159 m2/BTA 170 m2, som inneholder vekstområde/pakkeområde/kontor i 1. etasje og lager på loft.
– Uthus med ett plan, BRA 13 m2/BTA 26 m2 tidligere benyttet som inneområde/ly for geiter.

+- Standard

Bolighus:
1. etasje:
– Vindfang med flislaminat på gulv og pen tapet på vegger. God plass til yttertøy og sko.
– Hovedstue med laminatgulv. Den åpne takkonstruksjonen med synlige bjelker gir en flott effekt.
– Spisestue med tregulv og varmepumpe.
– Trivelig kjøkken med enkel innredning. Skyllekar i rustfritt stål, ventilator og opplegg for oppvaskmaskin. Fra kjøkkenet er det trapp opp til loftsetasje.
– Baderom med flisbelagt gulv/tapetserte vegger, klosett og baderomsseksjon av nyere dato med vask og speil. Dusjløsning med garnityr. Det anbefales å installere mekanisk ventilasjon på badet.

Loftsetasje:
– Soverom med tregulv. Plass til dobbeltseng og kommode. Rommet har delvis skrånende himling.
– Soverom nr. 2 med tregulv, pt brukt som soverom. Rommet har delvis skrånende himling.

Grovkjeller:
– Kjellerareal (ikke målbart) med opplegg for vaskemaskin.

Overflater i 1. etasje og loftsetasje:
Gulv: Originale tregulv, laminatgulv og belegg. Fliser på bad.
Vegger: Panel, noe mur, malte bygningsflater og tapet.
Himlinger: Åpen konstruksjon som er platet og malt mellom takbjelker i hovedetasjen. Panel og malte bygningsflater i loftsetasjen.

Kjeller med lagringsplass og opplegg for vaskemaskin.

Rødmalt låve:
– Hovedetasje med stort og luftig selskapslokale. Høyt under taket.
– I 2. etasje er det soverom av god størrelse. Egen utgang fra 2. etasje via låvebru.

Gulv: Heltre gulv.
Vegger: Panelte flater.
Himlinger: Panelte flater.

+- Beliggenhet

Eiendommen ligger landlig og idyllisk til ca. 2 kilometer vest for Skudeneshavn. Syrevegen 117 er en skjermet perle hvor dere kan dyrke livet på småbruket i fred og ro. Samtidig er det ikke lange biten inn til fasiliteter, liv og røre i vakre Skudeneshavn. Solrik og lun eiendom, som gjerne oppleves som et par grader varmere enn andre steder i området.

Tur og rekreasjonsområder finner dere også i nærområdet; Sandholmen er foruten en nydelig, naturlig badestrand og grønne sletter, også et populært rekreasjonsområde gjennom hele året. Her er det herlig å ta med seg piknikkurven og tilbringe varme sommerdager. Sandholmen er et ypperlig startsted for turer inn til Skudeneshavn med kajakk. Kjører dere ca. 4 kilometer nordvest kommer dere til enda en nydelig badeplass – Sandvesanden. Ta søndagsturen (ganske barnevennlig) til Syreneset fort og opplev den fantastiske kystnaturen og utsikten fra de gamle kanonstillingene.

For øvrig er det kort vei til skole, barnehager, dagligvarebutikk/post, Helsebanken treningssenter og bussholdeplass.

+- Omkostninger

97 500,- Dokumentavgift (2,5%)
525,- Tinglysning av skjøte
525,- Tinglysning av pant
202,- Attestgebyr
11 100,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)
———————————-
109 852,- (omkostninger totalt)

Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil øke totalomkostningene med kr. 2 800,-.

+- Regulering

Eiendommen ligger i et område som i kommuneplanen er avsatt til LNFR (landbruk, natur- og friluftsformål samt reindrift). For kopi av kommunedelplan og bestemmelser, kfr. megler. Kommuneplan 2014-2023 ID 670.

+- Parkering

Gode parkeringsmuligheter i garasje og på egen tomt for øvrig.

+- Adkomst

Fra riksveg 47, ta av ved Storamyr og kjør sydover. Ta til høyre der veien krysser Gamle Syrevegen og fortsett mot vest. Ta tredje mulige avkjøring til høyre (ved skilt Solheim Gartneri). Du finner eiendommen i enden av denne veien.

Det vil bli skiltet med visningsskilt fra Meglerhuset Rele ved annonserte fellesvisninger.

+- Byggemåte

Fra tilstandsrapport:
Enebolig bygget i tømmer fra 1900. Det er i tillegg på eiendommen låve, veksthus og garasje/lager. Det er også uthus på østsiden, ovenfor bolig som er blitt brukt til geiter. Bygningene på denne eiendommen har forskjellig byggemåter da det er stor aldersforskjell på bygninger.
– Boligen er utvendig kledd med trepaneler, behandlet. Etasjeskillere i tre, tregulv. Vinduer med isolerglass. Pipe i tegl og leca. Saltak i trekonstruksjon som er utvendig tekket med bølgeblikk.
– Låve oppført i 2001 på eksisterende grunnmur. Bindingsverk i trekonstruksjon utvendig kledd med trepaneler. Etasjeskiller i tre. Saltak i trekonstruksjon som er utvendig tekket med betongtakstein.
– Garasje/lager/verksted bygget i 2015. Oppført på plasstøpt betongsåle, betongvegger mot grunn i nord og øst. Bindingsverk i tre utvendig kledd med trepaneler. Fabrikkproduserte takstoler med grovinnredet loft. Vegger er på verksteddel innekledd med OSB plater.
– Veksthus oppført i togang, mellom 2015 og 2017. Oppført på plasstøpt betong. Betonggulv. Etasjeskiller i tre over pakke/kontor område. Saltak i tre som er utvendig tekket med teglstein og polykarbonat. Det kan nevnes at det er meget fuktig miljø i veksthus, noe som deler av konstruksjon bærer preg av.
– Uthus, Bygningen er oppført i 2015 i enkelt bindingsverk, utvendig kledd med impregnerte trepaneler. Enkel takkonstruksjon som er utvendig tekket med asfaltpapp.

Tilstanden på boligen og bygninger på eiendommen generelt fremstår som god, både innvendig og utvendig. Det må allikevel påregnes noe vedlikehold av bygningene. Se ellers kommentarer og begrunnelser av tilstandsanmerkninger fra takstmann i fullstendig tilstandsrapport.

+- Overtakelse

Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.

+- Oppvarming

Bolig: Elektrisk oppvarming. Det er installert varmepumpe for boligen.
Låve: Elektrisk oppvarming.

+- Diverse

– Bolighuset er fra 1900 og det må påregnes knirk og skjevheter i et så gammelt bygg.
– Selger har registrert mus i kjeller og på loft i bolighuset.

Kontakt

Marius Kallevik

Stilling
Eiendomsmegler MNEF
E-post
marius@meglerhuset-rele.no
Telefon
90776949

Tina Undheim

Stilling
Eiendomsmegler MNEF
E-post
tina@meglerhuset-rele.no
Telefon
98484511

Lurer du på noe?